A diversificação da cadeia de suprimentos é uma oportunidade para o setor imobiliário industrial do Vietnã
Isso foi compartilhado pelo Sr. Edwin Chee, Diretor de Operações da SLP Vietnã, com repórteres do Investment Newspaper no Fórum Imobiliário Industrial do Vietnã (VIPF) 2024.
A SLP, subsidiária do Grupo GLP, está aumentando cada vez mais sua influência na infraestrutura industrial e logística do Vietnã, juntamente com fortes investimentos em sistemas modernos de armazéns e fábricas. O Sr. Edwin Chee, Diretor Executivo da SLP Vietnã, teve uma sessão de compartilhamento com o jornal Dau Tu. à margem do Fórum Imobiliário Industrial do Vietnã (VIPF) 2024 com o tema "Tornando-se mais verde para receber novas ondas de investimento" sobre tendências emergentes no mercado vietnamita e as estratégias da empresa para explorar o potencial de desenvolvimento.
Após estabelecer o Fundo de Desenvolvimento Logístico do Vietnã de US$ 1 bilhão em 2022, como a SLP alocou esse fundo para expandir as operações no mercado vietnamita?
Desde a criação do Fundo de Desenvolvimento Logístico do Vietnã, a SLP tem como estratégia alocar investimentos em projetos de infraestrutura essenciais em todo o Vietnã. Investimos no desenvolvimento de infraestrutura industrial e logística moderna em locais estratégicos como Bac Ninh, Hai Phong, Long An , Vinh Long e, em breve, em Hung Yen e Dong Nai.
Esses investimentos nos permitem construir um moderno sistema de armazém e fábrica, que desempenha um papel importante no aumento da competitividade do setor de manufatura e logística do Vietnã, contribuindo para atrair investidores globais. Além disso, também investimos uma parcela significativa do Fundo na aplicação de tecnologias e recursos avançados para otimizar as operações da SLP, bem como aumentar a satisfação dos inquilinos.
Você poderia compartilhar as oportunidades e a concorrência no mercado imobiliário industrial do Vietnã no contexto da reestruturação da cadeia de suprimentos global?
O mercado imobiliário industrial do Vietnã oferece muitas oportunidades, à medida que as empresas continuam a diversificar suas cadeias de suprimentos. Sua localização estratégica, acordos comerciais favoráveis e custos de mão de obra competitivos tornaram o Vietnã um destino atraente para investimentos. No entanto, isso também aumentou a concorrência entre as incorporadoras imobiliárias industriais.
Para se destacar, a SLP aproveita seu amplo conhecimento do setor, práticas de experiência global, know-how e solidez financeira para fornecer soluções personalizadas às necessidades dos inquilinos, contribuindo para atrair e reter clientes de alta qualidade.
O Vietnã está tentando atrair IED de alta qualidade, especialmente nas áreas de semicondutores, eletrônicos e veículos elétricos. Que recomendações você tem para que o Vietnã aprimore suas políticas imobiliárias industriais para atrair esses investidores?
Para atrair investimentos estrangeiros para setores de alta tecnologia, como semicondutores, eletrônicos e veículos elétricos, o Vietnã precisa construir parques industriais especializados e zonas de alta tecnologia. Para atingir esse objetivo, o Vietnã precisa oferecer incentivos atraentes, simplificar os procedimentos administrativos e garantir um forte suporte de infraestrutura.
Além disso, o Vietnã também precisa implementar programas de educação e treinamento direcionados para formar uma força de trabalho qualificada. A SLP está comprometida em apoiar essas iniciativas desenvolvendo projetos que atendam às necessidades específicas das indústrias de alta tecnologia.
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| Sr. Edwin Chee, Diretor de Operações da SLP Vietnã |
As incorporadoras imobiliárias industriais têm aumentado suas atividades de fusões e aquisições (M&A). Como a SLP está implementando sua estratégia de fusões e aquisições para aumentar sua presença no Vietnã?
A estratégia de fusões e aquisições da SLP concentra-se na aquisição de ativos de alta qualidade e terrenos bem localizados, alinhados aos objetivos de crescimento da empresa. Ao integrar esses ativos ao seu portfólio existente, a SLP pode alavancar sua experiência operacional e de desenvolvimento para levar produtos de alta qualidade ao mercado. Também promovemos a cooperação com incorporadoras de renome para acelerar nossos planos de expansão.
No geral, o mercado de fusões e aquisições imobiliárias industriais do Vietnã promete muitas novas oportunidades em 2024. À medida que o mercado amadurece, esperamos que a tendência de consolidação continue, com as incorporadoras buscando aprimorar seus portfólios por meio de aquisições estratégicas. A atividade de fusões e aquisições deve aumentar em meio à concorrência e à crescente demanda por instalações industriais e logísticas modernas e eficientes.
A SLP está bem posicionada para capturar essas oportunidades com forte apoio financeiro e experiência de mercado.
Muitas incorporadoras imobiliárias industriais têm intensificado o uso de IA, automação e robótica para reduzir custos operacionais. Você acha que essa tendência está sendo bem recebida pelas incorporadoras imobiliárias industriais no Vietnã?
Sim, a adoção de tecnologia está ganhando força entre as incorporadoras imobiliárias industriais no Vietnã, embora em um ritmo mais lento do que em mercados maduros. As principais barreiras são a falta de infraestrutura, conhecimento técnico e as habilidades necessárias.
No entanto, também observamos alguns pontos positivos. Na SLP, estamos sempre em busca de oportunidades para integrar tecnologia de forma eficaz. Especificamente, a SLP vem implementando gateways inteligentes em diversos projetos. Não apenas por questões de segurança, isso também ajuda a explorar dados para garantir operações mais eficientes, econômicas e sustentáveis. Esses gateways inteligentes são uma parte importante do processo de transformação digital que está revolucionando a gestão de instalações imobiliárias industriais.
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