Eliminar a disposição sobre a cobrança adicional de taxas sobre terrenos na proposta de emenda à Lei de Terras de 2024.

O projeto de lei que altera e complementa diversos artigos da Lei de Terras de 2024 removeu a disposição sobre a cobrança de taxas adicionais referentes ao período em que as taxas de uso da terra e os aluguéis de terras não foram calculados.

Caso a proposta seja aprovada, muitas empresas ficarão livres do ônus de centenas de bilhões de dongs em custos adicionais com terrenos - Foto: NGOC HIEN

O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente elaborou um projeto de lei que altera e complementa diversos artigos da Lei de Terras de 2024 e está solicitando pareceres de várias unidades antes de finalizar a minuta para submetê-la à Assembleia Nacional na 10ª sessão.

Notavelmente, o projeto de lei alterou e complementou o Artigo 257 no sentido de remover a disposição sobre a cobrança adicional de taxas sobre a propriedade.

Especificamente, o ponto d, cláusula 2, artigo 257 estipula o seguinte: O Governo prescreverá a aplicação dos métodos de avaliação de terras e o montante que os utilizadores de terras devem pagar adicionalmente pelo período de tempo ainda não calculado a título de taxas de utilização de terras e rendas de terras nos casos especificados nos pontos a, b e c desta cláusula.

Entretanto, o projeto de lei foi ajustado na direção de "O Governo regulamentar a aplicação dos métodos de avaliação de terras para os casos especificados nos pontos a, b e c desta cláusula".

Ou seja, foi eliminada a regulamentação sobre a cobrança de taxas adicionais referentes ao período ainda não calculado para fins de taxas de uso da terra e aluguel de terrenos.

Este é o conteúdo que o jornal Tuoi Tre vem abordando continuamente na série de artigos "Taxas adicionais de terrenos irrazoáveis" e que recebeu muitos comentários da opinião pública.

Em entrevista ao Tuoi Tre Online na manhã de 29 de julho, líderes de diversas empresas do setor imobiliário afirmaram que a revogação da regulamentação que exige o pagamento adicional de taxas de uso do solo é razoável, visto que o atraso no cálculo dessas taxas não é culpa das empresas. Portanto, com a revogação dessa regulamentação, as empresas reduzirão seus encargos financeiros, impactando diretamente a estrutura de custos e contribuindo para a redução dos preços dos imóveis.

Muitas empresas evitam o risco de falência porque, para elas, o valor adicional de 5,4% ao ano representa centenas de bilhões, milhares de bilhões de VND.

Entretanto, especialistas afirmaram que os órgãos responsáveis ​​pela elaboração da lei têm levado em consideração as opiniões de profissionais da área para continuar ajustando a legislação quando a sua implementação prática gera problemas que afetam diretamente pessoas e empresas.

Anteriormente, o Ministério das Finanças propôs um plano para reduzir a taxa adicional de uso da terra de 5,4% para 3,6% ao ano na proposta de alteração do Decreto 103.

Segundo o Ministério das Finanças, a regulamentação sobre a cobrança de taxas adicionais por parte dos usuários de terras em casos de regime transitório está prevista na Lei de Terras, sendo que o Decreto nº 103 apenas fornece orientações específicas sobre o valor da cobrança dessa taxa. Portanto, em resposta às sugestões de não cobrança de taxas, o Ministério das Finanças enviou um comunicado oficial ao Ministério da Agricultura e Meio Ambiente (órgão responsável pela elaboração da Lei de Terras) solicitando que este presida o julgamento da petição de acordo com sua competência ou a encaminhe à autoridade competente para análise e deliberação.

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NGOC HIEN

Fonte: https://tuoitre.vn/bo-quy-dinh-thu-tien-dat-bo-sung-trong-du-thao-sua-doi-luat-dat-dai-2024-20250729114534977.htm