Fórum de Imóveis Industriais 2025: rumo ao crescimento verde e sustentável

Na tarde de 29 de outubro, o Fórum de Imóveis Industriais do Vietnã 2025, com o tema "Posição sólida, movimento acolhedor", aconteceu na cidade de Ho Chi Minh, reunindo representantes de órgãos de gestão, especialistas, investidores e empresas nacionais e estrangeiras. O evento foi organizado em conjunto pelo jornal Finanças - Investimentos e pela Associação Vietnamita de Imóveis Industriais (VIREA), sob os auspícios do Ministério das Finanças.

Em seu discurso na abertura do Fórum, o Sr. Pham Van Hoanh, Editor-Chefe do Jornal de Finanças e Investimentos e Presidente do Comitê Organizador do Fórum, enfatizou que 2025 marca o 5º ano de realização anual do evento. Em meio às inúmeras oscilações da economia global, o Vietnã se destaca como um "ponto positivo na região".

O Sr. Pham Van Hoanh, Editor-Chefe do jornal Finance - Investment, proferiu o discurso de abertura do fórum.

O Sr. Pham Van Hoanh afirmou que, após o crescimento de 8,23% no terceiro trimestre e de 7,85% nos primeiros nove meses de 2025, a meta de crescimento de 8% para o ano todo é plenamente viável, o que confirma a solidez da base da economia. Além disso, o investimento estrangeiro direto (IED) continua sendo o principal motor desse crescimento. Nos primeiros nove meses de 2025, o Vietnã registrou US$ 28,5 bilhões em capital social, um aumento de 15,2% em relação ao mesmo período do ano anterior; o capital desembolsado atingiu US$ 18,8 bilhões, um aumento de 8,5%.

“Esses números demonstram a forte confiança dos investidores internacionais no ambiente de investimento e nas perspectivas de desenvolvimento do Vietnã”, enfatizou o Sr. Pham Van Hoanh.

Não só a quantidade de IED aumentou, como a qualidade do capital investido também melhorou significativamente, com muitas grandes corporações, como Qualcomm, NVIDIA, LEGO, SYRE, entre outras, expandindo seus investimentos e construindo centros de P&D no Vietnã. Paralelamente, o setor empresarial doméstico também prosperou, com mais de 231.000 empresas registradas para iniciar novos negócios ou retomar operações em 9 meses, um aumento de mais de 26% em relação ao mesmo período do ano anterior.

“O setor imobiliário industrial está se tornando a ‘infraestrutura física’ do crescimento, uma plataforma de lançamento para a industrialização, modernização e integração internacional”, afirmou o Sr. Hoanh. Até o momento, o Vietnã possui 447 parques industriais com uma área total de 134.600 hectares, dos quais 93.000 hectares são terrenos industriais disponíveis para arrendamento; além disso, existem 26 zonas econômicas de fronteira e 20 zonas econômicas costeiras com uma área total de quase 1,7 milhão de hectares, atraindo mais de 11.200 projetos de investimento estrangeiro direto e 10.600 projetos nacionais.

Visão geral do Fórum de Imóveis Industriais do Vietnã 2025.

Segundo o Sr. Hoanh, o tema deste ano, "Posição firme, movimento acolhedor", demonstra o espírito proativo do Vietnã no processo de integração: "Posição firme - porque o Vietnã se consolidou como um destino estratégico de investimentos, uma escolha confiável da comunidade internacional; Movimento acolhedor - porque todas as vantagens de hoje só têm significado quando nos transformamos proativamente, aproveitando as oportunidades das novas tendências: transformação digital, crescimento verde, economia circular e reestruturação da cadeia de valor global".

Na abertura do fórum, a Sra. Trang Le, Diretora Geral e Diretora Sênior de Pesquisa e Consultoria da JLL Vietnam, apresentou um relatório exclusivo intitulado “Do Movimento ao Crescimento: A História do Mercado Imobiliário Industrial do Vietnã”. O relatório destacou que o Vietnã está atualmente no centro da transformação da cadeia de suprimentos global, graças à estabilidade política , a um ambiente de investimento transparente e a políticas de incentivo atrativas.

