Passando por um período de oscilações, o mercado imobiliário registrou muitos sinais de recuperação.

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De acordo com dados do Batdongsan.com.vn, o mercado está atualmente mostrando sinais de reversão, com o interesse por imóveis em ascensão. Especificamente, o interesse por terrenos no terceiro trimestre de 2024 deve aumentar 49% em relação ao mesmo período de 2023, casas particulares 25%, apartamentos 24% e vilas 22%.

Participando de uma pesquisa realizada pelo Batdongsan.com.vn, 72% dos corretores disseram que as flutuações no mercado imobiliário atual estão mostrando sinais mais positivos.

Passando pelo ciclo de flutuação, o mercado imobiliário registrou muitos sinais de recuperação 1 — Por meio do ciclo de flutuações, o mercado imobiliário está gradualmente mostrando muitos sinais positivos de recuperação.

A síntese do Batdongsan.com.vn também mostra que muitos projetos recém-inaugurados em Hanói e na Cidade de Ho Chi Minh têm preços bastante altos. Em Hanói, o preço médio varia de 45 milhões de VND/m² a 90 milhões de VND/m². Na Cidade de Ho Chi Minh, o preço médio varia de 45 milhões de VND/m² a 130 milhões de VND/m². A maioria dos corretores que responderam à pesquisa do Batdongsan.com.vn afirmou que a taxa de absorção de projetos recém-inaugurados varia de média (30% a 60%) a muito boa (>80%).

Comentando sobre as novas leis, o Sr. Nguyen Quoc Anh, Diretor Geral Adjunto do Batdongsan.com.vn, afirmou: “As três leis revisadas relacionadas ao mercado imobiliário estão sendo recebidas positivamente por compradores, corretores, pregões e investidores imobiliários. Espera-se que o mercado imobiliário em 2024 aumente a transparência graças às mudanças na lei. A oferta de moradias sociais também deve melhorar com as novas políticas preferenciais e de apoio.”

Passando pelo ciclo de flutuação, o mercado imobiliário registrou muitos sinais de recuperação 2 — Projetos recém-inaugurados na Cidade de Ho Chi Minh e em Hanói têm preços bem altos.

Além disso, o mercado imobiliário de casas e terrenos também registrou muitos sinais positivos. De acordo com os dados do mercado imobiliário referentes aos primeiros 9 meses de 2024 deste site, os dois tipos de casas e terrenos apresentaram, de modo geral, melhora em termos de interesse e transações. No entanto, esta ainda é uma melhora localizada em algumas áreas, especialmente nas províncias do norte.

Consequentemente, o preço das casas particulares aumentou para 173 milhões de VND/m² no terceiro trimestre de 2024, em comparação com 95 milhões de VND/m² no primeiro trimestre de 2021. Enquanto isso, o preço dos terrenos nesta área aumentou para 46 milhões de VND/m² no terceiro trimestre de 2024, em comparação com 27 milhões de VND/m² no primeiro trimestre de 2021. Na região Sul, a flutuação nos preços dos terrenos e das casas não foi muito grande. Especificamente, o preço das casas particulares aumentou para 106 milhões de VND/m² no terceiro trimestre de 2024, em comparação com 94 milhões de VND/m² no primeiro trimestre de 2021, e o preço dos terrenos aumentou ligeiramente para 17 milhões de VND/m² no terceiro trimestre de 2024, em comparação com 13 milhões de VND/m² no primeiro trimestre de 2021.

O mercado de locação também está entrando em um ciclo de crescimento devido à alta temporada e à pressão dos preços de venda. Nos primeiros 9 meses de 2024, os preços de venda aumentaram gradualmente para mais de 50 milhões de VND/m², o que também pressiona os preços de locação a subirem de 10 milhões de VND/unidade/mês no final de 2023 para 11 milhões de VND/unidade/mês.

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