Deputado da Assembleia Nacional fala sobre dois terrenos que compartilham uma vala, mas com preços diferentes.

O projeto de Lei de Terras (com emendas) está sendo debatido com entusiasmo pela Assembleia Nacional no plenário em 21 de junho. À margem da Assembleia Nacional, o delegado Truong Xuan Cu (da delegação de Hanói ) afirmou que a Lei de Terras deve concretizar as políticas e diretrizes do Partido, as leis do Estado, especialmente a Resolução 18, que levantou questões urgentes que precisam ser resolvidas com foco em relação aos preços da terra, à alocação de terras, à gestão de terras e ao planejamento territorial.

“No entanto, resolver o problema da terra também é um problema difícil”, disse ele a Nguoi Dua Tin.

O deputado da Assembleia Nacional, Truong Xuan Cu, conversa com Nguoi Dua Tin no corredor da Assembleia Nacional .

Em relação ao método de determinação dos preços dos terrenos, o Sr. Cu afirmou que a lei não pode abordar a questão de como determinar esses preços, visto que estão sempre sujeitos a flutuações. Portanto, ele disse ser razoável apenas emitir uma regulamentação geral que determine que os preços dos terrenos sigam o mecanismo de mercado.

"Vi um terreno em Soc Son e outro em Vinh Phuc compartilhando o mesmo canal, mas um lado segue os preços de Hanói e o outro, os preços provinciais. Um lado vale 40 milhões de VND, o outro apenas cerca de 4 milhões de VND. Como lidar com isso? Não pode ser incluído na lei."

Portanto, se transformarmos isso em lei, será determinado de acordo com o mecanismo de mercado, calculado e definido profissionalmente para ser o mais razoável possível. Evitaremos a situação atual em que a determinação do preço da terra muitas vezes não é precisa, as pessoas ficam em desvantagem enquanto os proprietários de imóveis comerciais desfrutam de aluguéis de terrenos excessivos, o que é injusto”, analisou o Sr. Cu.

Ainda no corredor, o delegado Tran Hoang Ngan (da delegação de Ho Chi Minh) afirmou que, nos últimos 10 anos, a Lei de Terras apresentou avanços significativos na redução de disputas e na otimização do uso da terra. Contudo, até hoje, a questão fundiária continua sendo um tema polêmico, atraindo a atenção de muitos delegados da Assembleia Nacional e da população em geral.

Segundo os delegados, durante a discussão no salão na manhã de 21 de junho, três temas principais despertaram o interesse deles: primeiro, o trabalho de recuperação; segundo, o apoio e o reassentamento; e terceiro, a indenização.

Delegado da Assembleia Nacional Tran Hoang Ngan.

Portanto, é necessário haver regulamentações detalhadas para casos de desapropriação de terras. Precisamos observar que, mesmo que a indenização seja alta, ela não será capaz de substituir o compromisso das pessoas com o local onde compraram a terra e escolheram viver. Ou seja, antes de comprar, as pessoas pesquisaram todos os fatores, como o ambiente ao redor, a família, a tradição, a cidade natal, etc.

“Portanto, é necessário minimizar a retomada de terras. Ao retomar terras, deve haver um bom plano de comunicação, com a participação de organizações eleitas para supervisionar desde o início”, disse o Sr. Ngan.

Nesta versão da Lei de Terras (alterada), o Capítulo 15 contém 14 artigos sobre supervisão, inspeção e exame, que são bastante detalhados, incluindo a supervisão por cidadãos ou por meio de organizações que representam os cidadãos, Conselhos Populares, deputados da Assembleia Nacional, etc., para fortalecer o trabalho de supervisão.

“Acho que precisamos prestar mais atenção ao monitoramento da política de aquisição de terras desde o início. Porque se lidarmos com as consequências depois que ela já tiver sido implementada, isso causará muitas dificuldades para a população”, disse o Sr. Ngan.

Portanto, é necessário supervisionar desde o início o plano de implementação do projeto, por meio de discussões e coleta de opiniões da população, da Frente da Pátria do Vietnã...

Além disso, há um interesse particular em como calcular os preços dos terrenos de forma a garantir a razoabilidade e proteger os direitos legítimos das pessoas. No que diz respeito ao método de cálculo dos preços dos terrenos, deve haver também um consenso geral sobre a escolha do método mais razoável, para que as pessoas e outras organizações possam confiar nele para calcular os preços dos terrenos.

Segundo o delegado Tran Hoang Ngan, o público também está muito interessado na Lei de Terras sobre o uso de terras públicas. Este é um tema candente na atualidade, então como podemos usar as terras públicas de forma eficaz?

Porque se as terras públicas forem deixadas ao abandono, isso pode facilmente levar à frustração. Enquanto isso, a sociedade precisa urgentemente de recursos financeiros para investir em projetos de infraestrutura econômica e social, como transporte, hospitais, escolas, controle de enchentes, etc., mas existem muitos projetos em terrenos públicos que não estão sendo utilizados de forma eficaz, incluindo bens públicos.

Por fim, no que diz respeito à questão dos impostos sobre a terra, o delegado Tran Hoang Ngan afirmou que devemos dar atenção à resolução dos projetos suspensos. Se permanecerem suspensos por um longo período, o uso da terra será muito dispendioso e, mais importante, afetará o meio ambiente.

Portanto, é necessário utilizar instrumentos de recuperação tributária e fundiária para projetos públicos. Projetos de investimento que permanecem inativos por muitos anos devem ser recuperados.

Se a terra pertence ao povo, mas está sendo desperdiçada, utilize instrumentos de tributação territorial para combater o uso indevido da terra.

Hoang Bich - Thu Huyen

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/dbqh-noi-ve-hai-mieng-dat-chung-mot-con-muong-nhung-lai-chenh-lech-gia-a613537.html