Quais fatores contribuíram para o crescimento estável do mercado imobiliário em Binh Duong nos últimos tempos?

De modo geral, no mercado imobiliário do Sul, a província de Binh Duong se destaca pelo crescimento do interesse e pela estabilidade dos preços. Especificamente, o interesse por imóveis em Binh Duong no terceiro trimestre de 2024 deverá aumentar 32% em comparação com o mesmo período do ano anterior. Enquanto isso, outras localidades como Long An , Ba Ria Vung Tau e Dong Nai devem registrar aumentos que variam de 17% a 22%.

Em Binh Duong , os apartamentos são o segmento que mais atrai interesse, tanto para compra quanto para aluguel, concentrados em áreas próximas à cidade de Ho Chi Minh. Especificamente, o nível de interesse em apartamentos à venda em diversas localidades de Binh Duong, como Di An, Thu Dau Mot e Bau Bang, deverá aumentar 20%, 11% e 10%, respectivamente, no terceiro trimestre de 2024, em comparação com o segundo trimestre de 2024.

O interesse no mercado imobiliário de Binh Duong aumentou significativamente.

Ao comentar sobre esse mercado, o Sr. Dinh Minh Tuan, Diretor da região Sul da Batdongsan.com.vn, afirmou que o desenvolvimento do mercado imobiliário de Binh Duong é impulsionado por diversos fatores.

Em primeiro lugar, há a demanda por moradia, com Binh Duong ocupando o segundo lugar no país em taxa de imigração, com 26,4%. Os fatores que contribuem para esse crescimento populacional, com um grande fluxo de imigrantes, incluem preços de imóveis favoráveis ​​em comparação com a região central da Cidade de Ho Chi Minh e sua localização estratégica como porta de entrada para o comércio e importante centro industrial do Vietnã. Com essas vantagens, o interesse em imóveis na província vem principalmente das necessidades dos moradores locais e das regiões vizinhas.

Em segundo lugar, Binh Duong possui vantagens significativas em infraestrutura, taxa de urbanização e perspectivas de planejamento positivas. De acordo com o PCI (Índice de Competitividade Provincial) de 2022, Binh Duong ficou em terceiro lugar no país, com uma pontuação total de 64. No final de 2022, a taxa de urbanização de Binh Duong era a segunda maior, com 84%, atrás apenas de Da Nang, com 88%, segundo dados do Ministério da Construção . No próximo período, espera-se que Binh Duong receba muitas políticas de apoio ao mercado, tanto gerais quanto específicas para o mercado imobiliário.

Em terceiro lugar, a oferta imobiliária de Binh Duong é significativamente superior à de outras províncias da região. Dados do Batdongsan.com.vn mostram que o número de anúncios de imóveis para venda e aluguel em Binh Duong durante os primeiros oito meses de 2024 foi consistentemente maior do que em outras províncias vizinhas à Cidade de Ho Chi Minh, como Dong Nai, Long An, Tay Ninh, Ba Ria - Vung Tau e Binh Phuoc. Isso indica que a oferta imobiliária de Binh Duong é amplamente dominante em comparação com outras províncias da região. Espera-se que Binh Duong receba muitos novos projetos de construtoras renomadas, suprindo a escassez de oferta no sul do país. Além disso, os preços dos imóveis em Binh Duong também são competitivos em comparação com a Cidade de Ho Chi Minh e as províncias vizinhas.

Além disso, segundo muitos especialistas, a economia industrial tem sido, há muito tempo, um pilar no desenvolvimento do mercado imobiliário de Binh Duong. Analisando a estrutura econômica da província no primeiro semestre de 2024, o setor de Indústria e Construção representou 65%, enquanto o setor de Serviços representou 26%. O total de novos investimentos estrangeiros diretos (IED) registrados na província até o final de julho de 2024 atingiu US$ 41,5 milhões, ficando atrás apenas de Hanói (US$ 43,6 milhões) e Cidade de Ho Chi Minh (US$ 58,1 milhões). Com suas vantagens exclusivas, o mercado imobiliário residencial de Binh Duong também está se desenvolvendo gradualmente em paralelo com suas zonas industriais.

Segundo o Batdongsan.com.vn, antes de 2016, a província contava com apenas 92 projetos imobiliários residenciais. Atualmente, esse número aumentou 277%, chegando a 349 projetos. Binh Duong está focando na sustentabilidade de sua economia, visando transformar zonas industriais em modelos inteligentes e ecologicamente corretos.

Muitos empreendimentos de apartamentos estão sendo construídos perto de zonas industriais para atender à demanda real do mercado em Binh Duong.

Em seu discurso no recente evento "Visão Geral do Mercado Imobiliário do Vietnã 2024 e Destaque para Binh Duong", o Sr. Oh Dongkun, Diretor Geral da Becamex Tokyu Company, observou que a província de Binh Duong mantém consistentemente uma alta taxa de crescimento econômico e ocupa o terceiro lugar no país em atração de Investimento Estrangeiro Direto (IED). Recentemente, Binh Duong também registrou a maior renda per capita do Vietnã.

"Para nós – investidores estrangeiros no setor imobiliário que acompanhamos Binh Duong desde o início – as políticas de desenvolvimento sustentável da província em infraestrutura de transporte, a estratégia de cidade inteligente e os esforços para atrair investimentos de alta tecnologia nos últimos anos são fatores-chave para manter um crescimento estável em meio ao atual cenário econômico desafiador", disse o Sr. Oh Dongkun.

Fonte: https://www.congluan.vn/dong-luc-nao-giup-bds-binh-duong-tang-truong-on-dinh-thoi-gian-qua-post313258.html