É necessário regulamentar o comportamento de manipulação e fixação de preços no mercado imobiliário.

Na manhã de 31 de outubro, ao apresentar opiniões na sessão de discussão no plenário da Assembleia Nacional sobre a Lei de Negócios Imobiliários (alterada), relacionada às proibições do Artigo 18 do projeto de lei, a deputada Trinh Xuan An ( Dong Nai ) sugeriu que essa questão continue a ser regulamentada e que se esclareçam os atos de proibição, manipulação e fixação de preços no mercado imobiliário.

A delegada Trinh Xuan An (Dong Nai) discursou

O delegado An afirmou que a manipulação no mercado imobiliário não é menos perigosa do que a manipulação no mercado de ações. Atualmente, a manipulação no mercado imobiliário é muito sofisticada, existe uma bolha e os preços estão muito acima da realidade.

Embora o Código Penal contenha disposições sobre manipulação do mercado de ações, atualmente não se aplica ao setor imobiliário. Portanto, os delegados sugeriram que esse comportamento seja proibido por lei e que sejam previstas medidas para eliminá-lo.

Segundo o Sr. An, manipular o mercado imobiliário não envolve apenas licitações, oferecendo preços altos e depois cancelando os depósitos, mas também usando o preço de um empreendimento para inflar o preço de outro, criando um patamar de preços elevado. "Se essas práticas não forem controladas com rigor, uma bolha imobiliária se formará e levará a incidentes como a falência da EverGrand na China", alertou o delegado.

Compartilhando da mesma opinião, o deputado Nguyen Huu Thong ( Binh Thuan ) também propôs a inclusão da manipulação imobiliária neste projeto de lei, incluindo conluio em leilões de direitos de uso da terra e inflação de preços nas áreas circundantes. O Sr. Thong afirmou que, recentemente, esse comportamento tem ocorrido em todos os lugares, causando o aumento dos preços da terra, e que pessoas com reais necessidades não conseguem comprar terrenos para construir casas.

O deputado Trinh Lam Sinh (An Giang) também propôs a inclusão de um ato proibido no projeto de lei, especificamente a manipulação do mercado imobiliário. Assim, é necessário esclarecer quais atos de manipulação perturbam o mercado imobiliário neste projeto de lei. O deputado Sinh afirmou que a manipulação imobiliária no passado afetou significativamente o desenvolvimento socioeconômico.

Fonte: https://nld.com.vn/thoi-su/can-co-quy-dinh-va-lam-ro-hanh-vi-thao-tung-lam-gia-thi-truong-bat-dong-san-20231031112300457.htm