Em seu discurso de abertura no Fórum, o Sr. Pham Van Hoanh, Editor-Chefe do jornal Finanças - Investimentos e Chefe do Comitê Organizador do Fórum, enfatizou que 2025 marca o 5º aniversário da organização anual do Fórum e, apesar do contexto econômico global instável, o Vietnã continua a se destacar como um "ponto positivo na região".
O Sr. Pham Van Hoanh afirmou que, após taxas de crescimento de 8,23% no terceiro trimestre e de 7,85% nos primeiros nove meses de 2025, a meta de crescimento de 8% para o ano todo é plenamente viável, o que confirma a base sólida da economia. Além disso, o investimento estrangeiro direto (IED) continua sendo um importante motor de crescimento. Nos primeiros nove meses de 2025, o Vietnã registrou US$ 28,5 bilhões em capital registrado, um aumento de 15,2% em comparação com o mesmo período do ano anterior; o capital desembolsado atingiu US$ 18,8 bilhões, um aumento de 8,5%.
"Esses números demonstram a forte confiança dos investidores internacionais no ambiente de investimento e nas perspectivas de desenvolvimento do Vietnã", enfatizou o Sr. Pham Van Hoanh.
Não só a quantidade de Investimento Estrangeiro Direto (IED) aumentou, como também a sua qualidade melhorou significativamente, com muitas grandes empresas, como Qualcomm, NVIDIA, LEGO, SYRE, entre outras, a expandirem os seus investimentos e a construírem centros de I&D no Vietname. Paralelamente, o setor empresarial nacional também floresceu, com mais de 231.000 empresas a registarem-se para novas atividades ou a retomarem as suas operações nos primeiros nove meses, um aumento de mais de 26% em comparação com o mesmo período do ano passado.
“O setor imobiliário industrial está se tornando a ‘infraestrutura sólida’ do crescimento, um trampolim para a industrialização, a modernização e a integração internacional”, afirmou o Sr. Hoanh. Atualmente, o Vietnã possui 447 parques industriais com uma área total de 134.600 hectares, dos quais 93.000 hectares são terrenos industriais disponíveis para arrendamento; além disso, existem 26 zonas econômicas de fronteira e 20 zonas econômicas costeiras com uma área total de quase 1,7 milhão de hectares, que atraem mais de 11.200 projetos de investimento estrangeiro direto e 10.600 projetos nacionais.
Segundo o Sr. Hoanh, o tema deste ano, "Estabilizando a posição, abraçando o movimento", reflete o espírito proativo do Vietnã no processo de integração: "Estabilizando a posição - porque o Vietnã se consolidou como um destino estratégico de investimentos e uma escolha confiável para a comunidade internacional; Abraçando o movimento - porque todas as vantagens atuais só têm significado quando nos transformamos proativamente e aproveitamos as oportunidades das novas tendências: transformação digital, crescimento verde, economia circular e reestruturação das cadeias de valor globais."
Na abertura do fórum, a Sra. Trang Le, Diretora Geral e Diretora Sênior de Pesquisa e Consultoria da JLL Vietnam, apresentou um relatório exclusivo intitulado “Do Movimento ao Crescimento: A História do Mercado Imobiliário Industrial do Vietnã”. O relatório indicou que o Vietnã está atualmente no centro da onda global de realocação da cadeia de suprimentos, graças à estabilidade política , a um ambiente de investimento transparente e a políticas de incentivo atrativas.
Segundo as estatísticas da JLL, a taxa média de ocupação em parques industriais é superior a 73%, refletindo a forte procura por terrenos e espaço fabril, especialmente nos setores de alta tecnologia, eletrónica, farmacêutico, logística e centros de dados.
O fórum incluiu duas sessões de discussão aprofundadas. A primeira sessão, com o tema "Manter uma posição forte no cenário global", foi moderada pelo Dr. Nguyen Cong Ai, Vice-Diretor Geral da KPMG Vietnam, e focou em estratégias para ajudar o Vietnã a manter e aumentar sua atratividade para o Investimento Estrangeiro Direto (IED).
Palestrantes como a Sra. Tran Thi Hai Yen ( Ministério das Finanças ), o Sr. Truong Gia Bao (VIREA), o Sr. Will Tran (JLL Vietnam), o Sr. Tran Tan Sy (KN Holdings), o Sr. Hardy Diec (KCN Vietnam) e o Sr. Dinh Hoai Nam (SLP Vietnam) compartilharam suas opiniões sobre a transição de vantagens de custo para vantagens de confiança a longo prazo e sugeriram que o Governo deve desempenhar um papel de liderança no reposicionamento do Vietnã como um parceiro estratégico de investimento na cadeia de valor regional.
A segunda sessão de discussão, com o tema “O Mercado Imobiliário Industrial do Vietnã Antes de um Novo Ciclo de Crescimento”, moderada por Catherine Huynh, Diretora de Serviços Imobiliários Industriais da Grow B Consulting, focou nas tendências emergentes do mercado: o aumento dos fluxos de capital para alta tecnologia, as exigências ESG e a tendência de desenvolvimento de parques industriais de próxima geração – verdes, inteligentes e integrados com logística e centros de dados.
Os especialistas Truong An Duong (Frasers Property Vietnam), Truong Bui (Roland Berger Vietnam), Lam To Trinh (NS BlueScope Vietnam), Truong Khac Nguyen Minh (Prodezi Long An), Vo Hoang Thanh (Saint-Gobain Vietnam) e Le Thi Kim Thanh (Suez Southeast Asia) compartilharam soluções para lidar com os gargalos relacionados a questões legais, trabalhistas e de custos de terrenos, além de fortalecer os laços regionais.
Segundo especialistas, o Vietnã está entrando em um novo ciclo de crescimento para o setor imobiliário industrial, à medida que a onda de investimento estrangeiro direto (IED) em alta tecnologia e a demanda por infraestrutura verde e inteligente se tornam cada vez mais evidentes. O modelo de desenvolvimento de parques industriais não se limita mais ao arrendamento de terrenos, mas se expandiu para um ecossistema industrial integrado, trazendo valor sustentável tanto para investidores quanto para empresas que alugam infraestrutura.
No âmbito do evento, o Comitê Organizador anunciou os prêmios "Por um Futuro Verde - VIPF Futuro Verde 2025" para homenagear empresas pioneiras em estratégias de desenvolvimento sustentável. Este ano, o programa foi ampliado para seis categorias de premiação, abrangendo desenvolvedores de parques industriais, empresas de locação de infraestrutura e fornecedores de soluções industriais verdes, atraindo mais de 50 empresas participantes.
Os critérios de seleção baseiam-se no Decreto 35/2022/ND-CP sobre parques ecoindustriais, normas ESG e regulamentações sobre economia de energia. O comitê de seleção inclui representantes do Investment Newspaper, VIREA, JLL e especialistas independentes na área de economia circular.
Fonte: https://baotintuc.vn/kinh-te/dien-dan-bat-dong-san-cong-nghiep-2025-huong-toi-tang-truong-xanh-va-ben-vung-20251029142856424.htm
Comentário (0)