O Sr. Nguyen Tuan Dung - Diretor Adjunto do Departamento de Construção de Bac Ninh disse que os blocos de construção T01 e T02 do projeto de habitação social Que Vo HillView no bairro de Nam Son, cidade de Bac Ninh, província de Bac Ninh, investido pela Song Hong Real Estate Management Company Limited, receberam a Licença de Construção nº 73/GPXD do Departamento de Construção em 17 de maio de 2024.
No entanto, atualmente em alguns sites de redes sociais (Zalo, Facebook...) existem publicações públicas de venda de apartamentos (edifícios T01 e T02) no projeto habitacional social Que Vo HillView quando estes não cumprem as condições.
Segundo o Sr. Nguyen Tuan Dung, Diretor Adjunto do Departamento de Construção de Bac Ninh, trata-se de uma violação da lei, pois o Departamento de Construção não emitiu um aviso por escrito de que este projeto é elegível para venda ou arrendamento com compra. Os projetos acima mencionados não possuem os procedimentos e condições exigidos para a compra e venda de imóveis, de acordo com a regulamentação. Portanto, a organização da compra e venda, recebimento de depósitos e assinatura de contratos de venda e arrendamento nos edifícios T01 e T02 do projeto apresenta indícios de violação da lei sobre habitação e negócios imobiliários.
Para prevenir as violações acima, o Sr. Nguyen Tuan Dung, Diretor Adjunto do Departamento de Construção de Bac Ninh, afirmou que o Departamento de Construção enviou um despacho oficial solicitando ao Comitê Popular da cidade de Bac Ninh que instrua os departamentos e escritórios relevantes e o Comitê Popular do distrito de Nam Son a fortalecer a propaganda e a divulgação das normas legais sobre habitação e negócios imobiliários. Fornecer informações sobre a situação jurídica do projeto e, ao mesmo tempo, inspecionar e revisar a implementação dos investimentos em construção nos blocos T01 e T02 do projeto habitacional social Que Vo HillView, prevenindo e tratando prontamente as violações da lei no projeto.
Quanto à Song Hong Real Estate Management Company Limited, o Departamento de Construção também emitiu um despacho oficial solicitando que a empresa realize seriamente a compra e venda de casas de acordo com os procedimentos corretos para compra, venda e locação de moradias sociais, de acordo com as disposições da lei.
Coordenar ativamente com os órgãos competentes para revisar, prevenir e solicitar que organizações e indivíduos interrompam imediatamente a compra e venda de moradias sociais em violação às normas. Em caso de detecção de organizações e indivíduos violando ou se aproveitando intencionalmente das políticas, recomenda-se a denúncia ao Departamento de Construção ou aos órgãos competentes para que sejam tomadas as medidas cabíveis, de acordo com as disposições legais.
Divulgar amplamente comunicados de imprensa na mídia; na sede da empresa e no site sobre o status de implementação do projeto, em particular anunciando que os apartamentos de habitação social nos edifícios T01 e T02 do projeto não atendem às condições para compra e venda de casas de acordo com os regulamentos.
A Song Hong Real Estate Management Company Limited, investidora do projeto, também publicou uma publicação na Fanpage com o nome "Que Vo HillView", afirmando claramente: "Recentemente, notamos muitas publicações vendendo apartamentos no projeto de habitação social Que Vo HillView T1 e T2 aparecendo em redes sociais. As publicações mencionam muitas informações imprecisas sobre o nosso novo projeto, Que Vo HillView T1 e T2. Informamos que, até o momento, nosso projeto recebeu recentemente a licença de construção do Departamento de Construção de Bac Ninh e não está pronto para ser oficialmente aberto à venda ou receber depósitos. Para evitar casos de falsificação de identidade e fraude, entre em contato conosco diretamente para obter informações mais precisas sobre o andamento do projeto".
O anúncio oficial da Song Hong Real Estate Management Company Limited - o investidor do projeto contribuiu com as autoridades para impedir a venda ilegal de moradias sociais sem condições suficientes de indivíduos que "se aproveitam" da política.
Comentando sobre as condições para compra e venda de moradias sociais, o Sr. Nguyen Tuan Dung, Diretor Adjunto do Departamento de Construção de Bac Ninh, afirmou: "As unidades de moradias sociais nos blocos T01 e T02 só podem ser vendidas ou alugadas quando atendem às condições para venda de casas, de acordo com as disposições da Cláusula 2, Artigo 63 da Lei de Habitação de 2014, e devem ser notificadas por escrito pelo Departamento de Construção de que atendem às condições para venda ou aluguel."
Especificamente, a venda e locação-compra de futuras habitações sociais devem cumprir as seguintes condições: “Ter um dossiê de projeto de investimento em construção de habitação, ter um projeto técnico de habitação aprovado e ter uma Licença de Construção, se necessário; concluir a construção da fundação da casa de acordo com as disposições da lei sobre construção e concluir o investimento na construção do sistema de tráfego, abastecimento de água, drenagem, eletricidade doméstica, iluminação pública da área habitacional para venda ou locação-compra de acordo com o plano de construção detalhado aprovado, dossiê de projeto e andamento do projeto; ter liberado a hipoteca no caso em que o investidor tenha hipotecado esta casa, exceto no caso em que o comprador, o locatário e o credor hipotecário concordem; ter uma notificação por escrito da agência provincial de gestão de habitação sobre a elegibilidade da casa para ser vendida, exceto para habitação social investida pelo Estado com fontes de capital especificadas na Cláusula 1, Artigo 53 desta Lei”.
Fonte
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