Discutindo soluções para aumentar as taxas de uso da terra em 2024

Hoje, 23 de julho, o vice-secretário do Comitê Provincial do Partido, presidente do Comitê Popular Provincial, Vo Van Hung, e os vice-presidentes do Comitê Popular Provincial, Le Duc Tien e Hoang Nam, presidiram uma sessão de trabalho com departamentos, filiais e localidades sobre a implementação de projetos em áreas urbanas e residenciais na área e discutiram soluções para aumentar as taxas de uso da terra em 2024.

O presidente do Comitê Popular Provincial, Vo Van Hung, fez um discurso de encerramento na reunião - Foto: Le Minh

De acordo com o relatório do Departamento de Planejamento e Investimento, existem atualmente 30 projetos urbanos e residenciais que foram e estão sendo investidos e estudados para investimento na região, dos quais 21 são da cidade de Dong Ha e 9 de outras localidades. Dos 30 projetos, 3 foram aprovados para investidores; 3 estão sendo submetidos ao Comitê Popular Provincial para aprovação antes de 1º de agosto de 2024; 9 foram notificados para avaliação, e os investidores estão editando e concluindo seus documentos; 15 projetos já possuem políticas de pesquisa, e os investidores ainda não submeteram os documentos do projeto.

Os projetos aprovados para investidores incluem: o Projeto da Área Residencial da Rodovia Nacional Sudoeste 1 (Fase 2) na cidade de Ho Xa; o Projeto da Nova Área Residencial no Distrito 1 (Dong Ha); o Projeto da Área Urbana Comercial e de Serviços de Nam Dong Ha. Os projetos que estão sendo submetidos à aprovação do Comitê Popular Provincial antes de 1º de agosto de 2024 incluem o Projeto da Nova Área Urbana do Distrito Dong Luong (Área Residencial ao Norte da Rua Tan So); o Projeto da Área de Habitação Urbana, que combina habitação social e o Parque Industrial Nam Dong Ha; e o Projeto da Área Residencial Nam Song Hieu, Distrito 4, Cidade de Dong Ha.

Projetos que foram anunciados para avaliação, os investidores estão editando e concluindo documentos, incluindo o Projeto de Nova Área Urbana em Hamlet 5, Cidade de Ho Xa, Distrito de Vinh Linh; o Projeto de Área Residencial no Sul do Rio Vinh Phuoc; o Projeto de Área Urbana de Thuan Chau; o Projeto de Habitação Comercial no Norte da Área Urbana do Rio Hieu Fase I; o Projeto de Centro Comercial no Sul da Área Urbana de Dong Ha Fase 3 (Área CC4); o Projeto de Habitação Urbana ao Norte da Rua Le The Tiet, Ala 2, Cidade de Dong Ha; o Projeto de Área Urbana ao Sul do Rio Hieu (Ala 3, Cidade de Dong Ha); o Projeto de Área Urbana ao Norte do Rio Hieu (Fase 2); o Projeto de Área Residencial Comercial ao Sul de Co Dau. 15 projetos tiveram políticas para pesquisa, os investidores ainda não enviaram os documentos do projeto, concentrados principalmente na Cidade de Dong Ha.

De acordo com relatórios de departamentos e filiais, além dos projetos implementados, muitos projetos restantes ainda enfrentam dificuldades na determinação dos preços dos terrenos para leilões e arrendamentos, resultando em receitas de taxas de uso da terra abaixo do planejado. Isso ocorre porque a Lei de Terras de 2024, em vigor a partir de 1º de agosto de 2024, estipula que os preços dos terrenos para arrendamentos e leilões de direitos de uso da terra devem ser baseados em listas de preços de terras específicas emitidas anualmente. No entanto, atualmente, a lista de preços de terras específica emitida desde 2019 não é mais adequada à realidade, não se aproximando dos preços de mercado, e recomenda-se que seja ajustada em breve.

Além disso, alguns outros projetos estão com seus procedimentos bloqueados, sendo recomendável que o Comitê Popular Provincial dirija a resolução o mais rápido possível. Em particular, o projeto da Nova Área Residencial no Distrito 1 está com seus procedimentos bloqueados para conversão da finalidade de uso de terras para cultivo de arroz, alocação de terras (fase 2) e ajuste da primeira fase de alocação de terras, sendo recomendável que o Comitê Popular Provincial decida como lidar com isso. Recomenda-se que o Comitê Popular da Cidade de Dong Ha conclua com urgência a aprovação do ajuste do Plano de Zoneamento de Construção para os três distritos restantes (Distrito 1, Distrito 2 e Distrito 5), a fim de garantir a conformidade com o Plano Geral da Cidade de Dong Ha aprovado. O Departamento de Construção, o Comitê Popular da Cidade de Dong Ha e as localidades relacionadas organizem com urgência a avaliação da área para a qual se espera a transferência de direitos de uso da terra na forma de loteamento e venda de terrenos para os projetos.

Ajuste antecipado para remover a lista de minas de argila na área de Kien Phuoc (0,7 ha) do "Apêndice - Lista de minas de minerais planejadas para exploração, aproveitamento e uso até 2020, com perspectiva para 2030 na província de Quang Tri " anexado à Decisão nº 3330/QD-UBND de 27 de dezembro de 2016 do Comitê Popular Provincial, de acordo com a proposta do investidor, para servir de base para a proposição, avaliação e aprovação da política de investimento do projeto da Área Residencial de Nam Song Vinh Phuoc. O Departamento de Indústria e Comércio está elaborando a carga de trabalho, as normas estimadas e o capital de implementação para o projeto do Centro Comercial na Fase 3 da Área Urbana de Nam Dong Ha (Área CC4).

Ao concluir a reunião, o Presidente do Comitê Popular Provincial, Vo Van Hung, solicitou aos departamentos e filiais que se coordenem ativamente para remover as dificuldades e obstáculos atuais. A primeira tarefa do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente é aconselhar, desenvolver e ajustar prontamente a lista específica de preços de terras, de acordo com a Decisão nº 49/2019/QD-UBND, emitida em 20 de dezembro de 2020, sobre a promulgação da lista de preços de tipos de terras periodicamente a cada 5 anos (2020-2024) na província de Quang Tri, a fim de aproximar os preços das terras dos preços de mercado na implementação, a fim de evitar perdas orçamentárias. Paralelamente a essa tarefa, acelerar a implementação dos procedimentos de licitação para desenvolver uma nova lista específica de preços de terras.

Designar o Departamento de Planejamento e Investimento para coordenar com o Departamento de Construção a assessoria na resolução de problemas relacionados a 2 hectares de terra no projeto da Área Urbana de Bac Song Hieu, e submetê-lo ao Comitê Popular Provincial para decisão. Designar o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para realizar os procedimentos de leilão do direito de uso do projeto do Centro Comercial na Área Urbana de Nam Dong Ha, Fase 3 (Área CC4).

Além disso, recomenda-se que os departamentos, filiais e unidades promovam suas funções e responsabilidades de serviço público, executem efetivamente as tarefas atribuídas e, ao mesmo tempo, se concentrem em apoiar e criar condições favoráveis ​​para que os investidores promovam a política de atração de investimentos da província e, ao mesmo tempo, implementem projetos dentro do cronograma e com qualidade, contribuindo para o desenvolvimento local.

Le Minh

Fonte: https://baoquangtri.vn/ban-giai-phap-tang-thu-tien-su-dung-dat-nam-2024-187106.htm