Passando por um período de flutuações, o mercado imobiliário registrou muitos sinais de recuperação.

Segundo dados do Batdongsan.com.vn, o mercado imobiliário tem mostrado sinais de recuperação e o interesse por imóveis está em alta. Especificamente, o interesse por terrenos no terceiro trimestre de 2024 deverá aumentar 49% em comparação com o mesmo período de 2023, casas particulares 25%, apartamentos 24% e vilas 22%.

Em uma pesquisa realizada pelo Batdongsan.com.vn, 72% dos corretores afirmaram que as flutuações atuais no mercado imobiliário apresentam sinais mais positivos.

Ao longo do ciclo de flutuações, o mercado imobiliário está gradualmente mostrando muitos sinais positivos de recuperação.

A análise da Batdongsan.com.vn também mostra que muitos empreendimentos recém-lançados em Hanói e Cidade de Ho Chi Minh apresentam preços bastante elevados. Em Hanói, o preço médio varia de 45 milhões de VND/m² a 90 milhões de VND/m². Na Cidade de Ho Chi Minh, o preço médio varia de 45 milhões de VND/m² a 130 milhões de VND/m². A maioria dos corretores que responderam à pesquisa da Batdongsan.com.vn afirmou que a taxa de absorção dos empreendimentos recém-lançados varia de média (30% a 60%) a muito boa (acima de 80%).

Ao falar sobre as novas leis, o Sr. Nguyen Quoc Anh, Vice-Diretor Geral da Batdongsan.com.vn, disse: “As três leis alteradas relacionadas ao setor imobiliário estão sendo recebidas positivamente por compradores, corretores, plataformas de negociação e investidores imobiliários. Espera-se que o mercado imobiliário em 2024 apresente maior transparência graças às mudanças na legislação. A oferta de moradias sociais também deverá melhorar com as novas políticas de incentivo e apoio.”

Os projetos recém-inaugurados em Ho Chi Minh e Hanói têm preços bastante elevados.

Além disso, o mercado imobiliário privado, tanto de terrenos quanto de imóveis residenciais, também apresentou muitos sinais positivos. De acordo com os dados do mercado imobiliário referentes aos primeiros nove meses de 2024, ambos os tipos de imóveis, apresentaram uma melhora geral em termos de interesse e transações. No entanto, essa melhora ainda se restringe a algumas áreas, principalmente nas províncias do norte.

Consequentemente, o preço das casas particulares aumentou para 173 milhões de VND/m² no terceiro trimestre de 2024, em comparação com 95 milhões de VND/m² no primeiro trimestre de 2021. Enquanto isso, o preço dos terrenos nessa área aumentou para 46 milhões de VND/m² no terceiro trimestre de 2024, em comparação com 27 milhões de VND/m² no primeiro trimestre de 2021. Na região Sul, a flutuação nos preços de terrenos e casas não foi muito grande. Especificamente, o preço das casas particulares aumentou para 106 milhões de VND/m² no terceiro trimestre de 2024, em comparação com 94 milhões de VND/m² no primeiro trimestre de 2021, e o preço dos terrenos aumentou ligeiramente para 17 milhões de VND/m² no terceiro trimestre de 2024, em comparação com 13 milhões de VND/m² no primeiro trimestre de 2021.

O mercado de aluguel também está entrando em um ciclo de crescimento devido a fatores da alta temporada e à pressão dos preços de venda. Nos primeiros 9 meses de 2024, os preços de venda aumentaram gradualmente para mais de 50 milhões de VND/m², o que também pressiona o aumento dos preços de aluguel, de 10 milhões de VND/unidade/mês no final de 2023 para 11 milhões de VND/unidade/mês.

Le Trang

Fonte: https://www.congluan.vn/di-qua-chu-ky-bien-dong-thi-truong-bat-dong-san-ghi-nhan-nhieu-dau-hieu-hoi-phuc-post312916.html