Władze Ho Chi Minh City tymczasowo korzystają z aktualnego cennika gruntów w celu obliczenia podatków i zobowiązań finansowych związanych z gruntami.

Po południu 21 września Ludowy Komitet Miasta Ho Chi Minh wydał oficjalny komunikat zatwierdzający wykorzystanie cennika gruntów, wydanego na podstawie Ustawy o ziemi z 2013 r., do rozstrzygania zobowiązań finansowych i podatkowych związanych z gruntami na terenie miasta.

W szczególności, w okresie, w którym Miasto nie wydało jeszcze Decyzji zmieniającej i uzupełniającej Decyzję nr 02/2020/QD-UBND z dnia 16 stycznia 2020 r. Miejskiego Komitetu Ludowego ustalającą Cennik Gruntów zgodnie z Klauzulą ​​1, Artykułem 257 Prawa Ziemi z 2024 r., Miejski Komitet Ludowy zatwierdza stosowanie Cennika Gruntów wydanego na podstawie Prawa Ziemi z 2013 r. wdrożonego przed 1 sierpnia 2024 r. (Cennik Gruntów zgodnie z Decyzją nr 02/2020/QD-UBND z dnia 16 stycznia 2020 r. Miejskiego Komitetu Ludowego pomnożonego przez współczynnik korekty ceny gruntu zgodnie z Decyzją nr 56/2023/QD-UBND z dnia 21 grudnia 2023 r. Miejskiego Komitetu Ludowego) w celu uregulowania zobowiązań finansowych i podatków od gruntów w okresie od 1 sierpnia 2024 r. do wydania Decyzja zmieniająca i uzupełniająca decyzję nr 02/2020/QD-UBND z dnia 16 stycznia 2020 r. Miejskiej Komisji Ludowej. Decyzja nr 02/2020/QD-UBND z dnia 16 stycznia 2020 r. Miejskiej Komisji Ludowej regulująca Cennik Gruntów.

Miejski Komitet Ludowy przydzielił Miejskiemu Departamentowi Podatkowemu, zgodnie z jego funkcjami i zadaniami, pilne skoordynowanie działań z Departamentem Zasobów Naturalnych i Środowiska, Departamentem Finansów i powiązanymi jednostkami w celu uregulowania zaległych zapisów dotyczących gruntów, które powstały od 1 sierpnia 2024 r. zgodnie z ustawą o obliczaniu zobowiązań finansowych, podatków i innych stosownych przepisów prawnych, takich jak opłaty za użytkowanie gruntów, czynsze gruntowe, podatek dochodowy od osób fizycznych od przeniesienia własności nieruchomości i dochody z gruntów.

Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska oraz Miejski Departament Podatkowy udostępniają Departamentowi Informacji i Komunikacji pełne informacje, aby umożliwić mu dalszą współpracę z odpowiednimi agencjami i jednostkami w celu promowania komunikacji, wyjaśnienia treści związanych z opracowaniem decyzji zmieniającej i uzupełniającej decyzję nr 02/2020/QD-UBND zgodnie z klauzulą ​​1, artykułem 257 ustawy o gruntach z 2024 r. oraz wdrożeniem finansów i podatków gruntowych od 1 sierpnia 2024 r. do czasu wydania decyzji zmieniającej i uzupełniającej decyzję nr 02/2020/QD-UBND z dnia 16 stycznia 2020 r. Miejskiego Komitetu Ludowego regulującego cennik gruntów. Jednocześnie należy wyjaśnić grupy i podmioty, których to dotyczy, aby mieszkańcy i firmy prawidłowo rozumieli zasady i przepisy prawne, co pozwoli na osiągnięcie konsensusu podczas wdrażania w mieście.

Wcześniej, od 1 sierpnia, Urząd Podatkowy Ho Chi Minh City przesłał do Miejskiego Komitetu Ludowego wiele pilnych dokumentów dotyczących uregulowania ewidencji gruntów. Według Urzędu Podatkowego Ho Chi Minh City, od 1 do 27 sierpnia 2024 r. urząd skarbowy otrzymał łącznie 8808 dokumentów, z czego 346 dotyczyło poboru opłat za użytkowanie gruntów w przypadkach uznania prawa do użytkowania gruntów; 277 dokumentów dotyczyło poboru opłat za użytkowanie gruntów w przypadkach zmiany przeznaczenia gruntów. Ponadto, 5448 dokumentów dotyczyło podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu przeniesienia własności nieruchomości oraz 2737 dokumentów dotyczących spraw, w których nie powstają zobowiązania finansowe (podatek dochodowy od osób fizycznych z tytułu przeniesienia własności nieruchomości, opłaty rejestracyjne itp.).

W obliczu tej sytuacji Urząd Podatkowy miasta Ho Chi Minh zaleca, aby Miejski Komitet Ludowy niezwłocznie wydał decyzję o dostosowaniu cennika gruntów oraz udzielił wskazówek i wytycznych dotyczących stosowania dokumentów prawnych, tak aby organy podatkowe mogły niezwłocznie obliczyć zobowiązania finansowe dotyczące gruntów w odniesieniu do zapisów księgowych powstałych od 1 sierpnia 2024 r.

Obecnie Ludowy Komitet Ho Chi Minh City kieruje również i przydziela miejskim agencjom funkcjonalnym zadanie opracowania i dokończenia projektu decyzji zmieniającej decyzję nr 02/2020/QD-UBND z dnia 16 stycznia 2020 r. Ludowego Komitetu Ho Chi Minh City w sprawie listy cen gruntów na tym obszarze zgodnie z klauzulą ​​1 artykułu 257 ustawy o ziemi z 2024 r. Jednak w trakcie procesu opracowywania nowa lista cen gruntów spotkała się z wieloma przeciwnymi opiniami i nadal otrzymuje komentarze mające na celu dokończenie projektu przed oficjalnym ogłoszeniem.

Według VNA

Source: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tp-ho-chi-minh-tam-su-dung-bang-gia-dat-hien-hanh-de-tinh-thue-nghia-vu-tai-chinh-ve-dat-dai/20240922090610291