O Ministro dos Recursos Naturais e Meio Ambiente, Do Duc Duy, afirmou que a natureza do projeto de resolução é complementar um método de acesso à terra na implementação de projetos de habitação comercial. Anteriormente, com a Lei de Terras de 2003 e a Lei de Habitação de 2005, a implementação de projetos de habitação comercial sob dois mecanismos de transferência de direitos de uso da terra era obrigatória e voluntária. O Ministro afirmou que, de acordo com a legislação urbana vigente, a escala do projeto é geralmente de 20 hectares ou mais, e nos casos em que a área for menor e não garantir a sincronização urbana, o Estado não recuperará a terra.

O Ministro dos Recursos Naturais e Meio Ambiente, Do Duc Duy, discursou esta manhã. Foto: Assembleia Nacional

O Ministro mencionou as dificuldades que ocorreram em localidades, especialmente pequenas localidades, onde o mercado imobiliário não é grande e não há muitos projetos urbanos maiores que 20 hectares. Portanto, o objetivo da emissão desta resolução é remover as dificuldades e obstáculos que ocorreram em localidades em todo o país, especialmente pequenas províncias, onde o mercado imobiliário não é grande e não há muitos projetos urbanos de 20 hectares ou mais. Os projetos restantes não têm um método de acesso à terra, portanto, não podem ser implementados. O Ministro Do Duc Duy enfatizou que é necessário implementar em todo o país para garantir a justiça e superar o mecanismo de solicitação-concessão. Em relação às condições para a implementação piloto, o Ministro Do Duc Duy disse que o projeto de Resolução estipulou muito especificamente que os projetos devem ter 5 condições: Devem ser consistentes com o planejamento do uso do solo e planejamento da construção, planejamento urbano, consistentes com o programa de desenvolvimento habitacional; A área de terra para implementação do projeto deve estar na lista aprovada pelo Conselho Popular provincial... Para áreas de terra de defesa e segurança nacional, deve haver aprovação por escrito do Ministério da Defesa Nacional e do Ministério da Segurança Pública . Projetos qualificados poderão alterar a finalidade do uso da terra para terras agrícolas e não agrícolas que não sejam terras residenciais... Em relação à questão de garantir a segurança alimentar, manter a estabilidade de 3,5 milhões de hectares de arrozais e garantir a cobertura florestal média de todo o país em 42%, o Ministro Do Duc Duy disse que essa questão tem sido implementada e rigorosamente controlada desde a fase de elaboração dos planos nacionais e provinciais de uso da terra, passando pelo planejamento urbano e planejamento da construção. Ao elaborar os planos, é necessário determinar quanta terra agrícola será convertida para fins não agrícolas e quanta terra residencial será implementada durante o período de planejamento para ainda garantir a manutenção estável da área de arrozais de 3,5 milhões de hectares e a manutenção estável da cobertura florestal de 42%. Em relação às terras de defesa e segurança nacional, o Ministro dos Recursos Naturais e Meio Ambiente afirmou que, no projeto preliminar, a direção planejada é remover as terras de defesa e segurança nacional, de acordo com o planejamento para o desenvolvimento habitacional que não foi entregue à localidade, e então a prioridade é dada ao Ministério da Defesa Nacional e ao Ministério da Segurança Pública para organizar a implementação de projetos de habitação comercial para venda a oficiais e soldados das forças armadas. O Ministro Do Duc Duy disse que este é um regulamento projetado para criar condições para converter rapidamente áreas de terras de defesa e segurança nacional em terras residenciais, de acordo com o planejamento, criando condições para resolver as necessidades de habitação de oficiais e soldados das forças armadas. A resolução foi elaborada no sentido de designar o Ministério da Defesa Nacional e o Ministério da Segurança Pública para organizar a seleção de investidores para implementar o projeto. Uma vez selecionado o investidor, este terá que realizar todos os processos, procedimentos e condições semelhantes a outros projetos.

Vietnamnet.vn

Fonte: https://vietnamnet.vn/bo-truong-tn-mt-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-qua-thoa-thuan-dat-5-dieu-kien-2344162.html