Em 2022, as empresas imobiliárias recompraram cerca de 219 bilhões de VND em títulos. Nos primeiros 10 meses deste ano, as empresas recompraram cerca de 153,8 bilhões de VND, enquanto o valor total dos títulos com vencimento no setor imobiliário nos últimos 2 meses de 2023 e 2024 atingiu 15,6 bilhões de VND e 121,1 bilhões de VND, respectivamente.
A lista de empresas que estão atrasadas no pagamento de suas dívidas com títulos aumenta a cada dia, especialmente no setor imobiliário. De acordo com a Bolsa de Valores de Hanói (HNX), em 3 de outubro, havia cerca de 69 empresas na lista de empresas com atraso no pagamento de juros ou principal de títulos, com uma dívida total pendente de cerca de VND 176,1 bilhões, representando cerca de 17,8% do total da dívida com títulos no mercado.
Diante da pressão do vencimento dos títulos, a fim de ter tempo para reestruturar o fluxo de caixa e melhorar a capacidade de pagamento da dívida, negociar para estender o prazo é a primeira opção das empresas imobiliárias no contexto da dificuldade de acesso a capital de crédito, visto que o mercado imobiliário ainda não se recuperou totalmente. No entanto, as dificuldades ainda estão por vir; estender o prazo de pagamento da dívida apenas ajuda as empresas a terem tempo para estabilizar a produção, os negócios e reestruturar a dívida para se recuperar. Basicamente, trata-se apenas de transferir a dívida de um momento para outro.
Portanto, para evitar o risco de falência, a VARS acredita que as empresas precisam aproveitar esse momento para reestruturar suas dívidas. Ao mesmo tempo, considere vender ativos, aceitando até mesmo o ponto de equilíbrio ou prejuízos, para ter fluxo de caixa para pagar dívidas e concluir projetos que possam ser liquidados imediatamente após o lançamento no mercado. Este também é um "período de silêncio" que dá aos investidores tempo para analisar e analisar as condições, tendo assim uma direção mais sustentável e eficaz para a participação.
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Fonte: https://nld.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-bat-dong-san-nen-can-nhac-viec-ban-tai-san-tra-no-20231120212034676.htm
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