A revenda de habitação social após 10 anos de arrendamento obriga ao pagamento de taxas de utilização do solo

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Na manhã de 27 de maio, o vice- primeiro-ministro Tran Hong Ha presidiu uma reunião nacional presencial e online sobre o projeto de decreto sobre gestão e desenvolvimento de habitação social.

Na reunião, os delegados discutiram e concordaram com a regulamentação de que as taxas de uso do solo são calculadas no momento em que o investidor do projeto revende moradias sociais após 10 anos de arrendamento.

Os compradores de moradias sociais podem vender seus apartamentos após 5 anos e não precisam pagar taxas de uso do solo.

Entretanto, com a regulamentação de que, no caso de venda de moradias sociais, que são moradias individuais (construídas em comunas em áreas de minorias étnicas e montanhosas), taxas de uso do solo devem ser pagas, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha solicitou consideração, cálculo e regulamentações específicas para garantir os direitos das minorias étnicas e das pessoas em áreas difíceis.

Em relação ao conteúdo relacionado ao desenvolvimento de moradias sociais por investidores de projetos de moradias comerciais, os delegados recomendaram permitir que os investidores propusessem o método de implementação de reservar uma parte da área, organizar fundos de terras alternativos ou pagar dinheiro equivalente ao valor do fundo de terras investido na construção de infraestrutura técnica para construir moradias sociais com uma taxa mínima de 20%.

A revenda de moradias sociais após 10 anos de locação exige o pagamento de taxas de uso do solo.

O vice-presidente do Comitê Popular de Hanói , Duong Duc Tuan, propôs declarar claramente o valor que os investidores em projetos de habitação comercial pagam ao orçamento equivalente ao valor do fundo de terras investido na construção de infraestrutura técnica para construir moradias sociais, que é usado apenas para o desenvolvimento de moradias sociais.

O vice-presidente do Comitê Popular da província de Quang Binh , Phan Phong Phu, propôs adicionar conteúdo para incentivar investidores de moradias comerciais em projetos de desenvolvimento urbano a alocar fundos para investir na construção de moradias sociais em fundos de terras alocados, em vez de pagar dinheiro no orçamento.

Concluindo alguns conteúdos importantes, o Vice-Primeiro Ministro solicitou ao Ministério da Construção que coordene com o Ministério das Finanças, o Banco do Estado... para estudar o mecanismo de mobilização e utilização de recursos para o desenvolvimento de habitação social de forma unificada e concentrada.

No qual o capital do orçamento do Estado desempenha um papel fundamental, juntamente com contribuições para o desenvolvimento de moradias sociais de investidores de projetos de moradias comerciais e outras fontes sociais, para não sobrecarregar os bancos comerciais ao participar de pacotes de crédito preferenciais para moradias sociais.

O Decreto precisa ter disposições políticas adicionais de longo prazo sobre planejamento e alocação de terras no desenvolvimento urbano e rural, além de alocar o orçamento do Estado em combinação com outras fontes para projetos de habitação social.

O vice-primeiro-ministro encarregou o Ministério da Construção de coordenar com ministérios e filiais para revisar e minimizar os procedimentos de implementação de projetos de habitação social, simplificar critérios para determinar assuntos, bem como condições e procedimentos para alugar e comprar habitação social.

Ao mesmo tempo, esclarecer os critérios para habitação social, incentivar empresas privadas a investir em projetos de habitação social; formar um mecanismo de pós-auditoria para inspecionar e examinar projetos de habitação social; complementar a regulamentação sobre a conversão de fundos de terras ou projetos de habitação de reassentamento em habitação social...

Chau Anh

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Fonte