Segundo as estatísticas da JLL, a taxa média de ocupação em parques industriais ultrapassou os 73%, refletindo um aumento acentuado na procura por terrenos e arrendamento de fábricas, especialmente nos setores de alta tecnologia, eletrónica, farmacêutico, logística e centros de dados.

No âmbito do fórum, ocorreram duas sessões de discussão aprofundada. A primeira sessão, com o tema “Manter a posição nos movimentos globais”, moderada pelo Dr. Nguyen Cong Ai, Vice-Diretor Geral da KPMG Vietnam, focou-se em estratégias para ajudar o Vietname a manter e reforçar a sua capacidade de atrair Investimento Direto Estrangeiro (IDE).

Palestrantes como a Sra. Tran Thi Hai Yen ( Ministério das Finanças ), o Sr. Truong Gia Bao (VIREA), o Sr. Will Tran (JLL Vietnam), o Sr. Tran Tan Sy (KN Holdings), o Sr. Hardy Diec (KCN Vietnam) e o Sr. Dinh Hoai Nam (SLP Vietnam) compartilharam suas opiniões sobre a transição da vantagem de custo para a vantagem de confiança a longo prazo e recomendaram que o Governo promova seu papel de liderança e reposicione o Vietnã como um parceiro estratégico de investimento na cadeia de valor regional.

A Sra. Trang Le, Diretora Geral e Diretora Sênior de Pesquisa e Consultoria da JLL Vietnam, apresentou um relatório no fórum.

O segundo painel de discussão, com o tema “O Mercado Imobiliário Industrial do Vietnã Antes de um Novo Ciclo de Crescimento”, moderado por Catherine Huynh, Diretora de Serviços Imobiliários Industriais da Grow B Consulting, focou nas novas tendências de mercado: o aumento dos fluxos de capital para alta tecnologia, as exigências ESG e a tendência de desenvolvimento de parques industriais de nova geração – verdes, inteligentes, com logística integrada e centros de dados.

Os especialistas Truong An Duong (Frasers Property Vietnam), Truong Bui (Roland Berger Vietnam), Lam To Trinh (NS BlueScope Vietnam), Truong Khac Nguyen Minh (Prodezi Long An), Vo Hoang Thanh (Saint-Gobain Vietnam) e Le Thi Kim Thanh (Suez Southeast Asia) compartilharam soluções para eliminar entraves legais, custos trabalhistas e de terrenos, além de fortalecer a conectividade regional.

Segundo especialistas, o Vietnã está entrando em um novo ciclo de crescimento do setor imobiliário industrial, impulsionado pela onda de investimento estrangeiro direto (IED) em alta tecnologia e pela demanda por infraestrutura verde e inteligente. O modelo de desenvolvimento de parques industriais não se limita mais ao arrendamento de terrenos, mas se expandiu para um ecossistema industrial integrado, agregando valor sustentável tanto para investidores quanto para empresas de locação de infraestrutura.

No âmbito do evento, o Comitê Organizador anunciou a votação “Por um Futuro Verde - VIPF Green Future 2025” para homenagear empresas pioneiras em estratégias de desenvolvimento sustentável. Este ano, o programa foi ampliado com seis categorias de premiação para desenvolvedores de parques industriais, empresas de locação de infraestrutura e fornecedores de soluções industriais verdes, atraindo mais de 50 empresas participantes.

Os critérios de votação baseiam-se no Decreto 35/2022/ND-CP sobre parques ecoindustriais, normas ESG e regulamentações de economia de energia. O conselho de votação inclui representantes do jornal Dau Tu, da VIREA, da JLL e especialistas independentes na área da economia circular.

Fonte: https://baotintuc.vn/kinh-te/dien-dan-bat-dong-san-cong-nghiep-2025-huong-toi-tang-truong-xanh-va-ben-vung-20251029142856424.htm