„Ekologizacja” parków przemysłowych to klucz do przyciągnięcia miliardowych inwestycji zagranicznych

Zielone fabryki i parki przemysłowe odgrywają coraz ważniejszą rolę w przyciąganiu kapitału zagranicznego do Wietnamu - Zdjęcie: HG

Nieruchomości przemysłowe przyciągają kapitał bezpośrednich inwestycji zagranicznych

W obliczu globalnego spadku inwestycji Wietnam „płynie pod prąd” w pozyskiwaniu kapitału zagranicznego. Generalny Urząd Statystyczny poinformował, że pod koniec lipca w całym kraju odnotowano 1816 nowych projektów, którym przyznano certyfikaty rejestracji inwestycji zagranicznych, a ich kapitał przekroczył 10,7 mld USD.

W Wietnamie liczba projektów wzrosła o 12%, a zarejestrowany kapitał o 36% w porównaniu z analogicznym okresem w 2023 r. Warto zauważyć, że zrealizowany kapitał inwestycyjny zagraniczny osiągnął 12,6 mld USD, co stanowi wzrost o 8,4% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Jest to najwyższy poziom realizacji w ciągu 7 miesięcy w okresie 2020–2024.

Generalny Urząd Statystyczny stwierdził, że powyższe dane pokazują, iż zagraniczni inwestorzy nadal wierzą w rozwój gospodarczy Wietnamu.

Północne prowincje i miasta należą do najpopularniejszych lokalizacji przyciągających bezpośrednie inwestycje zagraniczne (BIZ), a ich atuty sprawiają, że firmy z branży nieruchomości przemysłowych masowo inwestują.

Raport Cushman & Wakefield dotyczący rynku nieruchomości przemysłowych w północnej części kraju pokazuje, że cztery nowo otwarte projekty parków przemysłowych dodały do ​​rynku 1000 hektarów powierzchni najmu, a cztery inne gotowe projekty fabryczne w budowie również zwiększyły podaż o prawie 200 000 metrów kwadratowych. Prowincje północne nadal odnotowują duży napływ inwestycji, co znajduje odzwierciedlenie w łącznej powierzchni absorpcji netto w drugim kwartale 2024 roku, wynoszącej 184 hektary.

Pani Le Thi Huyen Trang, starszy dyrektor JLL w Wietnamie, powiedziała, że ​​rynek gruntów przemysłowych na północy jest dość dynamiczny. W ciągu ostatnich 12 miesięcy rynek powitał prawie 1600 hektarów nowej podaży, a także dobrą absorpcję rynku i stabilny wzrost cen. Tymczasem wskaźniki te na południu nie są wysokie, ponieważ nie ma już funduszy na dzierżawę gruntów.

„Zazielenianie” stref przemysłowych w celu uniknięcia utraty przepływów kapitału z bezpośrednich inwestycji zagranicznych

Aby sprostać popytowi rynkowemu i przewidzieć napływ kapitału zagranicznego nowej generacji, inwestorzy w nieruchomości przemysłowe zwiększają inwestycje w zielone fabryki. W Wietnamie parki przemysłowe Hiep Phuoc, Amata, Deep C, Hoa Khanh i Tra Noc 1&2 otrzymały wsparcie na budowę ekologicznych parków przemysłowych.

W rozmowie z Tuoi Tre Online inwestor w sieci parków przemysłowych w Wietnamie powiedział, że ze względu na surowe wymagania dotyczące redukcji emisji, certyfikacji ekologicznej, a także wymagania konsumentów, producenci poszukują parków przemysłowych spełniających kryteria ekologiczne, aby wspierać przedsiębiorstwa w redukcji emisji.

Podobnie, pan Hardy Diec, dyrektor generalny Vietnam Industrial Park Group, powiedział, że trend zielonych parków przemysłowych interesuje inwestorów zagranicznych, dlatego parki przemysłowe muszą skupić się na zielonym środowisku, zwracać uwagę na kwestie ESG (środowisko, społeczeństwo i ład korporacyjny) i ograniczać emisję dwutlenku węgla...

Według pana Hardy'ego Dieca, Vietnam Industrial Park Group rozpoczęła budowę drugiej fazy wielofunkcyjnego magazynu i fabryki w DEEP C Industrial Park - Hai Phong . Rozpoczęcie budowy planowane jest na pierwszy kwartał 2025 r. Celem jest przyciągnięcie kapitału zagranicznego, ze szczególnym uwzględnieniem sektora logistycznego.

Aby przyciągnąć kapitał zagraniczny nowej generacji, inwestor wdrożył ekologiczne standardy budowlane, dzięki czemu projekt uzyska certyfikat LEED Silver, uznawany przez US Green Building Council.

„Projekt, opracowany w oparciu o surowe standardy zrównoważonego rozwoju, nie tylko pomaga lokalnej społeczności przyciągnąć bezpośrednie inwestycje zagraniczne, ale także towarzyszy firmom w drodze do zrównoważonego rozwoju” – powiedział Hardy Diec.

Pan Tran Thien Long, stały wiceprezes Wietnamskiego Stowarzyszenia Nieruchomości Przemysłowych, ostrzegł, że przedsiębiorstwa z bezpośrednimi inwestycjami zagranicznymi (FDI) zwracają coraz większą uwagę na zielone parki przemysłowe, co oznacza, że ​​ich rozwój jest nie tylko wymogiem spełniania norm środowiskowych, ale także przewagą konkurencyjną. Dlatego jeśli parki przemysłowe nie przeprowadzą szybkiej „ekologicznej” transformacji, mogą stracić szansę na przyjęcie nowej fali inwestycji.

Zmiana w celu spełnienia potrzeb klientów z wyższej półki

Pani Le Thi Huyen Trang powiedziała również, że rynek przemysłowy jest liderem w uzyskiwaniu certyfikatów ekologicznych budynków w Wietnamie, od etapu budowy po eksploatację. „Zobowiązania i ograniczenia, które międzynarodowe korporacje muszą wdrażać w zakresie zrównoważonego rozwoju, są siłą napędową dla inwestorów parków przemysłowych, którzy chcą rozwijać zrównoważone projekty, aby sprostać potrzebom klientów z wyższej półki” – dodała pani Trang.

Source: https://tuoitre.vn/xanh-hoa-khu-cong-nghiep-la-chia-khoa-thu-hut-fdi-ti-do-2024082613424541.htm