5 negócios de fusões e aquisições imobiliárias mais importantes em 2024

(Dan Tri) - O valor total de 5 negócios pendentes de fusões e aquisições (M&A) imobiliárias em 2024 atingiu mais de 1,8 bilhão de dólares.

Em 2024, o mercado de fusões e aquisições imobiliárias vietnamita registrou forte crescimento, com o valor total das transações atingindo um nível recorde.

O anúncio contínuo de grandes negócios demonstra o interesse crescente de investidores nacionais e estrangeiros. Parte da razão para o crescimento exponencial dos negócios de fusões e aquisições advém da determinação em remover dificuldades e obstáculos do governo e dos ministérios.

Estatísticas da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS) mostram que o valor total de 13 negócios pendentes de fusões e aquisições imobiliárias em 2024 atingiu mais de 1,8 bilhão de dólares, incluindo grandes negócios da Vingroup , Novaland...

Vingroup aliena capital da Vincom Retail

Em 5 de abril, a Vingroup Corporation (código de ações: VIC) anunciou a conclusão da transferência de 55% do capital social da SDI Investment and Trade Development Company. Esta empresa detém 99% do capital social da Sado Trading Company. A Sado é acionista majoritária, detendo 41,5% do capital da Vincom Retail Joint Stock Company (código de ações: VRE).

Por meio da transação de transferência de capital na SDI, a Vingroup alienou indiretamente capital da Sado e da Vincom Retail, detendo diretamente apenas 18,4% do capital da Vincom Retail.

Os compradores são quatro empresas, incluindo a Thien Phuc Investment and Development Company (detentora de 16% do capital da SDI), a Falcon Investment and Development Company (12,5%), a Emerald Investment and Development Company (10,5%) e a NP Investment and Development Joint Stock Company (16%).

Espera-se que o acordo gere à Vingroup um lucro de cerca de VND 21,520 bilhões (US$ 982 milhões).

Becamex IDC transfere projeto para Capital Land

No início de dezembro, a Corporação de Desenvolvimento e Investimento Industrial (Becamex IDC - código de ações: BCM) foi autorizada pelo Comitê Popular da província de Binh Duong a transferir o projeto do Complexo Urbano de Serviços Industriais de Binh Duong, de 18,9 hectares, para um parceiro.

A cessionária de todo o projeto é a Sycamore Company Limited, membro da Capital Land. A escala do projeto transferido inclui 462 moradias baixas e cerca de 3.300 apartamentos. A área total de construção é de aproximadamente 592.876 m².

O valor deste acordo de fusão e aquisição é estimado em mais de 14.000 bilhões de VND (equivalente a 553 milhões de dólares).

Parque Industrial Becamex IDC (Foto: IT).

Novaland transfere capital da NovaHills Mui Ne

Em 1º de abril, a No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland - código de ações: NVL) concluiu a transferência de todas as contribuições de capital na Huynh Gia Huy Joint Stock Company com um valor total de transferência de quase VND 1,9 bilhão, excluindo o valor de ativos, serviços públicos e obrigações de dívida pendentes.

A Huynh Gia Huy Joint Stock Company é a investidora do projeto NovaHills Mui Ne. Nesta transação, a Novaland registrou uma perda de mais de 797 bilhões de VND em despesas financeiras, que é a diferença entre o valor total da transferência e o valor contábil.

A cessionária do capital social da Huynh Gia Huy é a EverLand. Esta empresa é investidora de muitos grandes projetos de resorts, como o Crystal Holidays Harbor Van Don, o Crystal Holidays Heritage Ly Son, o Crystal Holidays Marina Phu Yen, o Complexo Comercial, de Serviços e Resort da Baía de Xuan Dai e o Everland Park.

Projeto Novahills Mui Ne (Foto: Novaland).

Mapletree Logistics Trust adquire 2 armazéns de grau A

Em março, o The Business Times noticiou que o Mapletree Logistics Trust (MLT) adquiriu três armazéns de alto padrão, incluindo um na Malásia e dois no Vietnã, por SGD 157,9 milhões e SGD 68,4 milhões (cerca de VND 1,285 bilhão), respectivamente. Os dois armazéns no Vietnã adquiridos pelo fundo estão localizados em Binh Duong e Hung Yen.

O Mapletree Logistics Trust é um dos fundos imobiliários industriais (REITs) mais ativos da Ásia, com sede em Cingapura.

Informações do vendedor não são divulgadas.

Nam Long transfere 25% do capital do projeto Paragon Dai Phuoc

Em junho, a Nam Long Investment Corporation (código de ações: NLG) anunciou a conclusão da transferência de 25% do capital no projeto Nam Long Dai Phuoc (Paragon Dai Phuoc, escala de 45 hectares) para o parceiro estratégico japonês Nishi Nippon Railroad.

A área urbana de Nam Long Dai Phuoc está localizada na ilha de Dai Phuoc, adjacente aos Distritos 2 e 9 da Cidade de Ho Chi Minh. O valor do acordo de transferência é de 662 bilhões de VND. Graças a este acordo, Nam Long obteve um lucro de cerca de 200 bilhões de VND.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-thuong-vu-ma-bat-dong-san-noi-bat-nhat-nam-2024-20241230205036921.htm