Zarządzanie przepływami pieniężnymi od emisji akcji do sprzedaży aktywów

W ostatnim kwartale 2024 r. szereg przedsiębiorstw z branży nieruchomości i produkcji planuje ponownie wdrożyć plany oferowania akcji i emisji obligacji w celu pozyskania kapitału.

Wraz z oznakami poprawy sytuacji na rynku, szereg przedsiębiorstw planuje wdrożyć działania mające na celu emisję akcji w celu zwiększenia kapitału.

W Nam Kim Steel Corporation (kod NKG) firma powróciła do planu inwestycyjnego w wysokości 4,5 mld VND na budowę nowej fabryki o zdolności produkcyjnej 1,1 mln ton/rok, zwiększając całkowitą zdolność produkcyjną firmy z 1 mln ton/rok do 2,1 mln ton/rok.

Pan Ho Minh Quang, prezes Nam Kim Steel, powiedział, że nowa fabryka ma rozpocząć działalność w czwartym kwartale 2025 r. lub pierwszym kwartale 2026 r. Firma będzie stopniowo zwiększać swoją wydajność, aby do 2027 r. osiągnąć 100% swoich możliwości. Od teraz do 2026 r. wydajność wzrośnie z 1 miliona ton rocznie do 1,6 miliona ton rocznie.

Wiadomo, że w ramach nowego projektu inwestycyjnego Nam Kim Steel zamierza pogłębić łańcuch wartości stali ocynkowanej. Firma zamierza zwiększyć wartość swoich produktów, koncentrując się na liniach produkcyjnych, które mogą służyć produkcji sprzętu AGD, części maszyn i mechaniki precyzyjnej, poszerzając tym samym bazę klientów.

W Construction Development Investment Corporation (DIC Corp, kod DIG), jednostka ta planuje zaoferować 200 milionów akcji obecnym akcjonariuszom po 15 000 VND za akcję, pozyskując 3000 miliardów VND. Z pozyskanej kwoty DIC Corp planuje przeznaczyć 1135 miliardów VND na inwestycje w projekty Cap Saint Jacques Complex, fazy II i III; 965 miliardów VND na inwestycje w projekt Vi Thanh; pozostałe 900 miliardów VND na spłatę obligacji.

Saigon Real Estate Corporation (Saigonres, kod SGR) ubiega się o zgodę akcjonariuszy na zaoferowanie prezesowi Pham Thu 20 milionów akcji po cenie 40 000 VND za akcję, co pozwoli na pozyskanie 800 miliardów VND. Z tej kwoty 500 miliardów VND zostanie przeznaczone na inwestycję w projekt Viet Xanh Ecological Urban Area Project, a pozostałe 300 miliardów VND zostanie przeznaczone na spłatę pożyczek.

Projekt Viet Xanh Eco-Urban Area, w który inwestuje Saigon Hoa Binh Real Estate Company Limited (spółka zależna Saigonres), ma powierzchnię 49,92 hektarów w gminie Tan Vinh, w dystrykcie Luong Son (Hoa Binh), a początkowy kapitał inwestycyjny wynosi 833 miliardów VND.

Podobnie, South Hanoi Housing and Urban Development Investment Corporation planuje zaoferować ponad 8,83 mln akcji obecnym akcjonariuszom, pozyskując 88,35 mld VND. Spółka przeznaczy 50 mld VND z pozyskanych środków na inwestycje w budowę projektów, w które zainwestowała; 30 mld VND na spłatę zadłużenia; a pozostałe 8,35 mld VND na uzupełnienie kapitału obrotowego.

Oprócz planów inwestycyjnych i ekspansji wiele przedsiębiorstw planuje pozyskać kapitał na restrukturyzację i spłatę przyszłych długów.

Na przykład spółka akcyjna Binh Duong Trading and Development Joint Stock Company (kod TDC) właśnie zatwierdziła plan prywatnej oferty 35 milionów akcji w celu pozyskania co najmniej 350 miliardów VND. Z tego spółka przeznaczy pozyskane środki na wykup części pakietu obligacji o kodzie TDC.BOND.700.2020 (zadłużenie w wysokości 700 miliardów VND) przed terminem zapadalności.

DNP Holding Corporation (kod DNP) planuje wyemitować dwie obligacje o łącznej wartości nominalnej 200 miliardów VND z terminem zapadalności 4 lat. Spółka planuje przeznaczyć pozyskane środki na spłatę kredytów bankowych.

Nie tylko w celu restrukturyzacji zadłużenia i inwestycji w nowe projekty, ale także z powodu trudności z przepływami pieniężnymi, SMC Investment and Trade Joint Stock Company (kod SMC) musiała sprzedać aktywa o wysokiej płynności. W szczególności SMC planowała sprzedaż 27 731,4 m² gruntu w Da Nang, którego przewidywana cena wyniesie ponad 96 miliardów VND.

W rzeczywistości nie jest to pierwszy raz, kiedy SMC przeniosło aktywa. W listopadzie 2023 r. Spółka zatwierdziła przeniesienie 6197 m² gruntu w Binh Duong za kwotę 49 mld VND; w styczniu 2024 r. Spółka kontynuowała proces przenoszenia 9096 m² w Ho Chi Minh City za kwotę 126 mld VND; w kwietniu 2024 r. Spółka kontynuowała proces przenoszenia 329,5 m² budynku biurowego w Ho Chi Minh City za kwotę 170 mld VND i zbyła szereg inwestycji finansowych.

W rozmowie z reporterem gazety Dau Tu, pan Lam Van Van, przedstawiciel funduszu inwestycyjnego ECI Capital, powiedział: „Chociaż rynek nieruchomości się odradza, sygnał jest słaby, przepływy pieniężne z nowych działań sprzedażowych są nadal niskie, a presja zadłużenia z obligacji i banków jest realna. To zmusza firmy do znalezienia sposobów na emisję akcji i obligacji w celu uzupełnienia kapitału na spłatę długów bankowych, a także na znalezienie kapitału na zaspokojenie potrzeb inwestycyjnych, gdy warunki rynkowe będą bardziej sprzyjające”.

Źródło: https://baodautu.vn/xoay-xo-dong-tien-tu-phat-hanh-co-phieu-toi-ban-tai-san-d226898.html