Necessidade de regular o comportamento de manipulação e fixação de preços no mercado imobiliário

Na manhã de 31 de outubro, contribuindo com opiniões na sessão de discussão no salão da Assembleia Nacional sobre a Lei de Negócios Imobiliários (alterada), relacionada às proibições no Artigo 18 do projeto de Lei, o delegado Trinh Xuan An ( Dong Nai ) sugeriu que esta questão deveria continuar a ser regulamentada e esclarecer os atos de proibição, manipulação e fixação de preços no mercado imobiliário.

Discurso do delegado Trinh Xuan An (Dong Nai)

O Delegado An afirmou que a manipulação no mercado imobiliário não é menos perigosa do que a manipulação no mercado de ações. Atualmente, a manipulação no mercado imobiliário é muito sofisticada, existe uma situação de bolha e os preços estão altíssimos em comparação com a realidade.

Embora o Código Penal contenha disposições sobre manipulação do mercado de ações, atualmente ele não se aplica ao mercado imobiliário. Portanto, os delegados sugeriram que esse comportamento deveria ser proibido por lei e que deveria haver regulamentação para eliminá-lo.

Segundo o Sr. An, manipular o mercado imobiliário não se trata apenas de licitar, oferecer preços altos e depois cancelar depósitos, mas também de usar o preço de um projeto para aumentar o preço de outro, criando um patamar de preços alto. "Se essas ações não forem tratadas com cuidado, uma bolha imobiliária se formará e levará a incidentes como a falência da EverGrand na China", alertou o delegado.

Compartilhando a mesma opinião, o delegado Nguyen Huu Thong (Binh Thuan ) também propôs adicionar manipulação imobiliária a este projeto de lei, incluindo conluio em leilões de direitos de uso de terras e inflação de preços em áreas vizinhas. O Sr. Thong afirmou que, recentemente, esse comportamento tem acontecido em todos os lugares, causando aumento nos preços dos terrenos e impedindo que pessoas com necessidades reais comprem terrenos para construir casas.

O Delegado Trinh Lam Sinh (An Giang) também propôs a inclusão de um ato proibido no projeto de lei, que é a manipulação do mercado imobiliário. Portanto, é necessário esclarecer os atos de manipulação que perturbam o mercado imobiliário neste projeto de lei. O Delegado Sinh afirmou que a manipulação imobiliária no passado afetou significativamente o desenvolvimento socioeconômico.

Fonte: https://nld.com.vn/thoi-su/can-co-quy-dinh-va-lam-ro-hanh-vi-thao-tung-lam-gia-thi-truong-bat-dong-san-20231031112300457.htm