É preciso maximizar a eficácia de cada lei

No entanto, o processo de colocar essas leis em prática, coordenando-as e complementando-as, exige a flexibilidade da gestão estatal e uma preparação cuidadosa para criar um recurso abrangente, maximizando a eficácia de cada lei.

O Diretor Adjunto do Departamento de Planejamento e Investimento de Hanói , Le Trung Hieu, compartilhou que o governo e o povo da capital têm se esforçado muito para construir e fazer campanha pela aprovação da Lei da Capital (alterada) pela Assembleia Nacional. Juntamente com a Lei de Terras de 2024, estes serão os principais recursos políticos para promover o processo de investimento, a construção de infraestrutura de transporte, bem como o desenvolvimento urbano, de acordo com a orientação de transporte da cidade. Essas leis são complementares entre si, mas ainda existem questões que precisam ser ajustadas quando colocadas em prática.

O advogado Phan Thi Thanh Hien (Ordem dos Advogados de Hanói) comentou que, para concretizar a Lei de Terras de 2024, o Governo designou ministérios e órgãos competentes para desenvolver uma série de circulares e decretos que orientam sua implementação. No entanto, para cidades com mecanismos especiais como Hanói (com a Lei da Capital), a promulgação e as orientações sobre a implementação da Lei de Terras de 2024 podem apresentar alguns "problemas".

“Para sincronizar as leis e criar a mais alta eficiência na implementação, as agências de gestão estaduais precisam ser flexíveis, proativas e coordenar estreitamente todo o processo de desenvolvimento de infraestrutura e projetos TOD, sem dificultar as coisas para pessoas e empresas”, disse a Sra. Phan Thi Thanh Hien.

O Mestre em Gestão Urbana Tran Tuan Anh disse que uma das maiores vantagens da Lei de Terras de 2024 é o mecanismo para determinar os preços dos terrenos que garante os princípios de mercado, em vez de se basear nos preços mínimos e máximos do quadro de preços de terrenos emitido pelo Governo, como é atualmente.

Hanói pretende se tornar uma área urbana verde, culta, civilizada e moderna. Foto: Pham Hung

“Esta é uma condição muito importante para projetos de infraestrutura e DOT. É um fator na determinação das estimativas de investimento para cada projeto, bem como a base para a solicitação de investimento. Portanto, como determinar os preços dos terrenos de acordo com o mecanismo de mercado, como ajustá-los anualmente e como implementá-los na prática, requer instruções antecipadas, completas e fáceis de implementar. Caso contrário, causará confusão e controvérsia para os órgãos de gestão do Estado, investidores e a população”, disse o Sr. Tran Tuan Anh.

Muitos especialistas acreditam que cada nova lei deve ser colocada em prática na vida social para ser testada e verificar claramente sua eficácia, bem como as deficiências que precisam ser corrigidas. O Primeiro-Ministro solicitou a todos os ministérios, filiais e municípios que implementem rapidamente as instruções e implementem a Lei de Terras de 2024. No futuro imediato, Hanói precisa implementar rapidamente a Lei da Capital (alterada) e a Lei de Terras de 2024 para obter avaliações claras da eficácia de cada lei e garantir a consistência geral.

Em particular, o trabalho de divulgação e disseminação da lei junto à população precisa receber a devida atenção e ser promovido em todos os níveis de governo, sindicatos e organizações sociais. A reestruturação urbana segundo o modelo TOD afetará um grande número de pessoas. Se a lei não for divulgada de forma que a população possa compreendê-la e compreendê-la, será difícil obter consenso e apoio elevados. Portanto, Hanói, bem como todas as localidades do país, precisam dedicar mais atenção ao trabalho de divulgação, utilizando todos os canais e recursos sociais para aproximar a lei da população.

O Diretor Adjunto do Departamento de Planejamento e Investimento de Hanói, Le Trung Hieu, comentou: "Acredito que ambas as leis serão mais eficazes no processo de desenvolvimento das áreas urbanas de Desenvolvimento Urbano (DOT) em Hanói, sem qualquer sobreposição. A cidade está envidando todos os esforços para colocar ambas as leis em prática o mais rápido possível."

Fonte: https://kinhtedothi.vn/can-phat-huy-toi-da-hieu-qua-cua-tung-luat.html