W przypadku kredytów na nieruchomości i papiery wartościowe Bank Państwowy zapewnia, że ​​zawsze będzie uważnie monitorował wskaźniki bezpieczeństwa

(Chinhphu.vn) - W obliczu obaw, że kredyty napływają w dużych ilościach do sektora nieruchomości i papierów wartościowych, prezes Banku Państwowego Nguyen Thi Hong przeanalizował i wyjaśnił szereg powiązanych kwestii.

Regularnemu spotkaniu rządu online w lipcu z przedstawicielami prowincji i miast zarządzanych centralnie, które odbyło się 7 sierpnia, przewodniczył premier Pham Minh Chinh – zdjęcie: VGP/Nhat Bac

Wysoki wzrost kredytów, ale ryzyko nadal ściśle kontrolowane

Podczas regularnego internetowego spotkania rządu z prowincjami i miastami zarządzanymi centralnie, które odbyło się 7 sierpnia w lipcu, któremu przewodniczył premier Pham Minh Chinh, pani Nguyen Thi Hong, prezes Banku Państwowego Wietnamu, powiedziała: Kredyty w całym systemie w pierwszych 7 miesiącach roku wzrosły o około 10% w porównaniu z końcem 2024 r. - jest to dość wysoki wzrost w porównaniu z 6% w tym samym okresie ubiegłego roku.

Zaniepokojony silnym napływem kredytów do sektora nieruchomości i papierów wartościowych, gubernator Nguyen Thi Hong przeanalizował: Tempo wzrostu kredytów w tych dwóch sektorach jest rzeczywiście wyższe niż przeciętnie, ale jest to zgodne z kierunkiem usuwania trudności na rynku nieruchomości. Po usunięciu przeszkód prawnych w projekcie, zapotrzebowanie na kapitał na jego realizację jest nieuniknione.

W sektorze papierów wartościowych, pomimo wysokiego tempa wzrostu, odsetek ten stanowi zaledwie 1,5% całkowitego zadłużenia, co nie stwarza ryzyka systemowego. W szczególności Bank Państwowy potwierdził, że stale monitoruje wskaźniki bezpieczeństwa. Wskaźnik kapitału krótkoterminowego wykorzystywanego na pożyczki średnio- i długoterminowe nadal utrzymuje się poniżej progu 30%. Jednocześnie Bank stale nakazuje instytucjom kredytowym równoważenie kapitału terminowego, zapewniając bezpieczeństwo systemu.

Bank Państwowy utrzymuje stabilność makroekonomiczną w kontekście licznych wahań na świecie.

Gubernator szczerze wskazał na presję i wyzwania zarówno zewnętrzne, jak i wewnętrzne kraju, które będą miały wpływ na zarządzanie polityką pieniężną w roku 2025.

Na arenie międzynarodowej główne instytucje finansowe wielokrotnie ostrzegały przed osłabieniem perspektyw globalnego wzrostu gospodarczego. Chociaż globalna inflacja nieco spadła, ryzyko odbicia utrzymuje się, zwłaszcza w obliczu gwałtownej zmiany polityki celnej USA. Globalna gospodarka i handel wyraźnie się osłabiły, co negatywnie wpłynęło na eksport – jeden z głównych motorów napędowych wzrostu gospodarczego Wietnamu.

Jednocześnie międzynarodowe rynki finansowe i monetarne są nieprzewidywalne, stopa procentowa w USD rośnie wraz z odpowiednią polityką podatkową USA, co wywiera coraz większą presję na zarządzanie polityką pieniężną. Czynniki te mają nie tylko wpływ psychologiczny, ale także głęboki wpływ na fundamenty gospodarcze.

Mimo że sytuacja międzynarodowa wywiera presję na kurs walutowy, gubernator Nguyen Thi Hong stwierdził, że poziom oprocentowania kredytów nadal spadał o około 0,4% rocznie w porównaniu z końcem 2024 r., co pokazuje elastyczne działania zarządcze, wspierające redukcję kosztów finansowych dla gospodarki.

Kurs walutowy znajduje się jednak pod znaczną presją ze względu na podwójny wpływ czynników ekonomicznych i psychologii rynku. Do tej pory kurs VND/USD wzrósł o 2,9% w porównaniu z końcem 2024 roku. W tym kontekście prezes Banku Państwowego stwierdził, że jeśli presja będzie nadal gwałtownie rosnąć, Bank Państwowy rozważy zaniechanie dalszej obniżki stóp procentowych, aby uniknąć wpływu na stabilność kursu walutowego – a tym samym niestabilności makroekonomicznej.

