Na tarde de 28 de outubro, o Ministro dos Recursos Naturais e Meio Ambiente (MONRE), Do Duc Duy, explicou e esclareceu uma série de questões levantadas pelos deputados da Assembleia Nacional.
O Ministro dos Recursos Naturais e Meio Ambiente, Do Duc Duy, disse que há uma enorme diferença entre o preço inicial e o preço vencedor do leilão, mostrando sinais de especulação, inflação de preços e criação de altos níveis de preços em algumas localidades.
Em relação ao leilão de direitos de uso da terra, o Ministro Do Duc Duy disse que recentemente, em algumas localidades onde foram realizados leilões de direitos de uso da terra, houve uma enorme diferença entre o preço inicial e o preço vencedor, com sinais de especulação, inflação de preços e criação de um alto nível de preços, conforme mencionado pelos delegados; isso afetou o desenvolvimento saudável do mercado imobiliário.
Seguindo a orientação do Primeiro-Ministro, o Ministério dos Recursos Naturais e Meio Ambiente realizou inspeções e revisões, constatando que há uma série de razões que levam à situação acima. Entre elas, a criação e a divulgação do planejamento para áreas de desenvolvimento urbano e habitacional não foram realizadas de forma sistemática, pública e transparente, criando oportunidades para os cidadãos se aproveitarem da especulação imobiliária.
O Ministro Do Duc Duy disse que alguns participantes de leilões de terras não têm realmente necessidade de terrenos residenciais ou moradias, mas principalmente com o propósito de especulação e manipulação de preços, aumentando os preços, inflacionando os preços e revendendo imediatamente o terreno que acabou de ganhar o leilão para obter lucro ou criar um nível de preço virtual para a área ao redor.
Em particular, após o leilão, alguns vencedores não pagaram as taxas de uso da terra em dia, de acordo com os regulamentos do leilão, mostrando sinais de abandono de seus depósitos.
De acordo com o comandante do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, algumas localidades não têm iniciativa na criação de fundos de terras para leilão, fazendo com que a necessidade da população por terras e moradia não seja totalmente atendida por um longo tempo.
Além disso, há casos em que as localidades usam preços de terrenos na lista de preços de terrenos atual que não foram ajustados a tempo, muito abaixo do nível real de preços de terrenos, como preço inicial, levando a uma grande diferença entre o preço vencedor do leilão e o preço inicial, atraindo também muitos licitantes para obter lucro.
Para superar as deficiências no leilão de direitos de uso da terra, além de implementar rigorosamente as disposições da Lei de Leilão de Imóveis do Estado, da Lei de Terras, da Lei de Preços e leis relacionadas, o Comandante do Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente solicitou que as localidades, ao organizar leilões de terras, divulguem o planejamento, os planos de uso da terra, o planejamento da construção e o planejamento urbano.
Ao mesmo tempo, ajustar razoavelmente o preço do terreno na tabela de preços de terrenos como base para o cálculo do preço inicial. No regulamento do leilão, o Ministro Do Duy afirmou que é possível estipular uma redução no prazo para pagamento dos lances vencedores e adicionar regulamentos sobre a divulgação de casos de lances altos, mas abandonar os depósitos, a fim de limitar os sujeitos que se aproveitam dos leilões de terrenos para lucrar, inflar os preços e perturbar o mercado imobiliário.
Além disso, disse ele, é necessário ter medidas para garantir a oferta de imóveis e terrenos habitacionais a preços razoáveis, adequados à acessibilidade e à capacidade financeira da maioria das pessoas com necessidades reais, para superar o desequilíbrio entre oferta e demanda no mercado imobiliário, incluindo produtos leiloados para direitos de uso da terra.
O Ministro Do Duc Duy também observou a necessidade de fortalecer a inspeção e o exame, e propôs um tratamento rigoroso das violações em leilões de uso da terra de acordo com os regulamentos.
O Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente receberá as opiniões dos delegados e proporá uma série de soluções para gerenciar e retificar o trabalho de leilão de terras e coordenar com ministérios e filiais para propor às autoridades competentes...
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Fonte: https://vov.vn/xa-hoi/bo-truong-bo-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-post1131566.vov
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