O mercado imobiliário se prepara para receber grandes fluxos de capital de vietnamitas no exterior

Com regulamentações mais flexíveis sobre a propriedade de imóveis para vietnamitas no exterior, espera-se que o valor estimado de remessas de bilhões de dólares a cada ano dê suporte ao mercado imobiliário nos próximos tempos.

Acolhendo fonte de capital bilionária

Recentemente, o Danh Khoi Group anunciou a assinatura de um acordo de cooperação estratégica com a Knightsbridge Partners, uma distribuidora imobiliária no mercado internacional, com a expectativa de oferecer produtos do Complexo Comercial Astral City e do Projeto de Apartamentos de Luxo a investidores estrangeiros.

O representante do Grupo disse que a assinatura de um acordo de cooperação estratégica com a Knightsbridge Partners visa promover a distribuição de produtos e atividades de desenvolvimento de projetos no mercado internacional, levando os produtos a uma base maior de clientes.

Anteriormente, o mercado imobiliário também registrou uma série de "apertos de mão" entre incorporadores imobiliários vietnamitas e distribuidores internacionais, com o objetivo de expandir a base de clientes de investidores estrangeiros e vietnamitas no exterior, especialmente no contexto da Lei de Terras, Lei de Negócios Imobiliários e Lei de Habitação, previstas para entrar em vigor em 1º de agosto, criando condições mais favoráveis ​​para vietnamitas no exterior investirem e comprarem casas no Vietnã.

“Depois de trabalhar com vietnamitas no exterior, descobri que a maioria deles possui uma certa quantidade de ativos e está considerando investir em seu país de origem, podendo até mesmo considerar voltar a viver em sua terra natal”, disse Troy Griffiths, vice-diretor administrativo da Savills Vietnã.

De fato, existem regulamentações que permitem que vietnamitas estrangeiros comprem casas no Vietnã. No entanto, os procedimentos e a burocracia complicados os desencorajam, por isso muitos vietnamitas estrangeiros optam por ter parentes em seus nomes ao comprar imóveis no país. Isso também leva a muitas disputas e processos judiciais quando ocorrem problemas ou incidentes na família.

Segundo o Sr. Troy Griffiths, o novo corredor legal resolverá esse problema, com regulamentações claras e abertas, criando condições mais favoráveis ​​para que vietnamitas no exterior invistam e possuam imóveis no Vietnã. As remessas então fluirão para o mercado imobiliário.

A Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS) acredita que a reforma da Lei de Terras, que permite que vietnamitas no exterior obtenham certificados de direito de uso da terra, está em linha com as tendências internacionais e é positiva. Estima-se que o volume de remessas que fluem para o Vietnã aumentará, impulsionando o mercado imobiliário nos próximos tempos, especialmente no contexto de muitas empresas imobiliárias sedentas por capital.

“Atualmente, o mercado começou a registrar um grande número de novos clientes vietnamitas no exterior. O número de transações de vietnamitas no exterior também é muitas vezes maior do que no mesmo período dos anos anteriores”, informou a VARS.

Leia o "gosto" de investimento dos vietnamitas no exterior

Segundo especialistas, a longo prazo, as remessas serão uma forte fonte de demanda para o desenvolvimento do mercado imobiliário. Esse fluxo de capital será direcionado para apartamentos nas áreas centrais e vizinhas, que podem ser explorados para operações de aluguel.

Além disso, o segmento de vilas de luxo em grandes cidades e produtos imobiliários de turismo e resorts também são segmentos favoritos, adequados à acessibilidade dos vietnamitas no exterior.

O Sr. Trinh Hoai Duc, Presidente do Conselho de Administração da RealPlus Joint Stock Company, afirmou que, no mercado imobiliário residencial, os segmentos de médio e alto padrão nas áreas centrais das grandes cidades sempre atraem grande atenção e investimento de investidores vietnamitas e estrangeiros. Normalmente, os projetos de apartamentos nas áreas de Thu Thiem e Thao Dien sempre representam de 20% a 30% do número de produtos vendidos a clientes estrangeiros.

O Sr. Duc comentou que a nova regulamentação não apenas ajuda estrangeiros a comprar casas no Vietnã de forma conveniente, mas, de forma mais ampla, espera-se que o mercado atraia mais capital de investimento de empresas e fundos de investimento estrangeiros para participar de projetos imobiliários habitacionais, contribuindo para o entusiasmo da oferta de produtos, bem como criando tipos de imóveis mais internacionalizados.

Portanto, para atrair essa demanda, a VARS acredita que as empresas precisam continuar pesquisando e construindo projetos imobiliários que atendam a altos padrões de design, qualidade de construção e comodidades, atendendo às necessidades residenciais e de investimento dos vietnamitas no exterior. Utilize diversos canais de mídia para promover o projeto.

Além disso, apoiamos vietnamitas no exterior com procedimentos legais, impostos e questões relacionadas à compra, venda e aluguel de imóveis. Oferecemos serviços de pós-venda, como administração, manutenção e reparos imobiliários, ajudando os vietnamitas no exterior a se sentirem seguros e satisfeitos.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-chuan-bi-don-dong-von-lon-tu-viet-kieu-d217955.html