Emissão de certidões negativas de débitos imobiliários por meio de documentos manuscritos: como a cidade de Ho Chi Minh irá implementá-las?

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Na coletiva de imprensa socioeconômica da Cidade de Ho Chi Minh, na tarde de 26 de outubro, o Sr. Pham Duy Han, vice-chefe do Departamento de Registro de Terras do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh, disse que o Departamento havia enviado um relatório ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh sobre a questão da divisão arbitrária de terras, mudança de propósito de uso da terra e transferência de direitos por documentos manuscritos.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente coordenará com os Comitês Populares dos distritos, cidades e da cidade de Thu Duc para elaborar planos de declaração e revisão, dependendo das características e da situação de cada localidade.

Segundo o Sr. Han, a emissão de certificados só é realizada após a autoridade competente ter resolvido as violações de terras (por exemplo, multas, se houver). Ao mesmo tempo, os Comitês Populares dos distritos devem revisar o planejamento, garantir a regulamentação dos limites de divisão de terras, bem como da infraestrutura.

Cấp sổ đỏ nhà đất mua bán qua giấy viết tay: TPHCM sẽ triển khai ra sao? - 1 — A emissão de certificados só será realizada depois que as autoridades competentes resolverem as violações de terras, disse um representante do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh (Foto ilustrativa: Nhat Quang).

Anteriormente, em 18 de outubro, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh também anunciou a conclusão do Sr. Bui Xuan Cuong, vice-presidente do Comitê Popular da Cidade, sobre os registros de divisão arbitrária de terras, automudança de propósito de uso da terra e transferência de direitos manualmente.

Dessa forma, a lei estipula atualmente a autoridade, as condições e os procedimentos para a concessão de certificados de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de casa e outros ativos vinculados à terra para famílias individuais.

Recentemente, a Cidade de Ho Chi Minh emitiu mais de 1,57 milhão de certificados de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de imóveis e outros ativos vinculados à terra para famílias e indivíduos.

Entretanto, esse trabalho ainda enfrenta dificuldades e obstáculos nos casos em que as pessoas dividem lotes arbitrariamente, alteram arbitrariamente os propósitos de uso da terra e transferem direitos manualmente.

Isso leva a uma série de registros não resolvidos porque as leis de terras, ao longo de muitos períodos, têm regulamentações diferentes e exigem coordenação no tratamento de muitas questões por agências estaduais competentes.

Para resolver a situação acima e acelerar o andamento da concessão de certificados de direitos de uso da terra, o representante do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh designou o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para presidir e coordenar com os distritos e a Cidade de Thu Duc para desenvolver um plano de coordenação e implementá-lo de acordo com os regulamentos.

O Comitê Popular da Cidade observou a necessidade de classificar os tipos de documentos, determinar o prazo de implementação e criar um mecanismo de coordenação entre agências e unidades para lidar com questões relacionadas. Ao mesmo tempo, a infraestrutura e as condições de planejamento também devem ser garantidas para evitar a ocorrência de loteamentos, parcelamentos de terras e construções ilegais.

Para o grupo de arquivos que não foram recebidos, a cidade designou o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, os distritos e a cidade de Thu Duc para sistematizar as condições para concessão de certificados, ter um plano para divulgar amplamente as informações, solicitar que as pessoas cumpram os regulamentos e verificar e lidar com as violações.

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