Miasto Ho Chi Minh zatwierdza szczegółowy plan zagospodarowania przestrzennego nadmorskiego obszaru miejskiego Can Gio o powierzchni ponad 2870 hektarów

(Dan Tri) – Ludowy Komitet Miasta Ho Chi Minh właśnie wydał decyzję zatwierdzającą szczegółowy projekt planowania przestrzennego w skali 1/500 dla nadmorskiego obszaru turystycznego Can Gio, dystryktu Can Gio. Całkowity koszt inwestycji wynosi prawie 9 miliardów dolarów.

W związku z tym, lokalizacja i granice nadmorskiego obszaru turystycznego Can Gio znajdują się w gminie Long Hoa i mieście Can Thanh w dystrykcie Can Gio. Projekt obejmuje obszar planistyczny o powierzchni około 2870 hektarów, obejmujący 4 podstrefy A, B, C i DE, z łączną liczbą ludności wynoszącą prawie 230 000 osób, co pozwala na przyjęcie 8-9 milionów turystów rocznie.

Celem projektu jest rozwój nadmorskiego obszaru turystycznego, kurortu, inteligentnego miasta, usług high-tech, budownictwa mieszkaniowego i hotelu.

Szczegóły dotyczące każdego podobszaru. Podobszar A ma ponad 950 ha szerokości, z jednej strony zwrócony w stronę Morza Wschodniego (ujścia rzeki Dong Tranh), a z drugiej w stronę miasta Can Thanh. Będzie to ekologiczny obszar mieszkalny powiązany z usługami turystycznymi u wejścia do nadmorskiego obszaru turystycznego Can Gio. Zgodnie z planem, podobszar A jest podzielony na 8 obszarów, w tym 4 jednostki mieszkalne i 4 obszary funkcjonalne.

Perspektywa nadmorskiego obszaru miejskiego Can Gio (Źródło: Inwestor).

Podobszar B ma powierzchnię ponad 659 hektarów, jest obszarem mieszkalnym, obszarem uzdrowiskowym, obszarem miejskim o charakterze usługowo-publicznym (służba zdrowia, edukacja , siedziby administracyjne, usługi handlowe, biura...), terenem zieleni miejskiej oraz węzłem infrastruktury technicznej i miejskim systemem infrastruktury technicznej w kierunku nowoczesnego i inteligentnego miasta.

W podokręgu B podzielony jest na 4 jednostki mieszkalne o łącznej przewidywanej populacji 75 000 osób oraz 1 podokręg funkcjonalny, który jest obszarem uzdrowiskowym zorientowanym na rozwój w kierunku obszarów usług komercyjnych, usług turystycznych w połączeniu z pracami użyteczności publicznej.

Podobszar C o powierzchni ok. 318 hektarów jest przeznaczony na centrum finansowe, gospodarcze , handlowe, usługowe, biurowe i portowe, nowoczesny obszar miejski obejmujący nowoczesne i cywilizowane obszary mieszkalne (domy szeregowe, wille, wysokie budynki).

Strefa C podzielona jest na 6 jednostek mieszkalnych o maksymalnej łącznej liczbie mieszkańców wynoszącej 41 364, w tym obszar o mieszanym przeznaczeniu (teren zabudowany 44-piętrowymi budynkami mieszkalnymi) o maksymalnej liczbie mieszkańców wynoszącej około 8315, z przeznaczeniem na obszar usług komercyjnych, usług turystycznych w połączeniu z szeregiem obiektów użyteczności publicznej.

Podstrefa D ma powierzchnię około 480 ha, a podstrefa E około 458 ha (drzewa i powierzchnia wody), wliczając podstrefę D, która jest centrum handlowym, luksusowym kurortem, nowoczesnym obszarem miejskim obejmującym obszary mieszkalne (domy szeregowe, wille) zapewniające nowoczesne i inteligentne kryteria, a podstrefa E to powierzchnia wody, kanały i drzewa wykorzystywane na poziomie miejskim.

Najważniejszym elementem planu jest to, że ten megaprojekt będzie obejmował pole golfowe o powierzchni 155 hektarów na obszarze A i 108-piętrowy wieżowiec Hai Dang na obszarze C, a także wysokie budynki mieszkalne, biurowe i komercyjne.

Zgodnie z decyzją o dostosowaniu polityki inwestycyjnej z czerwca 2020 r., skala inwestycji projektu została zwiększona z 600 hektarów do 2870 hektarów. Całkowity kapitał inwestycyjny wynosi ponad 217 050 mld VND (równowartość prawie 9 mld USD), z czego kapitał własny wynosi prawie 33 000 mld VND. Projekt będzie realizowany przez 50 lat, a jego realizacja potrwa 11 lat.

Inwestorem jest spółka akcyjna Can Gio Urban Tourism, której realizacja rozpocznie się w kwietniu 2025 r. Zakończenie budowy kompleksu planowane jest na rok 2030.

Dzielnica Can Gio ma się rozwijać jako miasto satelickie Ho Chi Minh, ale fundusz gruntowy na rozwój jest bardzo ograniczony, to tylko około 1730 hektarów terenów miejskich, z czego 764 hektary terenów zielonych i słonych są rozproszone i mogą być wykorzystane na inwestycje i rozwój.

W związku z tym inwestor uważa, że ​​rozwój obszarów miejskich wkraczających w strefę morską zapewni zagospodarowanie terenów, unikając wpływu na rezerwat biosfery Can Gio. Polityka rozwoju dzielnicy Can Gio w kierunku morza została również uwzględniona i określona w planie zagospodarowania przestrzennego miasta Ho Chi Minh do 2025 roku.

Can Gio znajduje się około 50 km od centrum Ho Chi Minh. Obecnie istnieje trasa Rung Sac łącząca istniejący obszar miejski Binh Khanh z planowanym obszarem miejskim Can Thanh. Dodatkowo, obwodnica łącząca Nha Be – Can Gio – Nhon Trach – drogę krajową nr 51 – międzynarodowe lotnisko Long Thanh stworzy warunki do połączenia Can Gio z ogólną osią rozwoju obszaru miejskiego.

Źródło: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-hon-2870ha-20250125160601002.htm