Ho Chi Minh City naprawia sytuację depozytów w transakcjach na rynku nieruchomości.

VTV.vn - Departament Budownictwa miasta Ho Chi Minh wydał dokument przypominający o konieczności monitorowania i korygowania przypadków mobilizacji kapitału przez inwestorów za pośrednictwem depozytów i umów przy zakupie i sprzedaży nieruchomości.

Wiele projektów mieszkaniowych jest oferowanych do sprzedaży w formie depozytu i dokumentów umowy. Zdjęcie ilustracyjne

Podczas regularnej konferencji prasowej poświęconej zagadnieniom społeczno-ekonomicznym, która odbyła się po południu 30 października, przedstawiciel Departamentu Budownictwa, w odpowiedzi na refleksję nad sytuacją niektórych projektów na granicy Ho Chi Minh City – Binh Duong, które nadal mobilizują kapitał w formie depozytów w celu utrzymania miejsc, mimo że nie kwalifikują się do wystawienia na sprzedaż, poinformował o podjęciu konkretnych działań naprawczych.

W obliczu sytuacji, w której niektóre projekty nieruchomości są nadal reklamowane na sprzedaż i przyjmują zaliczki w celu rezerwacji nieruchomości, które nie spełniają warunków biznesowych, Departament Budownictwa miasta Ho Chi Minh potwierdził, że będzie nadal wzmacniał kontrolę i postępowanie w przypadku nielegalnych działań związanych z mobilizacją kapitału. Jednocześnie zaleca, aby obywatele zachowali ostrożność przy podpisywaniu umów zaliczkowych lub umów sprzedaży.

10 października 2025 r. Departament wydał oficjalne zarządzenie nr 11410/SXD-QLN&TTBDS, w którym zwrócił się do przedsiębiorstw z branży nieruchomości w tym obszarze z prośbą o ścisłe przestrzeganie przepisów dotyczących raportowania i upubliczniania informacji o projekcie przed wprowadzeniem go do obrotu. Zalecono również, aby nie upoważniały one innych organizacji ani osób do podpisywania umów depozytowych, kupna, sprzedaży lub przeniesienia własności nieruchomości, jeśli projekt nie spełnia warunków mobilizacji kapitału zgodnie z przepisami.

„W przypadku stwierdzenia, że ​​którykolwiek inwestor nie stosuje się do przepisów, zaleca się przekazanie informacji i dokumentów do Departamentu Budownictwa w celu przeprowadzenia inspekcji i postępowania zgodnie z przepisami prawa” – podkreślił przedstawiciel Departamentu.

Ponadto Departament zaleca agencjom prasowym nasilenie działań propagandowych, aby ludzie mogli identyfikować niekwalifikowane projekty, a także aby nie podpisywali umów zaliczkowych, rezerwacji lub umów sprzedaży, gdy dokumenty prawne są niejasne, aby uniknąć ryzyka sporów i strat finansowych.

Ten krok Departamentu Budownictwa jest kontynuacją wcześniejszych dokumentów, które przypominały i ostrzegały przed nielegalną mobilizacją kapitału. Zgodnie z Oficjalnym Pismem 11410, przedsiębiorstwa mają obowiązek okresowego raportowania o stanie realizacji projektu i publicznego publikowania informacji prawnych dotyczących projektu, aby nabywcy mogli je łatwo wyszukać. Przedsiębiorstwa naruszające przepisy mogą podlegać sankcjom administracyjnym lub zawieszeniu transakcji, jeśli nie będą przestrzegać przepisów.

Departament Budownictwa zaleca, aby zawierać transakcje wyłącznie w przypadku, gdy projekt został publicznie ogłoszony jako kwalifikujący się do sprzedaży przyszłych mieszkań, uzyskał potwierdzenie od właściwego organu i umowa została podpisana bezpośrednio z prawnym inwestorem.

Przedstawiciel Departamentu Budownictwa miasta Ho Chi Minh, odnosząc się do sytuacji mieszkaniowej i rynku nieruchomości w pierwszych 9 miesiącach 2025 r., powiedział, że do tej pory zebrano statystyki dotyczące budownictwa mieszkaniowego w mieście, obejmujące Ho Chi Minh, Binh Duong i Ba Ria-Vung Tau .

W ciągu pierwszych 9 miesięcy roku miasto wybudowało około 13,97 mln metrów kwadratowych nowej powierzchni mieszkalnej, osiągając 94% rocznego planu (14,86 mln metrów kwadratowych). Podaż ta obejmuje domy budowane w ramach własnej inwestycji, lokale komercyjne i mieszkania socjalne. Według Departamentu Budownictwa, ceny sprzedaży luksusowych apartamentów mają tendencję wzrostową, podczas gdy segmenty średniej i przystępnej cenowo klasy są praktycznie niedostępne. Miasto koncentruje się na usuwaniu przeszkód prawnych dla projektów i promowaniu rozwoju budownictwa socjalnego, aby zwiększyć podaż i przyczynić się do stabilizacji rynku.

Source: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-chan-chinh-tinh-trang-dat-coc-giu-cho-trong-mua-ban-bat-dong-san-100251030162944904.htm