Nadeszła kolej na dystrykt Dan Phuong, który ma wstrzymać licytację 26 działek.

18 września Krajowa Spółka Akcyjna Aukcji nr 5 ogłosiła zawieszenie aukcji gruntów w okręgu Dan Phuong, obejmującej 26 praw do użytkowania gruntów w obszarze Trung Vo w gminie Tan Hoi (dystrykt Dan Phuong, Hanoi ). Powodem jest wysłanie przez Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego okręgu Dan Phuong oficjalnego komunikatu w celu przeglądu procedur i planów aukcji zgodnie z nowym prawem gruntowym.

Aukcja zostanie przeprowadzona zgodnie z przepisami prawa i zostanie ogłoszona publicznie po podjęciu decyzji i otrzymaniu propozycji od Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego Dzielnicy Dan Phuong.

Wcześniej, powyższa aukcja miała się odbyć 5 października. Wówczas, zgodnie z ogłoszeniem, działki miały powierzchnię 75–102,2 m², a cena wywoławcza wynosiła 13,1 mln VND/m². Aukcja odbywała się w głosowaniu bezpośrednim w kilku rundach i wymagała co najmniej 6 rund. Warto zauważyć, że różnica w cenie była dość duża i wynosiła 12 mln VND/m²/etap.

Niedawno, 10 września, dystrykt Dan Phuong ogłosił zorganizowanie 30 września aukcji gruntów w obszarze Dong Say – Tram Sau (etap 2). Działki o powierzchni od 55 do 99 m² mają cenę wywoławczą 14 milionów VND/m². Uczestnicy aukcji będą musieli wpłacić depozyt w wysokości od 193 do 278 milionów VND/działkę.

Aukcja odbywa się poprzez głosowanie bezpośrednie w wielu rundach podczas aukcji i co najmniej 5 rundach obowiązkowych. Głosowanie bezpośrednie w wielu rundach podczas aukcji kończy się, gdy nikt inny nie złoży oferty.

Aukcja 68 działek gruntowych w dystrykcie Thanh Oai (Hanoi) 10 sierpnia (zdjęcie: Duong Tam).

Wcześniej, pod koniec lipca, dzielnica Dan Phuong zorganizowała aukcję 85 działek, w tym 2 działek w rejonie Dong Say - Tram Sau (etap 3), cena wywoławcza 42 mln VND/m2; 67 działek w rejonie N1 Road Axis, gmina Ha Mo, cena wywoławcza od 40 mln VND/m2 do 51 mln VND/m2; 16 działek w rejonie De Nhi, gmina Phuong Dinh (etap 2), cena wywoławcza od 35 mln VND do 41 mln VND/m2.

Łączna liczba dokumentów biorących udział w powyższej aukcji wyniosła aż 1252 komplety. Warto zauważyć, że na koniec aukcji najwyższa wygrana wyniosła 99,2 mln VND/m², czyli dwukrotnie więcej niż cena wywoławcza.

Przed dystryktem Dan Phuong, szereg dystryktów Thanh Oai, Hoai Duc i Ha Dong również ogłosiło tymczasowe zawieszenie aukcji gruntów.

Dokładniej, 29 sierpnia Vietnam Auction Joint Stock Company ogłosiła tymczasowe zawieszenie aukcji praw do użytkowania gruntów dla 57 działek w rejonie Dam, we wsi Muc Xa, w gminie Cao Duong, w dystrykcie Thanh Oai, w Hanoi (faza 1).

Powodem jest wydanie przez Ludowy Komitet Dystryktu Thanh Oai oficjalnego pisma nr 2421 w sprawie tymczasowego zawieszenia aukcji praw do użytkowania gruntów dla 114 działek w gminie Cao Duong. W związku z tym klienci, którzy zarejestrowali się do udziału w aukcji, otrzymają zwrot opłaty aplikacyjnej w ciągu 2 dni roboczych od daty niniejszego zawiadomienia.

Aukcja 19 działek gruntowych w dystrykcie Hoai Duc (Hanoi) odbyła się 19 sierpnia (zdjęcie: Duong Tam).

