Com regulamentações mais flexíveis sobre a propriedade de imóveis para vietnamitas residentes no exterior, estima-se que o montante de remessas, na ordem de bilhões de dólares americanos por ano, impulsione o mercado imobiliário nos próximos tempos.
Fonte de capital de bilhões de dólares bem-vinda
Recentemente, o Grupo Danh Khoi anunciou a assinatura de um acordo de cooperação estratégica com a Knightsbridge Partners, uma distribuidora imobiliária no mercado internacional, com o objetivo de oferecer os produtos do Complexo Comercial Astral City e do Projeto de Apartamentos de Luxo a investidores estrangeiros.
O representante do Grupo afirmou que a assinatura de um acordo de cooperação estratégica com a Knightsbridge Partners visa promover a distribuição de produtos e o desenvolvimento de projetos no mercado internacional, levando os produtos a uma base de clientes mais ampla.
Anteriormente, o mercado imobiliário também registrou uma série de "apertos de mãos" entre incorporadoras imobiliárias vietnamitas e distribuidores internacionais, com o objetivo de expandir a base de clientes composta por vietnamitas residentes no exterior e investidores estrangeiros, especialmente no contexto da Lei de Terras, da Lei de Negócios Imobiliários e da Lei de Habitação, que devem entrar em vigor em 1º de agosto, criando condições mais favoráveis para que vietnamitas residentes no exterior invistam e comprem imóveis no Vietnã.
“Depois de trabalhar com vietnamitas residentes no exterior, descobri que a maioria deles possui um certo patrimônio e está considerando investir no país, podendo até mesmo cogitar retornar para viver em sua terra natal”, disse Troy Griffiths, Diretor-Geral Adjunto da Savills Vietnam.
Na verdade, existem regulamentações que permitem aos vietnamitas residentes no exterior comprar casas no Vietnã. No entanto, os procedimentos complexos e a burocracia os desencorajam, levando muitos vietnamitas a optarem por pedir a parentes que sejam seus fiadores na compra de imóveis no país. Isso também gera muitas disputas e processos judiciais quando surgem problemas ou incidentes familiares.
Segundo Troy Griffiths, o novo corredor legal resolverá esse problema, com regulamentações claras e transparentes, criando condições mais favoráveis para que os vietnamitas residentes no exterior invistam e adquiram imóveis no Vietnã. As remessas, então, fluirão para o mercado imobiliário.
A Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS) acredita que a reforma da Lei de Terras, que permite aos vietnamitas residentes no exterior obterem títulos de uso da terra, está em consonância com as tendências internacionais e é positiva. Estima-se que o volume de remessas para o Vietnã aumentará, impulsionando o mercado imobiliário nos próximos tempos, especialmente considerando a necessidade de capital de muitas empresas do setor.
“Atualmente, o mercado começou a registrar um grande número de novos clientes vietnamitas residentes no exterior. O número de transações provenientes desse setor também é muitas vezes maior do que no mesmo período dos anos anteriores”, informou a VARS.
Leia sobre o "gosto" de investimento dos vietnamitas residentes no exterior.
Segundo especialistas, a longo prazo, as remessas de dinheiro serão uma forte fonte de demanda, impulsionando o mercado imobiliário. Esse capital será direcionado para apartamentos nas áreas centrais e periféricas, que podem ser explorados para locação.
Além disso, o segmento de vilas de luxo em grandes cidades e os produtos imobiliários turísticos e de resorts também são segmentos preferidos, adequados à capacidade de pagamento dos vietnamitas residentes no exterior.
O Sr. Trinh Hoai Duc, Presidente do Conselho de Administração da RealPlus Joint Stock Company, afirmou que, no mercado imobiliário residencial, os segmentos de médio e alto padrão nas áreas centrais das principais cidades sempre atraem grande atenção e investimentos de vietnamitas residentes no exterior e investidores estrangeiros. Normalmente, os empreendimentos de apartamentos nas áreas de Thu Thiem e Thao Dien apresentam uma taxa de 20 a 30% de vendas para clientes estrangeiros.
O Sr. Duc comentou que as novas regulamentações não apenas ajudam os estrangeiros a comprar casas no Vietnã com mais facilidade, mas, de forma mais ampla, espera-se que o mercado atraia mais capital de investimento de empresas e fundos estrangeiros para participar de projetos imobiliários residenciais, contribuindo para o aumento da oferta de imóveis e para a criação de tipos de imóveis mais internacionalizados.
Portanto, para atrair essa demanda, a VARS acredita que as empresas precisam continuar pesquisando e construindo projetos imobiliários que atendam a altos padrões de design, qualidade de construção e comodidades, satisfazendo tanto as necessidades residenciais quanto de investimento dos vietnamitas residentes no exterior. Utilizar diversos canais de mídia para promover o projeto.
Além disso, auxiliamos os vietnamitas residentes no exterior com procedimentos legais, impostos e questões relacionadas à compra, venda e locação de imóveis. Oferecemos serviços pós-venda, como administração de propriedades, manutenção e reparos, ajudando os vietnamitas residentes no exterior a se sentirem seguros e satisfeitos.
Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-chuan-bi-don-dong-von-lon-tu-viet-kieu-d217955.html
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