Taxa de uso do solo
A taxa de uso da terra é o valor que os usuários da terra devem pagar ao Estado quando o Estado aloca terras com cobrança de taxa de uso da terra.
De acordo com a Cláusula 21, Artigo 3 da Lei de Terras de 2013, a taxa de uso da terra é o valor em dinheiro que os usuários da terra devem pagar ao Estado quando o Estado aloca terras com cobrança de taxa de uso da terra, permite que as pessoas alterem a finalidade do uso da terra e reconhece os direitos de uso da terra.
Taxa de aluguel de terreno
De acordo com o Artigo 56 e Ponto b, Cláusula 1, Artigo 99 da Lei de Terras de 2013, os usuários da terra devem pagar o aluguel da terra anualmente ou pagar uma vez por todo o prazo do arrendamento ao receber um Certificado, caso o Estado arrende a terra.
Taxa de emissão de certificado
De acordo com a Cláusula 5, Artigo 3 da Circular 85/2019/TT-BTC, taxa para emissão de Certificado.
De acordo com a Cláusula 5, Artigo 3º da Circular 85/2019/TT-BTC, a taxa para a concessão de um Certificado é definida pelo Conselho Popular Provincial, podendo variar de província para província. Além disso, uma taxa adicional deverá ser paga pela análise do pedido de concessão de Certificado (cada localidade terá regulamentos específicos).
Taxa de inscrição
De acordo com o Decreto 10/2022/ND-CP, a taxa de registro para emissão de Certificado é definida da seguinte forma:
Taxa de inscrição = (Preço de 1m2 de terreno na tabela de preços de terrenos x área) x 0,5%.
Taxa de análise do aplicativo
De acordo com as disposições do Ponto i, Cláusula 1, Artigo 5 da Circular 85/2019/TT-BTC alterada pela Circular 106/2021/TT-BTC, a taxa de avaliação de documentos para confecção de livros vermelhos depende dos regulamentos de cada localidade.
Imposto de renda pessoal
Ao emitir o Livro Vermelho, o cessionário dos direitos de uso da terra deve pagar imposto de renda pessoal. Consequentemente, a renda proveniente da transferência de imóveis está sujeita à alíquota de 2%, calculada sobre o valor da transferência acordado entre as partes no contrato de transferência.
Fonte
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