As empresas imobiliárias devem considerar a venda de ativos para quitar dívidas.

Em 2022, as empresas do setor imobiliário recompraram aproximadamente 219 trilhões de VND em títulos. Nos primeiros 10 meses deste ano, recompraram cerca de 153,8 trilhões de VND, enquanto o valor total dos títulos com vencimento no setor imobiliário nos últimos dois meses de 2023 e em 2024 atingiu 15,6 trilhões de VND e 121,1 trilhões de VND, respectivamente.

A lista de empresas inadimplentes com o pagamento de títulos está crescendo diariamente, especialmente no setor imobiliário. De acordo com a Bolsa de Valores de Hanói (HNX), em 3 de outubro, aproximadamente 69 empresas constavam na lista de inadimplentes com o pagamento de juros ou principal de títulos, com uma dívida total em aberto de cerca de 176,1 trilhões de VND, representando aproximadamente 17,8% do total da dívida em títulos em aberto no mercado.

Diante da pressão do vencimento dos títulos e da necessidade de tempo para reestruturar o fluxo de caixa e melhorar a capacidade de pagamento da dívida, negociar uma prorrogação é a principal opção para empresas do setor imobiliário em meio às dificuldades de acesso ao crédito e a um mercado imobiliário que ainda não se recuperou totalmente. No entanto, ainda existem desafios pela frente; estender o prazo de pagamento apenas dá às empresas tempo para estabilizar a produção e as operações e reestruturar a dívida para a recuperação. Essencialmente, trata-se apenas de transferir a dívida de um momento para outro.

Portanto, para evitar o risco de inadimplência, a VARS sugere que as empresas aproveitem este período para reestruturar suas dívidas. Simultaneamente, devem considerar a venda de ativos, mesmo que isso signifique atingir o ponto de equilíbrio ou até mesmo prejuízos, para gerar fluxo de caixa para quitar dívidas e concluir projetos que possam ser liquidados imediatamente após o lançamento no mercado. Essa "calmaria" também permite que os investidores reflitam, avaliem as condições e, em última análise, tomem decisões mais sustentáveis ​​e eficazes em relação à sua participação.

Fonte: https://nld.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-bat-dong-san-nen-can-nhac-viec-ban-tai-san-tra-no-20231120212034676.htm