Discutindo soluções para aumentar as taxas de uso da terra em 2024

Hoje, 23 de julho, o vice-secretário do Comitê Provincial do Partido, o presidente do Comitê Popular Provincial, Vo Van Hung, e os vice-presidentes do Comitê Popular Provincial, Le Duc Tien e Hoang Nam, presidiram uma sessão de trabalho com departamentos, filiais e localidades sobre a implementação de projetos de áreas urbanas e residenciais na área e discutiram soluções para aumentar as taxas de uso da terra em 2024.

O presidente do Comitê Popular Provincial, Vo Van Hung, fez um discurso de encerramento na reunião - Foto: Le Minh

De acordo com o relatório do Departamento de Planejamento e Investimento, existem atualmente 30 projetos urbanos e residenciais que foram e estão sendo investidos e pesquisados ​​para investimento na região, dos quais a cidade de Dong Ha possui 21 projetos e outras localidades, 9. Dos 30 projetos, 3 foram aprovados para investidores; 3 projetos estão sendo submetidos ao Comitê Popular Provincial para aprovação antes de 1º de agosto de 2024; 9 projetos foram notificados para avaliação, e os investidores estão editando e concluindo os documentos; 15 projetos possuem políticas para pesquisa, e os investidores ainda não submeteram os documentos do projeto.

Os projetos aprovados para investidores incluem: o projeto da Área Residencial da Rodovia Nacional Sudoeste 1 (fase 2) na cidade de Ho Xa; o projeto da Nova Área Residencial no Distrito 1 (Dong Ha); o projeto da Área Urbana Comercial e de Serviços de Nam Dong Ha. Os projetos que estão sendo submetidos ao Comitê Popular Provincial e devem ser aprovados antes de 1º de agosto de 2024 incluem o projeto da Nova Área Urbana no distrito de Dong Luong (área residencial ao norte da Rua Tan So); o projeto da Área de Habitação Urbana, que combina habitação social e o Parque Industrial de Nam Dong Ha; o projeto da Área Residencial de Nam Song Hieu, Distrito 4, cidade de Dong Ha.

Os projetos que foram anunciados para avaliação, cujos documentos estão sendo editados e concluídos pelos investidores, incluem o projeto Nova Área Urbana em Hamlet 5, cidade de Ho Xa, distrito de Vinh Linh; o projeto Área Residencial ao Sul do rio Vinh Phuoc; o projeto Área urbana de Thuan Chau; o projeto Habitacional Comercial ao Norte da área urbana do rio Hieu, fase I; o projeto Centro Comercial na área urbana do Sul de Dong Ha, fase 3 (área CC4); o projeto Habitacional Urbano ao Norte da rua Le The Tiet, Bairro 2, cidade de Dong Ha; o projeto Área Urbana ao Sul do rio Hieu (Bairro 3, cidade de Dong Ha); o projeto Área Urbana ao Norte do rio Hieu (Fase 2); o projeto Área Residencial Comercial ao Sul de Co Dau. 15 projetos tiveram políticas para pesquisa, os investidores não enviaram documentos do projeto, concentrados principalmente na cidade de Dong Ha.

De acordo com relatórios de departamentos e filiais, além dos projetos implementados, muitos projetos restantes ainda enfrentam dificuldades na determinação dos preços dos terrenos para leilões e arrendamentos, resultando em receitas de taxas de uso da terra menores do que o planejado. O motivo é que a Lei de Terras de 2024, em vigor a partir de 1º de agosto de 2024, estipula que os preços dos terrenos devem ser baseados em uma tabela de preços específica emitida anualmente para implementar as tabelas de preços dos terrenos em arrendamentos e leilões de direitos de uso da terra. No entanto, atualmente, a tabela de preços específica emitida desde 2019 não é mais adequada à realidade e não se aproxima dos preços de mercado. Recomenda-se que seja ajustada em breve.

Além disso, vários outros projetos estão com seus procedimentos bloqueados, sendo recomendado que o Comitê Popular Provincial dirija a resolução o mais rápido possível. Em particular, o projeto da Nova Área Residencial no Distrito 1 está com seus procedimentos bloqueados para conversão da finalidade de uso de terras para cultivo de arroz, alocação de terras (fase 2) e ajuste de alocação de terras na fase 1, sendo recomendado que o Comitê Popular Provincial decida como lidar com isso. Recomenda-se que o Comitê Popular da Cidade de Dong Ha conclua urgentemente a aprovação do ajuste do Plano de Zoneamento de Construção para os três distritos restantes (Distrito 1, Distrito 2 e Distrito 5) para garantir a conformidade com o Planejamento Geral aprovado da Cidade de Dong Ha. O Departamento de Construção, o Comitê Popular da Cidade de Dong Ha e as localidades relacionadas organizem urgentemente a avaliação da área que deverá receber os direitos de uso da terra na forma de loteamento e venda de terrenos para os projetos.

Ajuste antecipado para remover a lista de minas de argila de montanha na área de Kien Phuoc (0,7 ha) do "Apêndice - Lista de minas de minerais planejadas para exploração, aproveitamento e uso até 2020, com vistas a 2030 na província de Quang Tri " anexado à Decisão nº 3330/QD-UBND de 27 de dezembro de 2016 do Comitê Popular Provincial, de acordo com a proposta do investidor, para servir de base para propor, avaliar e aprovar a política de investimento do projeto da Área Residencial de Nam Song Vinh Phuoc. O Departamento de Indústria e Comércio elabora a carga de trabalho, o orçamento estimado e o capital de implementação para o projeto do Centro Comercial na Área Urbana de Nam Dong Ha, Fase 3 (Área CC4).

Ao concluir a reunião, o Presidente do Comitê Popular Provincial, Vo Van Hung, solicitou aos departamentos e filiais que se coordenem ativamente para remover as dificuldades e obstáculos atuais. A primeira tarefa do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente é aconselhar, desenvolver e ajustar prontamente as listas específicas de preços de terras, de acordo com a Decisão nº 49/2019/QD-UBND, emitida em 20 de dezembro de 2020, sobre a promulgação periódica de listas de preços de terras a cada 5 anos (2020-2024) na província de Quang Tri, a fim de aproximar os preços das terras dos preços de mercado na implementação, a fim de evitar perdas orçamentárias. Paralelamente a essa tarefa, acelerar a implementação dos procedimentos de licitação para desenvolver novas listas específicas de preços de terras.

Designar o Departamento de Planejamento e Investimento para coordenar com o Departamento de Construção a assessoria na resolução de problemas relacionados a 2 hectares de terra no projeto da Área Urbana de Bac Song Hieu, e submetê-lo ao Comitê Popular Provincial para decisão. Designar o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para executar os procedimentos de leilão do direito de uso do projeto do Centro Comercial na Área Urbana de Nam Dong Ha, Fase 3 (Área CC4).

Além disso, recomenda-se que os departamentos, filiais e unidades promovam seus papéis e responsabilidades no serviço público, executem efetivamente as tarefas atribuídas e, ao mesmo tempo, se concentrem em apoiar e criar condições favoráveis ​​para que os investidores promovam a política de atração de investimentos da província e, ao mesmo tempo, implementem projetos dentro do cronograma e com qualidade, contribuindo para o desenvolvimento local.

Le Minh

Fonte: https://baoquangtri.vn/ban-giai-phap-tang-thu-tien-su-dung-dat-nam-2024-187106.htm