Surowo zajmij się naruszeniami w projektach budownictwa socjalnego w Dak Nong (stary)

Podpis pod zdjęciem — Projekt społeczny w okręgu Nam Gia Nghia, prowincja Lam Dong, widziany z góry.

Jak dotąd jest to jedyny projekt budownictwa socjalnego realizowany w zachodniej części prowincji Lam Dong, a konkretnie w dawnej prowincji Dak Nong.

W związku z tym inspektorat prowincji Lam Dong zaproponował, aby Ludowy Komitet Prowincji Lam Dong nakazał surowe rozpatrywanie naruszeń popełnianych przez odpowiednie jednostki, a jednocześnie przekazywał informacje policji prowincjonalnej w celu zbadania i zajęcia się sprawami związanymi z kupnem i sprzedażą domów niewłaściwym osobom oraz przyjmowaniem fałszywych kwot w celu pożyczania kapitału z banków.

Według inspektoratu prowincji Lam Dong projekt budownictwa socjalnego w okręgu Nam Gia Nghia w prowincji Lam Dong został zrealizowany na obszarze o powierzchni blisko 18 000 m2 i otrzymał pierwszą decyzję inwestycyjną w lutym 2017 r. Jednak lokalizacja projektu nie jest zgodna z zatwierdzonymi planami zagospodarowania przestrzennego; pozwolenie na budowę wydane dla projektu w sierpniu 2028 r. również uznano za niezgodne ze szczegółowym planem zagospodarowania przestrzennego tego obszaru w skali 1/500...

Ponadto, organ kontroli ustalił, że inwestor projektu nie zrealizował projektu zgodnie z dokumentacją projektową i wydanymi pozwoleniami na budowę. Inwestor przekazał również domy do zamieszkania, mimo że projekt nie został jeszcze zaakceptowany, a prace związane z infrastrukturą techniczną (taką jak drogi, energia elektryczna, woda itp.) nie zostały ukończone i nie zostały podłączone do infrastruktury lokalnej. Większość gospodarstw domowych również nielegalnie budowała i rozbudowywała wiele obiektów po przekazaniu domów…

Co ważniejsze, agencja inspekcyjna ustaliła, że inwestor pozyskał ponad 96 miliardów VND od 106 osób, ale większość z tych kontraktów uznano za nielegalne. Przyjęcie wielkości robót budowlanych jako podstawy do wypłaty kredytów bankowych również zawierało wiele nielegalnych elementów, naruszając przepisy dotyczące zarządzania jakością budowy oraz przepisy dotyczące faktur i dokumentów.

Według inspektoratu prowincji Lam Dong inwestor zlecił sprzedaż domów w ramach projektu 106 podmiotom, ale tylko 7 przypadków oceniono i uznano za kwalifikujące się, a pozostałych 99 uznano za niekwalifikujące się lub nie zostały one ocenione przez właściwy organ.

W odniesieniu do wykrywania i postępowania z naruszeniami i błędami w procesie realizacji projektu przez inwestora, niektóre wydziały funkcjonalne dawnej prowincji Dak Nong również uznano za nienależycie wykonujące swoje obowiązki. W czerwcu 2022 r. wydziały funkcjonalne stwierdziły, że inwestor dopuścił się 5 naruszeń administracyjnych w procesie realizacji projektu, w tym: prowadzenie działalności na rynku nieruchomości bez zapewnienia pełnych warunków; przekazywanie mieszkań klientom, gdy inwestycja infrastrukturalna nie została ukończona, a odbiór nie został przeprowadzony; mobilizacja kapitału z naruszeniem przepisów; brak raportowania o stanie realizacji projektu oraz sprzedaż i wynajem mieszkań socjalnych bez zapewnienia wymaganych warunków.

Jednakże Departament Budownictwa ukarał tylko jedną czynność sprzedaży lub wynajmu mieszkań socjalnych, która nie spełniała określonych warunków, a nie ukarał pozostałych czterech czynności ani nie zalecił właściwemu organowi (Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu) nałożenia na nie kar zgodnie z przepisami.

Na podstawie wyników inspekcji, Główny Inspektor prowincji Lam Dong zalecił, aby Ludowy Komitet Prowincji Lam Dong polecił Departamentowi Budownictwa dokonanie przeglądu naruszeń i nałożenie kar oraz zalecenie ich nałożenia zgodnie z przepisami. Jednocześnie należy wdrożyć rygorystyczne środki mające na celu zmuszenie inwestorów do usunięcia skutków, aby w pełni rozwiązać istniejące problemy i naruszenia projektu oraz wywiązać się z odpowiedzialności osób i grup zaangażowanych w projekt.

Ponadto Inspektorat Prowincji Lam Dong zalecił, aby Prowincjonalny Komitet Ludowy polecił Departamentowi Podatkowemu Prowincji Lam Dong dokonanie przeglądu rejestrów zwolnień z opłat za użytkowanie gruntów w ramach projektu, a także zwrotu podatku od wartości dodanej; zlecił Inspektoratowi Prowincji przekazanie informacji do Policji Śledczej i Policji Prowincji Lam Dong w celu sprawdzenia i zajęcia się 2 treściami wykazującymi oznaki przestępstwa, w tym: sprzedażą przez inwestora mieszkań socjalnych i mobilizacją kapitału z 99 przypadków, które nie spełniały warunków lub nie zostały wycenione, a także wystawieniem i wykorzystaniem 4 nielegalnych faktur (o łącznej wartości ponad 96 miliardów VND) jako podstawy wypłaty kapitału kredytu bankowego.

Projekt budownictwa socjalnego w okręgu Nam Gia Nghia w prowincji Lam Dong po raz pierwszy uzyskał polisę inwestycyjną na rzecz Beton 6 Traffic Construction Joint Stock Company w lutym 2017 r., a następnie został przeniesiony na ESG Vietland LLC w 2018 r. Później projekt był wielokrotnie rozszerzany w latach 2019, 2020 i 2021... ale do tej pory nie został ukończony.

Source: https://baotintuc.vn/thoi-su/xu-ly-nghiem-cac-sai-pham-ve-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-dak-nong-cu-20251205170148057.htm