Ao vender uma casa e mudar para outro lugar, o registro de residência permanente será excluído?

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Posso perguntar se eu vender minha casa e me mudar para outro lugar, meu registro de residência permanente será excluído? - Leitor Duc Long

Bán nhà chuyển đi nơi khác, có bị xoá đăng ký thường trú không?

1. Se eu vender minha casa e me mudar para outro lugar, meu registro de residência permanente será excluído?

De acordo com o Artigo 24 da Lei de Residência de 2020, os seguintes casos terão seu registro de residência permanente excluído:

- Morte; há uma decisão judicial declarando desaparecido ou morto;

- Ir para o exterior para se estabelecer;

- Houve decisão de cancelamento do registro de residência permanente caso o órgão ou pessoa responsável por realizar o registro de residência permanente ou o registro de residência temporária não esteja dentro da competência, disciplina ou condições;

- Ausência contínua do local de residência permanente por 12 meses ou mais sem registrar residência temporária em outro local de residência ou sem declarar ausência temporária, exceto em casos de saída do país, mas não para assentamento ou em casos de cumprimento de pena de prisão, cumprimento de medida de educação obrigatória, reabilitação compulsória de drogas ou educação obrigatória;

- Recebeu permissão de uma autoridade competente para renunciar à nacionalidade vietnamita, ter a nacionalidade vietnamita revogada ou ter a decisão de conceder a nacionalidade vietnamita revogada;

- Uma pessoa que registrou residência permanente em uma acomodação alugada, emprestada ou alugada temporariamente, mas encerrou o aluguel, o empréstimo ou a acomodação alugada temporariamente e ainda não registrou residência permanente na nova acomodação após 12 meses da data de término do aluguel, do empréstimo ou da acomodação alugada temporariamente, exceto no caso especificado no Ponto h desta Cláusula;

- Uma pessoa que registrou residência permanente em um local legal de residência, mas depois a propriedade desse local de residência foi transferida para outra pessoa e, após 12 meses da data da transferência de propriedade, ainda não registrou residência permanente no novo local de residência, exceto nos casos em que o novo proprietário concorda em continuar alugando, emprestando, deixando a pessoa ficar e permitindo o registro de residência permanente naquele local de residência ou concorda em manter o registro de residência permanente naquele local de residência;

- Uma pessoa que registrou residência permanente em uma acomodação alugada, emprestada ou compartilhada, mas encerrou o aluguel, empréstimo ou acomodação compartilhada e não recebeu o consentimento do locador, credor ou provedor de acomodação compartilhada para manter o registro de residência permanente naquela acomodação; uma pessoa que registrou residência permanente em uma acomodação sob sua propriedade, mas transferiu a propriedade da acomodação para outra pessoa e não recebeu o consentimento do novo proprietário para manter o registro de residência permanente naquela acomodação;

- Uma pessoa que registrou residência permanente em um local de residência que foi demolido ou confiscado por decisão de uma agência estatal competente ou em um veículo que teve seu registro de veículo removido de acordo com as disposições da lei.

Assim, uma pessoa que registrou residência permanente em um local legal de residência, mas depois transferiu a propriedade desse local de residência para outra pessoa e, após 12 meses da data da transferência de propriedade, ainda não registrou residência permanente no novo local de residência, terá seu registro de residência permanente excluído.

Exceto nos casos em que o novo proprietário concorda em continuar alugando, emprestando, deixando e registrando residência permanente naquela acomodação ou concorda em manter o registro de residência permanente naquela acomodação;

2. Pedido de transferência de registo de domicílio para nova casa

* Pedido de residência permanente em imóvel de sua propriedade:

- Informações sobre solicitação de mudança de residência;

- Documentos que comprovem a propriedade legal do alojamento, utilizando um dos seguintes documentos:

+ Documentos e documentos que comprovem direitos de uso do solo, propriedade de imóvel residencial ou propriedade anexa ao terreno emitidos por autoridades competentes (incluindo informações sobre moradia);

+ Alvará de construção de acordo com as disposições da lei de construção (para projetos que exigem alvará de construção e já foram concluídos);

+ Contrato de venda de habitação de propriedade do Estado ou documentos sobre o preço de liquidação de habitação de propriedade do Estado;

+ Contrato de compra e venda de casa ou documentos que comprovem a entrega ou recebimento da casa por parte de empresa com a função de comercialização de investimento e construção de habitação para venda;

+ Documentos sobre compra, locação-compra, doação, herança, contribuição de capital e permuta de moradia de acordo com as disposições da lei de terras e habitação;

+ Documentos sobre doação de casas de gratidão, casas de caridade, casas solidárias, concessão de moradia e terrenos a pessoas físicas e jurídicas;

+ Documentos do Tribunal ou órgão administrativo estadual competente que resolvam a propriedade da casa e que tenham entrado em vigor legal;

+ Documentos certificados pelo Comitê Popular no nível da comuna ou pelo Comitê Popular no nível do distrito, onde não há unidade administrativa no nível da comuna sobre habitação e terrenos residenciais, sem disputas sobre propriedade de habitação ou direitos de uso do solo, se um dos documentos acima não estiver disponível;

+ Documentos que comprovem o registro e a inspeção do veículo sob sua propriedade. Caso o veículo não precise ser registrado ou inspecionado, deve haver confirmação do Comitê Popular em nível de comuna ou do Comitê Popular em nível de distrito, onde não haja unidade administrativa em nível de comuna, de que o veículo é utilizado para residência; Certificado de registro do local onde o veículo é regularmente estacionado, caso o local de residência não seja o local onde o veículo está registrado ou o veículo não precise ser registrado ou inspecionado;

+ Documentos e papéis que comprovam o aluguel, empréstimo ou acomodação legal são documentos de aluguel, empréstimo ou acomodação de agências, organizações ou indivíduos de acordo com as disposições da lei sobre terras e habitação;

+ Documentos de agências e organizações assinados e carimbados pelo chefe da agência ou organização comprovando a concessão, uso de moradia, transferência de moradia e construção de moradia em terrenos alocados pela agência ou organização para moradia (para moradia e terrenos sob a autoridade de gestão da agência ou organização).

* Solicitação de residência permanente em casa alugada, emprestada ou compartilhada:

- Formulário de solicitação de alteração de dados de residência, constando expressamente o consentimento do chefe de família, proprietário legal do imóvel ou pessoa autorizada, exceto nos casos em que haja consentimento por escrito;

- Contrato/documento de locação, empréstimo ou acomodação que tenha sido autenticado ou certificado;

- Documentos e papéis que comprovem área de moradia suficiente para registrar residência permanente de acordo com os regulamentos incluem:

Certificado de direitos de uso da terra e propriedade da casa mostrando informações sobre a área da casa em uso ou confirmação do Comitê Popular no nível da comuna ou do Comitê Popular no nível do distrito onde não há unidade administrativa no nível da comuna na condição de área média garantida de acordo com os regulamentos do Conselho Popular da província ou cidade administrada centralmente.

(Artigo 21 da Lei de Residência de 2020, Artigo 5 do Decreto 62/2021/ND-CP)

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