A diversificação da cadeia de suprimentos é uma oportunidade para o setor imobiliário industrial do Vietnã.

Essa informação foi compartilhada pelo Sr. Edwin Chee, Diretor de Operações da SLP Vietnam, com repórteres do Investment Newspaper durante o Vietnam Industrial Real Estate Forum (VIPF) 2024.

A SLP, subsidiária da GLP, está influenciando cada vez mais a infraestrutura industrial e logística do Vietnã com investimentos significativos em sistemas modernos de armazéns e fábricas. Edwin Chee, diretor-geral da SLP Vietnam, compartilhou essa informação com o Investment Newspaper. À margem do Fórum de Imóveis Industriais do Vietnã (VIPF) 2024, com o tema "Ecologização para acolher novas ondas de investimento", foram discutidas as tendências emergentes no mercado vietnamita e as estratégias da empresa para explorar o potencial de desenvolvimento.

Após a criação do Fundo de Desenvolvimento Logístico do Vietnã, no valor de US$ 1 bilhão, em 2022, como a SLP alocou esse recurso para expandir suas operações no mercado vietnamita?

Desde a criação do Fundo de Desenvolvimento Logístico do Vietnã, a SLP tem adotado a estratégia de alocar investimentos em projetos de infraestrutura essenciais em todo o país. Investimos no desenvolvimento de infraestrutura industrial e logística moderna em locais estratégicos como Bac Ninh, Hai Phong, Long An , Vinh Long e, em breve, em Hung Yen e Dong Nai.

Esses investimentos nos permitem construir um sistema moderno de armazéns e fábricas, desempenhando um papel crucial no aumento da competitividade da indústria de manufatura e logística do Vietnã e contribuindo para atrair investidores globais. Além disso, também alocamos uma parcela significativa do Fundo para a adoção de tecnologias e recursos avançados para otimizar as operações da SLP e melhorar a satisfação dos inquilinos.

Poderia compartilhar as oportunidades e a concorrência no mercado imobiliário industrial do Vietnã no contexto da reestruturação da cadeia de suprimentos global?

O mercado imobiliário industrial do Vietnã oferece inúmeras oportunidades, à medida que as empresas continuam a diversificar suas cadeias de suprimentos. Sua localização estratégica, acordos comerciais favoráveis e custos de mão de obra competitivos tornaram o Vietnã um destino atraente para investimentos. No entanto, isso também aumentou a concorrência entre as incorporadoras imobiliárias industriais.

Para se destacar, a SLP utiliza seu amplo conhecimento do setor, práticas de experiência global, know-how e solidez financeira para fornecer soluções personalizadas às necessidades dos inquilinos, contribuindo para atrair e fidelizar clientes de alta qualidade.

O Vietnã está empenhado em atrair Investimento Estrangeiro Direto (IED) de alta qualidade, especialmente nos setores de semicondutores, eletrônicos e veículos elétricos. Quais recomendações você daria ao Vietnã para aprimorar suas políticas imobiliárias industriais e, assim, atrair esses investidores?

Para atrair investimento estrangeiro em setores de alta tecnologia, como semicondutores, eletrônica e veículos elétricos, o Vietnã precisa construir parques industriais especializados e zonas de alta tecnologia. Para atingir esse objetivo, o Vietnã precisa oferecer incentivos atraentes, simplificar os procedimentos administrativos e garantir um forte suporte de infraestrutura.

Além disso, o Vietnã também precisa implementar programas de educação e treinamento direcionados para formar uma força de trabalho qualificada. A SLP está comprometida em apoiar essas iniciativas, desenvolvendo projetos que atendam às necessidades específicas das indústrias de alta tecnologia.

Sr. Edwin Chee, Diretor de Operações da SLP Vietnam

As empresas de desenvolvimento imobiliário industrial têm intensificado suas atividades de fusões e aquisições (M&A). Como a SLP está implementando sua estratégia de M&A para aumentar sua presença no Vietnã?

A estratégia de fusões e aquisições da SLP concentra-se na aquisição de ativos de alta qualidade e terrenos estrategicamente localizados que estejam alinhados aos objetivos de crescimento da empresa. Ao integrar esses ativos ao seu portfólio existente, a SLP pode alavancar sua expertise operacional e de desenvolvimento para entregar produtos de alta qualidade ao mercado. Também fomentamos parcerias com incorporadoras renomadas para acelerar nossos planos de expansão.

De modo geral, o mercado de fusões e aquisições (M&A) de imóveis industriais no Vietnã promete muitas novas oportunidades em 2024. À medida que o mercado amadurece, esperamos que a tendência de consolidação continue, com as incorporadoras buscando fortalecer seus portfólios por meio de aquisições estratégicas. A atividade de M&A deverá aumentar em meio à concorrência e à crescente demanda por instalações industriais e logísticas modernas e eficientes.

A SLP está bem posicionada para aproveitar essas oportunidades, com forte apoio financeiro e conhecimento de mercado.

Muitos incorporadores imobiliários industriais têm aumentado a adoção de IA, automação e robótica para reduzir custos operacionais. Você acha que essa tendência está sendo bem recebida pelos incorporadores imobiliários industriais no Vietnã?

Sim, a adoção de tecnologia está ganhando força entre os incorporadores imobiliários industriais no Vietnã, embora em ritmo mais lento do que em mercados mais maduros. As principais barreiras são a falta de infraestrutura, conhecimento técnico e as habilidades necessárias.

No entanto, também observamos alguns pontos positivos notáveis. Na SLP, estamos sempre em busca de oportunidades para integrar a tecnologia de forma eficaz. Especificamente, a SLP vem implementando gateways inteligentes em diversos projetos. Além de questões de segurança, isso também ajuda a aproveitar os dados para garantir operações mais eficientes, econômicas e sustentáveis. Esses gateways inteligentes são uma parte importante do processo de transformação digital que está revolucionando a gestão de instalações imobiliárias industriais.

Fonte: https://baodautu.vn/da-dang-hoa-chuoi-cung-ung-la-co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-d221280.html