Ludowy Komitet prowincji Khanh Hoa (dawniej) nielegalnie dzierżawił ziemię i sprzedawał aktywa na tej ziemi bez licytacji.

Wniosek inspektoratu prowincji Khanh Hoa wskazuje, że prowincjonalny komitet ludowy sprzedał aktywa znajdujące się na działce przy ul. Hung Vuong 07, w okręgu Loc Tho, w mieście Nha Trang bez aukcji, co stanowi naruszenie przepisów.

Hotel Art Nest (Hung Vuong Street, dzielnica Nha Trang), należący do Forio Nha Trang Co., Ltd. – Zdjęcie: NGUYEN HOANG

Inspektorat prowincji Khanh Hoa właśnie zakończył kontrolę tematyczną projektów w prowincji, w których wystąpiły trudności, przeszkody, opóźnienia i niska efektywność. W wyniku kontroli zidentyfikowano liczne naruszenia w projekcie hotelu The Art Nest.

Tereny przeznaczone pod obiekty użyteczności publicznej są przekształcane w tereny o przeznaczeniu komercyjno-usługowym.

Projekt hotelu Art Nest powstał na działce o powierzchni 835,75 m² przy ulicy Hung Vuong 07 w dzielnicy Loc Tho w Nha Trang (obecnie ulica Hung Vuong 33 w dzielnicy Nha Trang). Całkowity koszt inwestycji wyniósł 150 miliardów VND, a inwestorem była firma Forio Nha Trang Co., Ltd.

Zgodnie z raportem z inspekcji, Departament Rolnictwa i Środowiska prowincji Khanh Hoa stwierdził, że w momencie wydawania certyfikatu inwestycyjnego, na podstawie skorygowanego planu zagospodarowania przestrzennego do 2010 r. oraz 5-letniego planu zagospodarowania przestrzennego (2006-2010) Komitetu Ludowego prowincji Khanh Hoa zatwierdzonego przez rząd, wyżej wymieniona działka nr 07 była przewidziana pod budowę obiektów użyteczności publicznej.

W momencie dzierżawy gruntów w 2009 i 2014 r., zgodnie ze skorygowanym planem zagospodarowania przestrzennego do 2010 r. oraz 5-letnim planem zagospodarowania przestrzennego (2006-2010) Ludowego Komitetu prowincji Khanh Hoa, działka numer 07 była przewidziana jako teren pod budowę obiektów użyteczności publicznej oraz planem zagospodarowania przestrzennego do 2020 r.

Następnie w pierwotnym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Nha Trang (2011–2015), zatwierdzonym przez Prowincjonalny Komitet Ludowy, działka ta nadal była przewidziana pod budowę obiektów użyteczności publicznej.

W odniesieniu do podziału i dzierżawy gruntów, Inspektorat ustalił, że 25 maja 2009 r. spółka akcyjna Van Phong Investment and Development Joint Stock Company złożyła wniosek o dzierżawę gruntu przy ulicy Hung Vuong 07. Następnie Komitet Ludowy Prowincji Khanh Hoa wydał decyzję zezwalającą tej spółce na dzierżawę gruntu przy ulicy Hung Vuong 07 pod budowę budynku biurowego i luksusowego hotelu.

W 2024 roku, na podstawie wniosku Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska, Prowincjonalny Komitet Ludowy wydał decyzję o unieważnieniu dzierżawy gruntu przez Van Phong Investment and Development Joint Stock Company i wydzierżawieniu go spółce Forio Nha Trang Co., Ltd. w celu realizacji projektu luksusowego hotelu Van Phong.

Kontrola wykazała, że ​​Prowincjonalny Komitet Ludowy Khanh Hoa wydzierżawił grunt spółkom Van Phong Investment and Development Joint Stock Company (przeznaczenie: grunt pod obiekty produkcyjne i biznesowe) oraz Forio Nha Trang Co., Ltd. (przeznaczenie: grunt pod cele handlowe i usługowe) w celu realizacji wspomnianego projektu, podczas gdy grunt ten był przeznaczony pod budowę obiektów użyteczności publicznej. Stanowi to naruszenie przepisów Ustawy o gruntach z 2003 r. i Ustawy o gruntach z 2013 r.

Obecnie, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego miasta Nha Trang do 2030 roku, przedmiotowa działka jest przeznaczona pod zabudowę komercyjno-usługową, co jest zgodne z projektem. W związku z tym Inspektorat stwierdza, że ​​projekt jest obecnie zgodny z zatwierdzonym planem.

Określenie przypadków, w których opłaty za dzierżawę gruntów zostały naliczone nieprawidłowo.

Działka przy ulicy Hung Vuong 07 (obecnie ulica Hung Vuong 33, dzielnica Nha Trang) znajduje się obok siedziby Federacji Pracy Prowincji Khanh Hoa. Zdjęcie: NGUYEN HOANG

Raport z inspekcji wykazał, że decyzja Komitetu Ludowego Prowincji Khanh Hoa dotycząca daty płatności czynszu dzierżawnego dla Forio Nha Trang Co., Ltd. od 3 marca 2014 r. naruszała przepisy Ustawy o ziemi z 2013 r.

Ludowy Komitet prowincji Khanh Hoa wydzierżawił ziemię bez aukcji, łamiąc tym samym przepisy Ustawy o ziemi z 2003 r. i Ustawy o ziemi z 2013 r.

Odpowiedzialność za te naruszenia ponosił: Ludowy Komitet prowincji Khanh Hoa w 2009 i 2014 r., Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska w 2009 i 2014 r. oraz osoby zamieszane w te naruszenia.

Warto zaznaczyć, że w odniesieniu do zarządzania aktywami na działce, Inspektorat ustalił, że dom i działka pod adresem Hung Vuong Street 07 znajdują się pod zarządem Centrum Zarządzania Mieszkaniami i Apartamentami.

Ludowy Komitet prowincji Khanh Hoa nie uporządkował jeszcze i nie rozporządzał gruntami i domami pod powyższym adresem zgodnie z przepisami zawartymi w decyzji Premiera w sprawie uporządkowania i rozporządzania gruntami i domami będącymi własnością państwa z dnia 19 stycznia 2007 r., lecz przystąpił do sprzedaży aktywów na ziemi w drodze sprzedaży bezpośredniej, co jest naruszeniem.

Odpowiedzialność za naruszenia ponoszą: Prowincjonalny Komitet Ludowy, Biuro Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, Departament Budownictwa, Departament Finansów prowincji Khanh Hoa w 2008 r. oraz osoby zamieszane w te naruszenia.

W oparciu o powyższe wnioski Inspektorat Prowincjonalny zaleca, aby Przewodniczący Ludowego Komitetu prowincji Khanh Hoa zlecił, w ramach swoich uprawnień, lub zalecił właściwemu organowi zlecanie przeglądu i wyjaśnienia odpowiedzialności organizacji i osób zamieszanych w niedociągnięcia i naruszenia wymienione w raporcie z kontroli, w celu ścisłego postępowania z nimi zgodnie z prawem.

NGUYEN HOANG

Source: https://tuoitre.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-cu-cho-thue-dat-sai-ban-tai-san-tren-dat-khong-qua-dau-gia-2025100516481867.htm