Oportunidades lucrativas ao investir em imóveis de baixa renda no oeste de Hanói

(Dan Tri) - Com vantagens excepcionais em infraestrutura, serviços públicos e potencial de desenvolvimento, o mercado imobiliário de prédios baixos na região oeste de Hanói é avaliado como tendo potencial para aumentos de preços fortes e sustentáveis ​​no futuro. Esta é uma oportunidade lucrativa para investidores.

Imóveis de baixa renda no oeste de Hanói mantêm sua posição no cenário competitivo

De acordo com a Savills Vietnam, no primeiro trimestre, Hanói registrou 93 novos apartamentos baixos, um aumento de 7% em relação ao trimestre anterior e de 221% em relação ao ano anterior. As transações atingiram 185 unidades, um aumento de 189% em relação ao trimestre anterior e de 110% em relação ao ano anterior, representando 52% do total de transações em 2023. Destes, 63% da nova oferta foi absorvida e 72% das transações ocorreram na região oeste (distrito de Ha Dong). Os preços secundários de vilas e lojas aumentaram 14% em relação ao ano anterior, enquanto os de casas geminadas aumentaram 20%, e os preços primários de vilas atingiram 164 milhões de VND/m², casas geminadas 192 milhões de VND/m² e lojas 279 milhões de VND/m².

Imóveis de baixa renda no oeste de Hanói mantêm sua posição na pista de corrida (Foto: Construction Trade Joint Stock Corporation).

No segundo trimestre, a oferta de novos imóveis atingiu 128 unidades, um aumento de 38% em relação ao trimestre anterior, concentrando-se em Ha Dong e Hoai Duc. As transações aumentaram 5% em relação ao ano anterior, com preços de vilas residenciais atingindo VND 178 milhões/m², casas geminadas VND 188 milhões/m² e lojas VND 288 milhões/m².

Três grandes vantagens do oeste de Hanói têm um forte impacto no mercado imobiliário de baixa renda.

Em primeiro lugar, o desenvolvimento da infraestrutura. No investimento imobiliário, a infraestrutura é considerada uma alavanca para o valor do produto. Nos últimos anos, a região oeste de Hanói tem sido priorizada para investimentos sólidos com um sistema de infraestrutura flexível e sincronizado.

Principais vias de tráfego, como a Avenida Thang Long, a Estrada 32, a ferrovia Cat Linh - Ha Dong e o eixo To Huu - Le Van Luong, conectam esta área ao centro da cidade. A rota Le Quang Dao deverá entrar em operação em outubro, juntamente com o projeto do Anel Viário 3.5 e a Avenida Thang Long, em construção. O Anel Viário 4 deverá ser concluído em 2027, contribuindo para mudar a face do Ocidente, aumentando a capacidade de conectar o comércio. Sistemas modernos de serviços e utilidades, como escolas, hospitais e parques, também estão em desenvolvimento, atendendo às necessidades de vida de alto padrão dos moradores.

O oeste de Hanói é priorizado para fortes investimentos com um sistema de infraestrutura síncrona (Foto: Construction Trade Joint Stock Corporation).

Em segundo lugar, o oeste de Hanói tornou-se um novo centro administrativo e econômico . Sob a pressão do crescimento populacional, Hanói expandiu suas fronteiras e transferiu muitas agências para o oeste – uma área com grandes reservas de terras e uma importante porta de entrada. O oeste tornou-se um novo centro administrativo e econômico, atraindo milhares de empresas de grande e pequeno porte. Isso também criou uma onda de assentamentos para funcionários públicos, especialistas estrangeiros e trabalhadores qualificados.

Grandes áreas, comodidades completas, ambiente verde e conexões convenientes fazem da área oeste uma escolha atraente para a classe alta e o mercado imobiliário.

Terceiro, o surgimento de muitos gigantes do mercado imobiliário nesta área. O desenvolvimento inovador em planejamento e infraestrutura atraiu muitos grandes investidores para o oeste de Hanói, transformando esta região em um destino para projetos imobiliários de grande porte, atraindo a elite. Muitos projetos de edifícios baixos aqui são projetados com espaços verdes e arejados, criando um ambiente ideal para viver e atraindo clientes.

Hinode Royal Park - um projeto excepcional em localização, paisagem e comodidades no oeste de Hanói (Foto: Construction Trade Joint Stock Corporation).

Um deles é o Parque Real Hinode, um projeto com localização, paisagem e comodidades excepcionais, que atrai uma grande comunidade de moradores. O Parque Real Hinode está localizado no cruzamento da Rodovia 32 com o Anel Viário 3.5, a porta de entrada do centro de Hanói, facilitando a conexão dos moradores com My Dinh e Cau Giay através das principais vias.

O projeto tem uma escala de 146,8 hectares, dos quais 16,7 hectares são árvores verdes e 1,95 hectares são de superfície aquática, criando um novo "pulmão verde". O Hinode Royal Park foi planejado de acordo com o critério "tudo em um", incluindo casas comerciais, vilas individuais e geminadas com um sistema de serviços públicos de alto padrão, como parques, áreas esportivas, spas, onsen, shopping centers, centros médicos , escolas inter-níveis e estacionamentos ao ar livre.

Com vantagens excepcionais e diversas utilidades, o Hinode Royal Park promete atrair moradores, aumentando o valor não apenas do projeto, mas também espalhando benefícios para as áreas vizinhas.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-hoi-sinh-loi-khi-dau-tu-bat-dong-san-thap-tang-phia-tay-ha-noi-20241106172033978.htm