Kontrowersje wokół nieotrzymania przez przedsiębiorstwa obniżki czynszu dzierżawnego

Setki przedsiębiorstw nie skorzystało jeszcze z programu redukcji czynszów dzierżawnych.

13 grudnia, podczas sesji dyskusyjnej 15. sesji 10. kadencji Rady Ludowej Miasta Da Nang , 2021–2026, pan Vu Quang Hung, przewodniczący zarządu Parku Wysokich Technologii i Parków Przemysłowych w Da Nang, powiedział, że w celu przyczynienia się do usunięcia trudności i zapewnienia stabilności w działalności przedsiębiorstw, Premier wydał decyzję nr 25 z dnia 3 października o obniżeniu czynszów dzierżawnych o 30% na rok 2023.

Jednak do tej pory przedsiębiorstwa w Parku Przemysłowym Hoa Khanh i Da Nang Aquatic Services nie miały dostępu do tych zasad. To ogromna przeszkoda dla przedsiębiorstw w Parku Przemysłowym.

Pan Vu Quang Hung, Prezes Zarządu Parku Wysokich Technologii i Parków Przemysłowych w Da Nang.

Danang Industrial Park Infrastructure Development and Exploitation Company (Dazico) jest jednostką reprezentującą państwo.

Ta firma pobiera pieniądze i wpłaca je w całości do budżetu państwa, więc firmy w Parku Przemysłowym Hoa Khanh wynajmują ziemię od Dazico. W zasadzie jest to bardzo podobne do wynajmu ziemi bezpośrednio od państwa.

Jeżeli powyższe przedsiębiorstwa kwalifikują się do objęcia tą polityką, pan Hung zwrócił się do Miejskiego Komitetu Ludowego z prośbą o polecenie odpowiednim agencjom opracowania procedur umożliwiających przedsiębiorstwom skorzystanie z tej polityki tak szybko, jak to możliwe.

Według wstępnych danych, 133 przedsiębiorstwa w Parku Przemysłowym Hoa Khanh zostaną zredukowane o 16,7 miliarda VND rocznie, a 26 przedsiębiorstw w Strefie Usług Wodnych Da Nang zostanie zredukowanych o 1,6 miliarda VND rocznie. Według szacunków pana Hunga, całkowita redukcja przedsiębiorstw wyniesie około 18 miliardów VND rocznie.

To nie styl zarządzania ani zarządzanie są przyczyną strat firmy.

Pan Nguyen Van Phung, Dyrektor Departamentu Finansów Miasta Da Nang, powiedział, że w związku z Decyzją nr 25 przedsiębiorstwa w parkach przemysłowych mają prawo do 30% obniżki czynszu dzierżawnego w 2023 r., obowiązującej od 20 listopada 2023 r.

Pan Nguyen Van Phung, dyrektor Departamentu Finansów miasta Da Nang.

W związku z tym wszystkie przychody z tytułu dzierżawy gruntów w 2023 r., z wyłączeniem kwoty zadłużenia przeniesionego z roku poprzedniego, w tym kar za opóźnienia w płatnościach, przedsiębiorstwo to będzie zwolnione z 30% opłat z tytułu dzierżawy gruntów.

Przedsiębiorstwa w strefach przemysłowych są jednostkami drugorzędnymi. Firma Dazico, podlegająca Zarządowi Stref Przemysłowych i Stref Zaawansowanych Technologii w mieście Da Nang, jest państwową jednostką zajmującą się zbiorem opłat.

Dazico jest jednostką główną, a jednostkami drugorzędnymi są przedsiębiorstwa dzierżawiące grunty od Dazico, więc organ podatkowy wyda zawiadomienie na podstawie wniosku Dazico.

Urząd skarbowy powiadomi Dazico o zwolnieniu. Dazico jest odpowiedzialne za zwolnienie z opłat za użytkowanie gruntów przy pobieraniu opłat od przedsiębiorstw wtórnych.

Według pana Phunga decyzja nr 25 wejdzie w życie 20 listopada, ale wnioski złożone przez przedsiębiorstwa po 31 marca 2024 r. nie zostaną rozpatrzone.

Od teraz do 31 marca 2024 r. przedsiębiorstwa muszą składać wnioski i propozycje, aby organ podatkowy zwolnił je z opłaty za dzierżawę gruntów lub ją obniżył.

Szef Urzędu Skarbowego miasta Da Nang powiedział jednak, że Urząd Skarbowy wysłał wcześniej dokument z prośbą do Generalnego Urzędu Skarbowego o rozpatrzenie tej sprawy. W mieście Da Nang działa nie tylko Dazico, ale także Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company.

Przedstawiciele Urzędu Podatkowego Miasta Da Nang stwierdzili, że przedsiębiorstwa dzierżawiące ziemię od Dazico i Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company nie mają prawa do 30-procentowej obniżki czynszu dzierżawnego.

To, czy przedsiębiorstwo dzierżawiące ziemię może uzyskać obniżkę czynszu, zależy od polityki Dazico i Saigon Danang Investment Joint Stock Company.

Zgodnie z decyzjami Rządu z lat 2021-2023, podmiotami uprawnionymi do obniżenia czynszu dzierżawnego są organizacje, jednostki, osoby fizyczne i gospodarstwa domowe, którym państwo dzierżawi grunty bezpośrednio w formie corocznych płatności.

Tymczasem Dazico i Saigon Danang Investment Joint Stock Company to jednostki, które bezpośrednio dzierżawią grunty od państwa pod inwestycje w infrastrukturę parku przemysłowego, a następnie dzierżawią je innym przedsiębiorstwom. W związku z tym, jednostki, którym przysługuje w tym przypadku obniżenie czynszu dzierżawnego, to Dazico i Saigon Danang Investment Joint Stock Company.

Przedsiębiorstwa poddzierżawiające ziemię od Dazico i Saigon Danang Investment Joint Stock Company, znane jako przedsiębiorstwa drugorzędne, nie są uprawnione do 30-procentowej redukcji czynszu dzierżawnego.

Pan Nguyen Van Phung nie zgadza się z tym poglądem. Pan Phung uważa, że ​​Dazico musi obniżyć czynsze dzierżawne dla przedsiębiorstw po tym, jak państwo obniży czynsze.

W odniesieniu do tej kwestii, pan Luong Nguyen Minh Triet, przewodniczący Rady Ludowej miasta Da Nang, stwierdził, że kwestia ta jest nadal kontrowersyjna. Dlatego zasugerował, aby Miejski Komitet Ludowy zorganizował sesję roboczą z odpowiednimi jednostkami w celu wyjaśnienia problemu i rozpatrzenia petycji przedsiębiorstw. Następnie Miejski Komitet Ludowy sporządzi raport i przekaże go Miejskiej Radzie Ludowej.

Pan Luong Nguyen Minh Triet podkreślił, że przedsiębiorstwa cieszą się zazwyczaj 30-procentową obniżką czynszów dzierżawnych.

„Przedsiębiorstwa nie wiedzą, czy są dzierżawcami wtórnymi, czy głównymi, ale jak dotąd nie skorzystały z polityki obniżek czynszów gruntowych. Powszechnie uważa się, że przedsiębiorstwa czerpią korzyści, ale niesprawiedliwe jest, że ponoszą straty z powodu naszego zarządzania lub metod zarządzania” – podkreślił pan Triet.

Źródło: https://www.nguoiduatin.vn/danang-tranh-cai-quanh-viec-doanh-nghiep-chua-duoc-giam-tien-thue-dat-a640563.html