7 września zawieszono również aukcję praw do użytkowania gruntów obejmującą 27 działek w następujących obszarach: obszar miedzi Ha Khau, obszar Dong Danh – Dong Coc, obszar Dong Bo – Dong Chuc – Cua Cau – Dong Men; obszar Chua Sau i obszar Duoc w trzech dzielnicach: Phu Luong, Yen Nghia i Duong Noi, dystrykt Ha Dong (Hanoi).

Organizator aukcji poinformował, że zawieszenie aukcji nastąpiło na wniosek Zarządu Inwestycji Budowlanych Okręgu Ha Dong. Aukcja zostanie zorganizowana zgodnie z przepisami niezwłocznie po podjęciu decyzji przez właściwy organ.

22 sierpnia spółka akcyjna Lac Viet Joint Stock Auction Company ogłosiła zawieszenie aukcji zaplanowanej na 26 sierpnia na 20 działek LK01, LK02 oraz aukcji zaplanowanej na 9 września na 32 działki LK05, LK06.

W ogłoszeniu poinformowano, że klienci, którzy zarejestrowali się do udziału w aukcji, zakupili dokumenty i zapłacili z góry, będą mieli zarezerwowane dokumenty lub otrzymają zwrot pieniędzy, zgodnie z regulaminem. Termin wznowienia aukcji zostanie ogłoszony w późniejszym terminie przez Komitet Ludowy dystryktu Hoai Duc.

Wcześniej wiceminister zasobów naturalnych i środowiska Le Minh Ngan podpisał dokument dla Komitetu Ludowego Hanoi, w którym ogłosił wysłanie delegacji w celu niespodziewanej inspekcji aukcji praw do użytkowania gruntów w dystryktach Thanh Oai i Hoai Duc (Hanoi).

10 sierpnia okręg Thanh Oai z powodzeniem zorganizował licytację 68 działek w rejonie Ngo Ba, we wsi Thanh Than, w gminie Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi), o powierzchni 60–85 m², z cenami wywoławczymi od 8,6 mln VND/m² do 12,5 mln VND/m². Na licytację wpłynęło 4600 wniosków, ale tylko 4201 zostało zakwalifikowanych przez 1545 osób.

Warto zauważyć, że na koniec aukcji cena za działkę narożną, która uzyskała najwyższą wygraną, wynosiła prawie 100,5 mln VND/m², czyli 8 razy więcej niż cena wywoławcza. Ceny za działki regularne wynosiły 63–80 mln VND/m², czyli były od 5 do 6,4 razy wyższe niż cena wywoławcza.

Niedawno z Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego Dzielnicy Thanh Oai (Hanoi) wynikało, że tylko 13 działek zostało w pełni opłaconych, a ceny licytacyjne wahały się od 51 do 55 milionów VND/m². Działka z najwyższą ceną licytacyjną, wynoszącą 100,5 miliona VND/m², utraciła wadium.

Ostatnio, 19 sierpnia, aukcja 19 działek gruntu w LK03 i LK04, we wsi Long Khuc, w gminie Tien Yen, w dystrykcie Hoai Duc w Hanoi, nadal przyciągała uwagę i rzesze uczestników. 19 działek wystawionych na aukcję miało powierzchnię od 74 do 118 m². Cena wywoławcza aukcji wynosiła 7,3 mln VND/m². Wadium wynosiło od 109 do 172 mln VND/działkę.

Po 20-godzinnej aukcji sprzedano 19 działek. Najwyższa cena wyniosła 133,3 mln VND/m², ponad 18 razy więcej niż cena wywoławcza, a najniższa cena działki wyniosła 91,3 mln VND/m², 12,5 razy więcej niż cena wywoławcza.

Obie aukcje wywołały poruszenie w opinii publicznej, gdy zwycięskie ceny były zawrotnie wysokie. W rzeczywistości, zwycięskie ceny były wielokrotnie wyższe niż cena rynkowa w regionie.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/toi-luot-huyen-dan-phuong-dung-dau-gia-26-lo-dat-20240920094233999.htm