6 taxas obrigatórias a pagar se quiser obter um livro vermelho em 2024, milhões de pessoas precisam saber

Taxas de uso do solo

A taxa de uso da terra é o valor que os usuários da terra devem pagar ao Estado quando o Estado aloca terras com cobrança de taxa de uso da terra.

De acordo com a Cláusula 21, Artigo 3 da Lei de Terras de 2013, a taxa de uso da terra é o valor em dinheiro que os usuários da terra devem pagar ao Estado quando o Estado aloca terras com cobrança de taxa de uso da terra, permite que as pessoas alterem a finalidade do uso da terra e reconhece os direitos de uso da terra.

Taxa de aluguel de terreno

De acordo com o Artigo 56 e o Ponto b, Cláusula 1, Artigo 99 da Lei de Terras de 2013, os usuários da terra devem pagar o aluguel da terra anualmente ou pagar uma vez por todo o período de aluguel ao receber um Certificado em caso de arrendamento de terra pelo Estado.

Taxa de emissão de certificado

De acordo com a Cláusula 5, Artigo 3 da Circular 85/2019/TT-BTC, taxas para concessão de Certificado.

De acordo com a Cláusula 5, Artigo 3º da Circular 85/2019/TT-BTC, a taxa para a concessão de um Certificado é definida pelo Conselho Popular Provincial, podendo variar de província para província. Além disso, uma taxa adicional deverá ser paga pela análise do pedido de concessão de Certificado (cada localidade terá regulamentos específicos).

Taxa de inscrição

De acordo com o Decreto 10/2022/ND-CP, a taxa de registro para concessão de Certificado é estipulada da seguinte forma:

Taxa de inscrição = (Preço de 1m2 de terreno na tabela de preços de terrenos x área) x 0,5%.

Taxa de avaliação da aplicação

De acordo com o disposto no Ponto i, Cláusula 1, Artigo 5 da Circular 85/2019/TT-BTC alterada pela Circular 106/2021/TT-BTC, a taxa para avaliação de pedidos de livro vermelho depende dos regulamentos de cada localidade.

Imposto de renda pessoal

Ao emitir um livro vermelho, o cessionário dos direitos de uso da terra deve pagar imposto de renda pessoal. Consequentemente, a renda proveniente da transferência de imóveis está sujeita à alíquota de 2%, calculada sobre o valor da transferência acordado entre as partes no contrato de transferência.

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