Ba Ria-Vung Tau retifica transações comerciais imobiliárias

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Em 28 de julho, o Departamento de Construção da província de Ba Ria - Vung Tau disse que havia acabado de enviar um documento aos investidores e investidores de projetos imobiliários sobre a retificação de transações imobiliárias e atividades comerciais em projetos imobiliários na área.

De acordo com o Departamento de Construção de Ba Ria - Vung Tau, atualmente na região, há um fenômeno em que alguns investidores e investidores em projetos imobiliários não implementam rigorosamente as disposições da lei sobre investimento em construção e negócios imobiliários. Isso causa dificuldades na gestão, potencialmente gerando riscos e perigos que afetam o mercado imobiliário, os direitos e interesses legítimos de investidores secundários, clientes e pessoas na organização da mobilização de capital, compra e venda de imóveis e futuras obras de construção, quando não atendem às condições prescritas.

Além disso, a promoção e a implementação de projetos imobiliários não estão de acordo com a natureza, a escala, os objetivos, o planejamento da construção e o projeto aprovados pelas autoridades competentes. A utilização de capital mobilizado de organizações e indivíduos e os pagamentos antecipados não se destinam aos fins pretendidos, violando as disposições da Lei de Negócios Imobiliários, da Lei de Habitação e demais regulamentações pertinentes.

Imobiliário - Ba Ria-Vung Tau retifica transações comerciais imobiliárias — Um futuro projeto habitacional em Ba Ria, província de Vung Tau. (Foto: ATL)

Portanto, o Departamento exige que investidores e investidores em projetos imobiliários cumpram rigorosamente as normas vigentes durante a implementação do projeto. Preencham a documentação e os procedimentos de acordo com as normas antes de iniciar a construção.

As casas e as obras de construção só poderão ser entregues aos clientes quando as obras de construção e de infraestrutura técnica e social estiverem concluídas de acordo com o cronograma registrado no projeto aprovado.

Em particular, não é permitido autorizar as partes participantes em cooperações de investimento, joint ventures, associações, cooperações empresariais ou contribuições de capital a assinar contratos de compra, venda, transferência ou arrendamento com compra de imóveis. Só é permitido organizar a mobilização de capital, a venda, o arrendamento ou o arrendamento com compra de imóveis e futuras obras de construção quando as condições prescritas forem integralmente cumpridas.

Além disso, é estritamente proibido aos investidores mobilizar e apropriar-se ilegalmente de capital; usar capital mobilizado de organizações e indivíduos e pagamentos antecipados de compradores, locatários e compradores de arrendamento de futuros imóveis para fins diferentes daqueles comprometidos.

Em caso de uso indevido do capital mobilizado ou apropriação indevida do capital mobilizado ou mobilização superior ao valor adiantado pelos clientes para compra ou arrendamento-compra de futuros imóveis, o valor mobilizado em violação aos regulamentos deve ser devolvido, a indenização deve ser paga (se causar danos) e sanções administrativas ou processos criminais devem ser impostos de acordo com as disposições da lei.

O Departamento de Construção de Ba Ria - Vung Tau também solicitou que, durante o processo de implementação, caso haja alguma dificuldade, os investidores e construtores devem sintetizar e reportar ao departamento para coordenação na resolução das mesmas. Em casos fora de sua alçada, eles sintetizarão e reportarão ao Comitê Popular Provincial para consideração e resolução de acordo com os regulamentos.

Nos próximos anos, o Departamento de Construção desta província continuará a coordenar-se com departamentos, filiais e Comitês Populares de distritos, vilas e cidades para analisar informações sobre projetos imobiliários que não atendam às condições de compra, venda e transferência. Realizará inspeções e exames da implementação da legislação imobiliária para lidar rigorosamente com as violações.

Gio Linh

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