Eliminar a previsão de cobrança adicional de taxas territoriais no projeto de emenda à Lei de Terras de 2024

O projeto de lei que altera e complementa uma série de artigos da Lei de Terras de 2024 removeu a disposição sobre a cobrança de taxas adicionais de terra pelo período em que as taxas de uso da terra e o aluguel da terra não foram calculados.

Se a proposta for aprovada, muitas empresas ficarão isentas do fardo de centenas de bilhões de dong em custos adicionais com terras - Foto: NGOC HIEN

O Ministério da Agricultura e Meio Ambiente elaborou uma lei que altera e complementa vários artigos da Lei de Terras de 2024 e está buscando opiniões de diversas unidades antes de finalizar o projeto para submetê-lo à Assembleia Nacional na 10ª sessão.

Notavelmente, o projeto de lei alterou e complementou o Artigo 257 no sentido de remover a disposição sobre cobrança adicional de taxas de terra.

Especificamente, o Ponto d, Cláusula 2, Artigo 257 estipula o seguinte: O Governo deverá prescrever a aplicação de métodos de avaliação de terras e o valor que os usuários de terras devem pagar adicionalmente pelo período de tempo ainda não calculado para taxas de uso de terras e aluguel de terras nos casos especificados nos Pontos a, b e c desta Cláusula.

Enquanto isso, o projeto de lei foi ajustado no sentido de "O Governo deverá prescrever a aplicação de métodos de avaliação de terras para os casos especificados nos itens a, b e c desta cláusula".

Ou seja, foi eliminada a regulamentação sobre a cobrança de taxas fundiárias adicionais pelo período ainda não calculado para taxas de uso da terra e aluguel da terra.

Este é o conteúdo que o jornal Tuoi Tre tem refletido continuamente através da série de artigos "Taxas adicionais de terra irracionais" e tem recebido muitos comentários do público.

Em entrevista ao Tuoi Tre Online na manhã de 29 de julho, líderes de muitas empresas imobiliárias afirmaram que a remoção da regulamentação que exige pagamento adicional de terrenos é razoável, pois o atraso no cálculo das taxas de uso do solo não é culpa da empresa. Portanto, com a remoção dessa regulamentação, as empresas reduzirão seus encargos financeiros, impactando diretamente a estrutura de custos e contribuindo para a redução dos preços dos imóveis.

Muitas empresas evitam o risco de falência porque, para muitas delas, o valor adicional de 5,4% a cada ano equivale a centenas de bilhões, milhares de bilhões de VND.

Enquanto isso, especialistas disseram que as agências de redação de leis ouviram comentários profissionais da opinião pública para continuar ajustando a lei quando sua implementação encontrou problemas que afetam diretamente pessoas e empresas.

Anteriormente, o Ministério das Finanças propôs um plano para reduzir a taxa adicional de uso da terra de 5,4% para 3,6% ao ano no projeto de emenda ao Decreto 103.

De acordo com o Ministério das Finanças, a regulamentação sobre o pagamento de taxas adicionais pelos usuários de terras em caso de tratamento transitório está estipulada na Lei de Terras, portanto, o Decreto nº 103 apenas fornece orientações específicas sobre o nível de cobrança dessa taxa. Portanto, em resposta às sugestões de não cobrança, o Ministério das Finanças enviou um despacho oficial ao Ministério da Agricultura e Meio Ambiente (órgão responsável pela elaboração da Lei de Terras) solicitando que presidisse o tratamento das recomendações de acordo com sua autoridade ou as submetesse à autoridade competente para consideração e processamento.

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ONGC HIEN

Fonte: https://tuoitre.vn/bo-quy-dinh-thu-tien-dat-bo-sung-trong-du-thao-sua-doi-luat-dat-dai-2024-20250729114534977.htm