„Będziemy uważnie monitorować rozwój sytuacji i ustalać odpowiednie priorytety na każdym etapie, mając na celu osiągnięcie wspólnego celu, jakim jest stabilność makroekonomiczna i wspieranie zrównoważonego wzrostu gospodarczego” – zapewniła gubernator Nguyen Thi Hong.

Przemówienie prezesa Banku Państwowego Wietnamu Nguyen Thi Hong – zdjęcie: VGP/Nhat Bac

Wzrost może być wysoki i zrównoważony tylko wtedy, gdy kapitał jest mobilizowany za pośrednictwem właściwych kanałów i w odpowiedni sposób.

Na rynku krajowym wietnamska gospodarka nadal odnotowuje wysoki wzrost w porównaniu z regionem i światem. Według gubernatora, średnia inflacja jest kontrolowana na poziomie 3,6% – nadal mieszcząc się w przedziale docelowym wyznaczonym przez Zgromadzenie Narodowe od 4,5% do 5%.

Gubernator zauważył jednak: Presja inflacyjna rośnie. Czynniki takie jak korekty cen energii elektrycznej, usług opieki zdrowotnej, czynszów za mieszkania itp. wywierają presję na koszty produkcji i w ostatnich miesiącach stale podnoszą inflację bazową. Inflacja bazowa – odzwierciedlająca długoterminowy wpływ polityki pieniężnej – jest ważnym wskaźnikiem, którego agencja wykonawcza nie może oceniać subiektywnie.

„Inflacja pojawia się bardzo szybko, ale bardzo trudno ją kontrolować i ograniczać. Dlatego konieczne jest proaktywne zarządzanie polityką, uważne śledzenie rozwoju sytuacji i ostrożność” – podkreślił szef sektora bankowego.

Gubernator potwierdził: W ciągu pierwszych 7 miesięcy 2025 roku Bank Państwowy prowadził politykę pieniężną proaktywnie i elastycznie, ściśle śledząc rozwój sytuacji. Wprowadzono środki regulacji monetarnej, aby jednocześnie wspierać wzrost gospodarczy i kontrolować inflację.

Wskaźniki monetarne również odnotowały wyraźny wzrost. Całkowity stan środków płatniczych wzrósł o 7,5% w porównaniu z końcem 2024 roku – prawie dwukrotnie więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Według wyjaśnień gubernatora, ten wysoki wzrost jest w dużej mierze wynikiem wdrażania przez SBV projektów restrukturyzacyjnych systemu bankowego, w szczególności kredytów specjalnych na potrzeby transferu banków objętych przymusowym wywłaszczeniem.

Ponadto, SBV wykorzystuje instrumenty otwartego rynku do wstrzykiwania krótkoterminowego pieniądza, aby wspierać płynność systemu instytucji kredytowych, przyczyniając się do zwiększenia akcji kredytowej przy jednoczesnym utrzymaniu stabilnych stóp procentowych. Jest to szczególnie ważne w kontekście rządowego żądania stabilizacji stóp procentowych w celu wsparcia produkcji i działalności gospodarczej, pomimo rosnącej akcji kredytowej.

W dłuższej perspektywie Gubernator podkreślił potrzebę synchronicznych rozwiązań wspierających skuteczniejszą politykę pieniężną. Spośród nich dwie propozycje są uważane za kluczowe.

Po pierwsze, konieczne jest zdecydowane rozwinięcie rynku kapitałowego, aby sprostać zapotrzebowaniu na kapitał średnio- i długoterminowy, zmniejszając w ten sposób presję na krótkoterminowe źródła kapitału w systemie bankowym. Jest to kierunek, który rząd zatwierdził w najnowszym komunikacie.

Po drugie, konieczne jest rozszerzenie programu gwarancji kredytowych dla małych i średnich przedsiębiorstw. Wsparcie tych przedsiębiorstw w zakresie zaciągania pożyczek poprzez mechanizm gwarancyjny stworzy silną motywację produkcyjną we wszystkich sektorach gospodarki.

Ponadto w przypadku sektorów takich jak nieruchomości i infrastruktura, które wymagają dużego kapitału średnio- i długoterminowego, kapitał powinien być mobilizowany poprzez emisję obligacji korporacyjnych, obligacji lokalnych lub pożyczki międzynarodowe.

„Tylko mobilizując kapitał za pośrednictwem właściwych kanałów i o właściwym charakterze możemy osiągnąć zarówno wysoki wzrost, jak i trwałą stabilność” – powiedział gubernator Nguyen Thi Hong.

Pan Minh

Source: https://baochinhphu.vn/tin-dung-vao-bat-dong-san-chung-khoan-nhnn-khang-dinh-luon-theo-doi-sat-chi-so-an-toan-102250807143232407.htm