Ao aceitar uma taxa de juros de 13,5% para captar mais 80 bilhões de VND por meio da emissão de títulos, a Khai Hoan Land (KHG) está enfrentando uma escassez de capital?

A Bolsa de Valores de Hanói (HNX) acaba de anunciar os resultados da oferta de títulos da Khai Hoan Land Group Joint Stock Company. De acordo com o comunicado, em 3 de dezembro de 2025, esta empresa imobiliária distribuiu com sucesso 800 títulos com o código KHG12502 no mercado interno.

A emissão de títulos tem um valor nominal de 100 milhões de VND por unidade, com um valor total de emissão de 80 bilhões de VND. O prazo do título é de 60 meses e a data de vencimento prevista é 3 de dezembro de 2030. Embora informações detalhadas sobre a lista de detentores de títulos ou ativos de garantia não tenham sido divulgadas especificamente, dados da HNX mostram que esta emissão de títulos possui uma taxa de juros relativamente alta de 13,5% ao ano.

Esta é a segunda rodada de captação de recursos da Khai Hoan Land desde o início de 2025. Anteriormente, em 2 de outubro, a empresa também emitiu com sucesso títulos com o código KHG12501, no mesmo valor total de 80 bilhões de VND e com prazo de 5 anos.

A captação de recursos ocorreu em meio a significativas oscilações no cenário financeiro da empresa. Nos primeiros nove meses de 2025, a Khai Hoan Land registrou receita líquida superior a 382,4 bilhões de VND, um aumento de 95,1% em comparação com o mesmo período do ano anterior. O lucro líquido após impostos atingiu quase 54,1 bilhões de VND, um aumento de 23,8%.

Em 30 de setembro de 2025, o total de ativos da empresa atingiu quase VND 6.884,3 bilhões, um aumento de 4,4% em comparação com o início do ano. Notavelmente, os recebíveis de longo prazo representaram a maior proporção, com 70% do total de ativos, equivalentes a mais de VND 4.815,6 bilhões. Em relação à estrutura de capital, com o passivo total aumentando 17,4%, para VND 1.610,4 bilhões (dos quais empréstimos e arrendamentos financeiros representaram VND 1.199,9 bilhões), os custos financeiros da KHG nos próximos anos serão um ônus significativo que precisa ser monitorado de perto.

Além das atividades financeiras, as transações de ações por membros da administração da Khai Hoan Land também chamaram a atenção. Ao final do período de negociação de 24 de outubro de 2025 a 7 de novembro de 2025, o Sr. Nguyen Khai Hoan, Presidente do Conselho de Administração, concluiu a compra de aproximadamente 13,58 milhões de ações da KHG.

Após a transação, a participação acionária do Sr. Hoan aumentou de 143,7 milhões de unidades para mais de 157,2 milhões de unidades. Consequentemente, a participação do Presidente do Conselho de Administração na empresa subiu de 31,97% para 34,99% do capital social.

Por outro lado, a Sra. Tran Thi Thu Huong, esposa do Sr. Nguyen Khai Hoan, declarou ter vendido uma quantidade de ações exatamente igual à quantidade comprada pelo Sr. Hoan. A transação foi realizada dentro do mesmo prazo, mediante acordo.

Essa transferência reduziu a participação da Sra. Huong de 58,1 milhões de ações (12,92%) para 44,5 milhões de ações (9,9%). A natureza da transação indica uma transferência interna de propriedade entre membros da família do líder da empresa, contribuindo para consolidar a participação acionária direta da presidente do conselho na empresa.

Fonte: https://daibieunhandan.vn/chap-nhan-lai-suat-13-5-de-hut-them-80-ty-dong-trai-phieu-khai-hoan-land-khg-lieu-co-khat-von-10399895.html