Ao vender a casa e mudar-se para outro lugar, o registo de residência permanente será cancelado?

Posso perguntar se, ao vender minha casa e me mudar para outro lugar, meu registro de residência permanente será cancelado? - Leitor Duc Long

Bán nhà chuyển đi nơi khác, có bị xoá đăng ký thường trú không?

1. Se eu vender minha casa e me mudar para outro lugar, meu registro de residência permanente será cancelado?

De acordo com o Artigo 24 da Lei de Residência de 2020, os seguintes casos terão seu registro de residência permanente cancelado:

- Morte; há uma decisão judicial declarando o desaparecido ou morto;

- Ir morar no exterior;

- Foi tomada a decisão de cancelar o registo de residência permanente caso a agência ou pessoa responsável pela realização do registo de residência permanente ou de residência temporária não esteja dentro da autoridade, assunto ou condições aplicáveis;

- Ausência contínua do local de residência permanente por 12 meses ou mais, sem registro de residência temporária em outro local de residência ou sem declaração de ausência temporária, exceto nos casos de saída do país sem intenção de fixação de residência ou nos casos de cumprimento de pena de prisão, cumprimento de medida de educação obrigatória, reabilitação obrigatória de drogas ou educação obrigatória;

- Obteve autorização de uma autoridade competente para renunciar à nacionalidade vietnamita, ter a nacionalidade vietnamita revogada ou ter a decisão de conceder a nacionalidade vietnamita revogada;

- Uma pessoa que tenha registado residência permanente num alojamento arrendado, emprestado ou temporariamente arrendado, mas que tenha rescindido o contrato de arrendamento, empréstimo ou arrendamento temporário e que ainda não tenha registado residência permanente no novo alojamento após 12 meses a contar da data da rescisão do contrato de arrendamento, empréstimo ou arrendamento temporário, exceto no caso especificado no ponto h desta cláusula;

- Uma pessoa que registrou residência permanente em um domicílio legal, mas cuja propriedade foi transferida para outra pessoa e que, após 12 meses da data da transferência, ainda não registrou residência permanente no novo domicílio, exceto nos casos em que o novo proprietário concorda em continuar alugando, emprestando, permitindo que a pessoa permaneça no local e autorizando o registro de residência permanente, ou concorda em manter o registro de residência permanente no mesmo local;

- Uma pessoa que registrou residência permanente em um imóvel alugado, emprestado ou compartilhado, mas rescindiu o contrato de aluguel, empréstimo ou compartilhamento e não obteve o consentimento do locador, credor ou provedor do imóvel compartilhado para manter o registro de residência permanente nesse imóvel; uma pessoa que registrou residência permanente em um imóvel de sua propriedade, mas transferiu a propriedade do imóvel para outra pessoa e não obteve o consentimento do novo proprietário para manter o registro de residência permanente nesse imóvel;

- Pessoa que tenha residência permanente registrada em imóvel que tenha sido demolido ou confiscado por decisão de órgão estatal competente, ou em veículo cujo registro tenha sido cancelado de acordo com as disposições legais.

Assim, uma pessoa que tenha registrado residência permanente em um domicílio legal, mas que posteriormente tenha transferido a propriedade desse domicílio para outra pessoa e, após 12 meses da data da transferência, ainda não tenha registrado residência permanente no novo domicílio, terá seu registro de residência permanente cancelado.

Exceto nos casos em que o novo proprietário concorde em continuar a alugar, emprestar, arrendar e registar residência permanente nesse alojamento ou concorde em manter o registo de residência permanente nesse alojamento;

2. Pedido de transferência de registo de agregado familiar para nova morada

* Pedido de residência permanente em imóvel próprio:

- Pedido de alteração de informações de residência;

- Documentos que comprovem a propriedade legal do imóvel, utilizando um dos seguintes documentos:

+ Documentos e comprovativos de direitos de uso do solo, propriedade de habitação ou bens imóveis, emitidos por autoridades competentes (incluindo informações sobre habitação);

+ Alvará de construção conforme as disposições da lei de construção (para projetos que exigem alvará de construção e já foram concluídos);

+ Contrato de compra e venda de imóvel de propriedade do Estado ou documentos relativos ao preço de liquidação de imóvel de propriedade do Estado;

+ Contrato de compra de imóvel ou documentos comprovativos da entrega ou recebimento do imóvel pela empresa com função de comercialização de investimentos imobiliários e construção para venda;

+ Documentos relativos à compra, compra a prazo, doação, herança, contribuição de capital e permuta de imóveis, em conformidade com as disposições legais sobre terrenos e habitação;

+ Documentos sobre doação de casas de gratidão, casas de caridade, casas de solidariedade, concessão de habitação e terrenos a indivíduos e famílias;

+ Documentos do Tribunal ou da agência administrativa estatal competente que decidam sobre a propriedade da casa e que tenham entrado em vigor legalmente;

+ Documentos certificados pelo Comitê Popular em nível de comuna ou pelo Comitê Popular em nível de distrito, onde não houver unidade administrativa em nível de comuna, referentes a habitação e terrenos residenciais, sem disputas sobre a propriedade da habitação ou direitos de uso da terra, caso um dos documentos acima não esteja disponível;

+ Documentos comprovativos do registo e inspeção do veículo em nome do proprietário. Caso o veículo não necessite de registo ou inspeção, deverá haver confirmação do Comité Popular a nível de comuna ou do Comité Popular a nível de distrito, na ausência de uma unidade administrativa a nível de comuna, de que o veículo é utilizado como residência; Certificado de registo do local onde o veículo é estacionado regularmente, caso o local de residência não seja o local onde o veículo está registado ou se o veículo não necessitar de registo ou inspeção;

+ Documentos e papéis que comprovem o aluguel, empréstimo ou acomodação legal são documentos de aluguel, empréstimo ou acomodação de agências, organizações ou indivíduos de acordo com as disposições da lei sobre terras e habitação;

+ Documentos de agências e organizações assinados e carimbados pelo chefe da agência ou organização, comprovando a concessão, o uso da habitação, a transferência da habitação e a construção de habitações em terrenos destinados à habitação pela agência ou organização (para habitação e terrenos sob a autoridade de gestão da agência ou organização).

* Pedido de residência permanente em casa alugada, emprestada ou compartilhada:

- Formulário de pedido de alteração de residência, indicando claramente o consentimento do chefe de família, do proprietário legal do imóvel ou da pessoa autorizada, exceto nos casos em que haja consentimento por escrito;

- Contrato/documento de arrendamento, empréstimo ou alojamento que tenha sido autenticado ou certificado;

- Os documentos e comprovativos de área habitacional suficiente para o registo de residência permanente, de acordo com a legislação, incluem:

Certificado de direitos de uso da terra e propriedade da casa, contendo informações sobre a área da casa em uso, ou confirmação do Comitê Popular em nível de comuna ou do Comitê Popular em nível de distrito, onde não houver unidade administrativa em nível de comuna, sobre a condição de área média garantida de acordo com os regulamentos do Conselho Popular da província ou da cidade administrada centralmente.

(Artigo 21 da Lei de Residência de 2020, Artigo 5 do Decreto 62/2021/ND-CP)

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