O Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente descreve medidas para conter a especulação imobiliária.

Na tarde de 28 de outubro, o Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente (MONRE), Do Duc Duy, explicou e esclareceu uma série de questões levantadas por deputados da Assembleia Nacional.

O Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, Do Duc Duy, explicou uma série de questões levantadas por deputados da Assembleia Nacional (Foto: Assembleia Nacional).

O Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, Do Duc Duy, afirmou que existe uma enorme diferença entre o preço inicial e o preço final do leilão, o que demonstra sinais de especulação, inflação de preços e criação de preços elevados em algumas localidades.

Em relação ao leilão de direitos de uso da terra, o Ministro Do Duc Duy afirmou que, recentemente, em algumas localidades onde foram realizados leilões desse tipo, houve uma grande diferença entre o preço inicial e o preço final, com indícios de especulação, inflação de preços e criação de um patamar de preços elevado, conforme mencionado pelos participantes; isso afetou o desenvolvimento saudável do mercado imobiliário.

Seguindo as diretrizes do Primeiro-Ministro, o Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente realizou uma inspeção e revisão, constatando diversos fatores que contribuíram para a situação descrita. Entre eles, destaca-se a falta de um planejamento sistemático, público e transparente das áreas de desenvolvimento urbano e habitacional, o que abre oportunidades para que indivíduos se aproveitem da situação para fins de especulação imobiliária.

O Ministro Do Duc Duy afirmou que alguns participantes em leilões de terrenos não têm realmente necessidade de terrenos residenciais ou de habitação, mas sim o fazem com o objetivo de especulação e manipulação de preços, inflacionando-os e revendendo imediatamente os terrenos arrematados para obter lucro ou criar um patamar de preços artificial na área circundante.

Em particular, após o leilão, alguns vencedores não pagaram as taxas de uso da terra no prazo estipulado pelo regulamento, demonstrando sinais de abandono dos seus depósitos.

Segundo o comandante do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, algumas localidades carecem de iniciativa na criação de fundos de terras para leilão, o que faz com que a necessidade de terras e moradias da população não seja plenamente atendida por um longo período.

Além disso, há casos em que as localidades utilizam como preço inicial os preços de terrenos constantes na tabela atual, que não foram atualizados a tempo e são muito inferiores ao nível real dos preços, o que leva a uma grande diferença entre o preço de arremate e o preço inicial, atraindo também muitos licitantes que visam o lucro.

Na tarde de 28 de outubro, a Assembleia Nacional continuou a debater a implementação de políticas e leis sobre gestão do mercado imobiliário e desenvolvimento de habitação social no período de 2015 até o final de 2023 (Foto: Assembleia Nacional).

Para superar as deficiências no leilão de direitos de uso da terra, além de implementar rigorosamente as disposições da Lei de Leilão de Propriedade Estatal, da Lei de Terras, da Lei de Preços e leis correlatas, o Comandante do Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente solicitou que as localidades, ao organizarem leilões de terras, divulguem o planejamento, os planos de uso da terra, o planejamento de construção e o planejamento urbano.

Ao mesmo tempo, ajuste razoavelmente o preço do terreno na lista de preços de terrenos como base para o cálculo do preço inicial. Nos regulamentos do leilão, o Ministro Do Duy afirmou que é possível estipular uma redução no prazo para pagamento dos lances vencedores e adicionar regulamentos sobre a divulgação de casos de lances vencedores elevados, mas com abandono do depósito, para limitar a atuação de indivíduos que se aproveitam dos leilões de terrenos para lucrar, inflacionar os preços e desestabilizar o mercado imobiliário.

Além disso, afirmou que é necessário adotar medidas para garantir o fornecimento de imóveis residenciais e terrenos a preços razoáveis, adequados à acessibilidade e à capacidade de pagamento da maioria das pessoas com necessidades reais, a fim de superar o desequilíbrio entre oferta e demanda no mercado imobiliário, incluindo os produtos leiloados para direitos de uso da terra.

O Ministro Do Duc Duy também destacou a necessidade de reforçar as inspeções e auditorias, e solicitou um tratamento rigoroso das violações em leilões de uso da terra, de acordo com os regulamentos.

O Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente receberá as opiniões dos delegados e proporá uma série de soluções para gerir e retificar o processo de leilão de terras, coordenando-se com outros ministérios e departamentos para apresentar propostas às autoridades competentes...

Fonte: https://vov.vn/xa-hoi/bo-truong-bo-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-post1131566.vov