Na manhã de 27 de maio, o vice -primeiro-ministro Tran Hong Ha presidiu uma reunião nacional, presencial e online, sobre o projeto de decreto relativo à gestão e ao desenvolvimento da habitação social.
Na reunião, os delegados discutiram e concordaram com a regulamentação segundo a qual as taxas de uso do solo devem ser calculadas no momento em que o investidor do projeto revender as habitações sociais após 10 anos de arrendamento.
Já aqueles que compram habitação social, que é um apartamento em um prédio de condomínio, podem revendê-lo após 5 anos e não precisam pagar taxas de uso do solo.
No entanto, em relação à regulamentação que exige o pagamento de taxas de uso da terra para a venda de habitações sociais que consistem em casas unifamiliares (construídas em comunas em áreas de minorias étnicas e montanhosas), o Vice-Primeiro-Ministro Tran Hong Ha solicitou uma revisão e um cálculo para estabelecer regulamentos específicos que garantam os direitos das pessoas pertencentes a minorias étnicas e das pessoas em áreas desfavorecidas.
Em relação a questões ligadas ao desenvolvimento de habitações sociais por parte de promotores imobiliários comerciais, os delegados propuseram permitir que os promotores sugerissem métodos de implementação, tais como a alocação de uma parte do terreno, o fornecimento de terrenos alternativos ou o pagamento de um montante equivalente ao valor do terreno já utilizado para o desenvolvimento de infraestruturas para a construção de habitações sociais, com uma proporção mínima de 20%.
A revenda de habitações sociais após 10 anos de arrendamento exige o pagamento de taxas de utilização do solo.
O vice-presidente do Comitê Popular de Hanói , Duong Duc Tuan, solicitou que o valor que o investidor de um projeto de habitação comercial paga ao orçamento, equivalente ao valor do fundo de terreno para o qual a infraestrutura técnica foi construída para habitação social, seja claramente declarado e usado exclusivamente para o desenvolvimento de habitação social.
O vice-presidente do Comitê Popular da Província de Quang Binh, Phan Phong Phu, propôs a inclusão de uma cláusula para incentivar investidores imobiliários comerciais em projetos de desenvolvimento urbano a destinarem recursos para a construção de moradias sociais nos terrenos alocados, em vez de depositar o dinheiro no orçamento do Estado.
Concluindo com alguns pontos importantes, o Vice-Primeiro-Ministro solicitou ao Ministério da Construção que coordenasse com o Ministério das Finanças, o Banco Estatal do Vietname, etc., para estudar mecanismos de mobilização e utilização de recursos para o desenvolvimento de habitação social de forma unificada e focada.
Nesse processo, o financiamento do orçamento estadual desempenha um papel fundamental, juntamente com as contribuições de incorporadoras de projetos habitacionais comerciais e outras fontes sociais, garantindo que os bancos comerciais não sejam onerados ao participarem de pacotes de crédito preferenciais para habitação social.
O decreto precisa incluir regulamentações políticas de longo prazo mais rigorosas sobre planejamento e alocação de terras no desenvolvimento urbano e rural, além de destinar recursos do orçamento estatal, combinados com outras fontes, para projetos de habitação social.
O Vice-Primeiro-Ministro instruiu o Ministério da Construção a coordenar com outros ministérios e agências para rever e minimizar os procedimentos de implementação de projetos de habitação social, simplificar os critérios de identificação de indivíduos elegíveis e simplificar as condições e os procedimentos para alugar ou comprar habitação social.
Simultaneamente, esclarecer os critérios para habitação social, incentivar empresas privadas a investir em projetos de habitação social; estabelecer um mecanismo de pós-inspeção para projetos de habitação social; e adicionar regulamentos sobre a conversão de fundos fundiários ou projetos de reassentamento habitacional em habitação social…
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