O delegado da Assembleia Nacional da província de Quang Tri, Ha Sy Dong, contribui com ideias para a elaboração de leis

Esta tarde, 21 de junho, a Assembleia Nacional discutiu no plenário sobre o ajuste da data efetiva anterior (de 1º de agosto de 2024) dos seguintes projetos de lei: Lei de Terras, Lei de Habitação, Lei de Negócios Imobiliários e Lei sobre Instituições de Crédito.

O delegado Ha Sy Dong participou da emissão de pareceres sobre a lei em 21 de junho de 2024 - Foto: NTL

Esses projetos de lei foram aprovados pela 15ª Assembleia Nacional e entrarão em vigor em 1º de janeiro de 2025. Eles estão sendo discutidos, considerados e aprovados pela Assembleia Nacional para implementação antecipada na 7ª sessão, de acordo com o processo de sessão única com procedimentos abreviados.

Falando na sessão de discussão, o delegado Ha Sy Dong, membro do Comitê de Finanças e Orçamento da Assembleia Nacional, vice-presidente permanente do Comitê Popular Provincial de Quang Tri , expressou sua concordância com a submissão do Governo à Assembleia Nacional nesta sessão para consideração da decisão de permitir que a Lei de Terras, a Lei de Habitação, a Lei de Negócios Imobiliários e a Lei de Instituições de Crédito entrem em vigor mais cedo para implementação, contribuindo fundamentalmente para resolver os gargalos institucionais, especialmente das práticas de gestão local, e esperando que essas leis entrem em vigor em breve.

A razão é que as leis atuais são sobrepostas, contraditórias e apresentam muitas deficiências de compreensão e implementação. Alguns funcionários estaduais violam a lei, têm problemas com a lei ou evitam e se esquivam de responsabilidades, em parte devido a essas deficiências. Portanto, quanto mais cedo as leis acima entrarem em vigor, mais cedo a situação melhorará. Recentemente, o Governo e os ministérios e órgãos competentes têm consultado as localidades para desenvolver subleis para que, quando a lei entrar em vigor, ela possa ser implementada imediatamente.

O delegado mencionou as questões apontadas pelo Comitê Econômico da Assembleia Nacional, que também precisam receber total atenção, especialmente identificando e avaliando completamente a influência e o impacto no ambiente de investimento empresarial, os direitos e interesses legítimos das pessoas e empresas, especialmente a reação e a psicologia da sociedade.

Por exemplo, o Comitê Econômico está preocupado com o fato de que alguns regulamentos que entram em vigor 5 meses antes causarão dificuldades para os sujeitos devido a requisitos de gestão mais elevados e condições de implementação mais rigorosas. Explicando no relatório nº 155 de 20 de junho, o Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente disse que a Lei de Habitação de 2023 tem regulamentos muito rigorosos sobre o investimento na construção de moradias de vários andares e multifamiliares (também conhecidas como mini apartamentos) para fins de venda, arrendamento e arrendamento com compra, exigindo o estabelecimento de projetos de construção de moradias ou investimentos em construção que atendam aos requisitos de prevenção e combate a incêndios de acordo com as disposições da lei de prevenção e combate a incêndios; atendendo aos requisitos de investimento em construção. Este regulamento visa superar a situação da construção de moradias que não atende aos requisitos de investimento em construção, levando aos recentes incidentes de incêndio e explosão.

Portanto, a regulamentação efetiva e antecipada da Lei de Habitação superará problemas práticos ocorridos nos últimos tempos.

O delegado disse que a implementação antecipada afetará mais ou menos o ambiente de investimento e negócios porque os investidores se prepararam para atender aos requisitos a partir de 1º de janeiro de 2025. Portanto, é recomendável que todas as disposições com requisitos de gestão mais elevados e condições de implementação mais rigorosas sejam incentivadas a serem implementadas pelos sujeitos afetados a partir de 1º de agosto deste ano, e a data efetiva para aplicação das sanções é a partir de 1º de janeiro de 2025.

Em relação às condições para garantir a implementação antecipada, a apresentação do Governo afirmou que há base suficiente para que regulamentações e orientações detalhadas sobre a implementação da lei sejam emitidas para garantir o progresso e a qualidade da implementação da Lei de Terras, Lei de Habitação, Lei de Negócios Imobiliários e Lei sobre Instituições de Crédito quando essas leis entrarem em vigor em 1º de agosto de 2024.

Os delegados acreditam que esta é a base para os deputados da Assembleia Nacional votarem pela aprovação da entrada em vigor antecipada. O que preocupa os delegados é que o andamento da emissão dos documentos orientadores depende em grande parte da preparação dos ministérios e das agências.

Além disso, em relação ao Projeto Piloto para implementação de projetos de habitação comercial, muitas empresas querem que seus problemas relacionados a terrenos para habitação comercial sejam resolvidos, mas até o momento esse projeto não foi submetido à Assembleia Nacional.

Os delegados refletiram a opinião de alguns eleitores de que, se esse piloto também for implementado a partir de 1º de agosto, o efeito inicial das leis sobre terras, habitação e negócios imobiliários terá um impacto muito mais positivo.

O delegado Ha Sy Dong enfatizou a necessidade de a Assembleia Nacional e o Governo assumirem total responsabilidade perante o povo pela eficácia do ajuste da execução e das disposições transitórias das leis.

É recomendável que, antes de aprovar a lei, o órgão redator envie à Assembleia Nacional as questões que possam surgir quando as leis acima entrarem em vigor antecipadamente, se houver, como resolvê-las, qual órgão é responsável por resolvê-las, para que, ao se reunirem com os eleitores após a sessão, os deputados da Assembleia Nacional tenham uma base sólida para responder aos eleitores.

Por fim, os delegados aprovaram esses quatro projetos de lei que entrarão em vigor a partir de 1º de agosto de 2024 para criar uma forte força motriz para o desenvolvimento do país, ao mesmo tempo em que fortalecem a confiança das pessoas e empresas na transparência e eficácia do sistema jurídico vietnamita.

Nguyen Ly - Thanh Tuan

Fonte: https://baoquangtri.vn/dbqh-tinh-quang-tri-ha-sy-dong-dong-gop-y-kien-xay-dung-cac-luat-186365.htm