É preciso maximizar a eficácia de cada lei

No entanto, o processo de colocar essas leis em prática, coordenando-as e complementando-as, exige a flexibilidade da gestão estatal e uma preparação cuidadosa para criar um recurso abrangente, maximizando a eficácia de cada lei.

O Diretor Adjunto do Departamento de Planejamento e Investimento de Hanói , Le Trung Hieu, afirmou que o governo e o povo da capital têm se esforçado muito para construir e fazer campanha pela aprovação da Lei da Capital (alterada) pela Assembleia Nacional. Juntamente com a Lei de Terras de 2024, estes serão os principais recursos políticos para promover o processo de investimento, a construção de infraestrutura de transporte, bem como o desenvolvimento urbano, visando o transporte da cidade. Essas leis são complementares, mas ainda há questões que precisam ser ajustadas quando colocadas em prática.

O advogado Phan Thi Thanh Hien (Ordem dos Advogados de Hanói) comentou que, para concretizar a Lei de Terras de 2024, o Governo designou ministérios e órgãos competentes para desenvolver uma série de circulares e decretos que orientam sua implementação. No entanto, para cidades com mecanismos especiais, como Hanói (que possui uma Lei da Capital), a promulgação e as orientações sobre a implementação da Lei de Terras de 2024 podem apresentar certos problemas de "canalização".

“Para sincronizar as leis e criar a maior eficiência na implementação, as agências de gestão estaduais precisam ser flexíveis, proativas e se coordenar estreitamente durante todo o processo de desenvolvimento de infraestrutura e projetos TOD, sem dificultar as coisas para as pessoas e empresas”, disse a Sra. Phan Thi Thanh Hien.

O Mestre em Gestão Urbana Tran Tuan Anh disse que uma das maiores vantagens da Lei de Terras de 2024 é o mecanismo para determinar os preços da terra que garante os princípios de mercado, em vez de se basear nos preços mínimos e máximos da estrutura de preços da terra emitida pelo Governo, como é atualmente.

Hanói pretende se tornar uma área urbana verde, culta, civilizada e moderna. Foto: Pham Hung

Esta é uma condição muito importante para projetos de infraestrutura e desenvolvimento sustentável (TOD). É um fator na determinação do orçamento de investimento para cada projeto, bem como a base para a solicitação de investimento. Portanto, como determinar os preços dos terrenos de acordo com o mecanismo de mercado, como ajustá-los anualmente e como implementá-los na prática, exige instruções antecipadas, completas e fáceis de implementar. Caso contrário, isso causará confusão e controvérsia entre os órgãos de gestão estatal, investidores e a população", disse o Sr. Tran Tuan Anh.

Muitos especialistas acreditam que cada nova lei deve ser colocada em prática na vida social para ser testada e, assim, ser possível verificar claramente sua eficácia, bem como as deficiências que precisam ser corrigidas. O Primeiro-Ministro solicitou a todos os ministérios, filiais e municípios que implementem rapidamente as instruções e implementem a Lei de Terras de 2024. No futuro próximo, Hanói precisa implementar rapidamente a Lei da Capital (alterada) e a Lei de Terras de 2024 na prática para obter avaliações claras da eficácia de cada lei e garantir a consistência geral.

Em particular, o trabalho de divulgação e divulgação da lei junto à população precisa receber a devida atenção e ser promovido em todos os níveis de governo, sindicatos e organizações sociais. A reestruturação urbana segundo o modelo TOD afetará um grande número de pessoas. Se a lei não for divulgada de forma que a população possa compreendê-la e compreendê-la, será difícil obter consenso e apoio elevados. Portanto, Hanói, bem como todas as localidades do país, precisam dedicar mais atenção ao trabalho de divulgação, utilizando todos os canais e recursos sociais para aproximar a lei da população.

O Diretor Adjunto do Departamento de Planejamento e Investimento de Hanói, Le Trung Hieu, comentou: “Acredito que ambas as leis serão mais eficazes no processo de desenvolvimento das áreas urbanas de Desenvolvimento Urbano (DOT) em Hanói, sem qualquer sobreposição. A cidade está envidando todos os esforços para colocar ambas as leis em prática o mais rápido possível.”

Fonte: https://kinhtedothi.vn/can-phat-huy-toi-da-hieu-qua-cua-tung-luat.html