Qual é a força motriz que ajudou o mercado imobiliário de Binh Duong a crescer de forma constante nos últimos tempos?

Em geral, no mercado imobiliário do sul, Binh Duong é uma província com notável crescimento de interesse e preços de venda estáveis. Especificamente, o interesse por imóveis em Binh Duong no terceiro trimestre de 2024 deverá aumentar 32% em relação ao mesmo período do ano passado. Enquanto isso, outras localidades, como Long An , Ba Ria Vung Tau e Dong Nai, aumentaram de 17% a 22%.

Em Binh Duong , o segmento de apartamentos atrai o maior interesse, tanto para venda quanto para aluguel, concentrando-se em áreas próximas à Cidade de Ho Chi Minh. Especificamente, espera-se que o nível de interesse por apartamentos à venda em muitas localidades de Binh Duong, como Di An, Thu Dau Mot e Bau Bang, no terceiro trimestre de 2024, aumente em 20%, 11% e 10%, respectivamente, em comparação com o segundo trimestre de 2024.

O interesse no mercado imobiliário de Binh Duong aumentou bastante

Comentando sobre esse mercado, o Sr. Dinh Minh Tuan, Diretor Regional Sul da Batdongsan.com.vn, disse que o impulso de desenvolvimento do mercado imobiliário de Binh Duong inclui muitos fatores.

O primeiro é a demanda real, já que Binh Duong ocupa o segundo lugar no país em termos de taxa de imigração, com 26,4%. Os fatores que impulsionam o crescimento populacional com uma grande imigração incluem bons preços em comparação com o centro da Cidade de Ho Chi Minh e a localização como porta de entrada para o comércio e principal centro industrial do Vietnã. Com as vantagens mencionadas, o nível de interesse por imóveis na província advém principalmente das necessidades da população local e vizinha.

Em segundo lugar, destaca-se a forte posição em infraestrutura, a taxa de urbanização e as perspectivas positivas de planejamento. De acordo com o PCI (Índice de Competitividade Provincial), em 2022, Binh Duong ficou em terceiro lugar no ranking nacional, com uma pontuação total de 64. A taxa de urbanização de Binh Duong ao final de 2022 ficou em segundo lugar, com 84%, atrás apenas de Da Nang, com 88%, segundo dados do Ministério da Construção . Nos próximos anos, espera-se que Binh Duong receba diversas políticas de apoio ao mercado, tanto políticas gerais quanto políticas para o mercado imobiliário.

Em terceiro lugar, a oferta imobiliária de Binh Duong tem uma grande vantagem sobre outras províncias da mesma região. Dados do Batdongsan.com.vn mostram que o número de anúncios para venda e aluguel nos primeiros 8 meses de 2024 em Binh Duong sempre foi muito maior do que em outras províncias ao redor da Cidade de Ho Chi Minh, como Dong Nai, Long An, Tay Ninh, Ba Ria - Vung Tau e Binh Phuoc. Isso mostra que a oferta imobiliária de Binh Duong tem uma grande vantagem sobre outras províncias da mesma região. Espera-se que Binh Duong tenha muitos novos projetos para suprir a escassez de oferta no Sul, de investidores respeitáveis. Além disso, os preços dos imóveis em Binh Duong também são competitivos em comparação com a Cidade de Ho Chi Minh e províncias vizinhas.

Além disso, segundo muitos especialistas, a economia industrial tem sido um pilar no desenvolvimento do mercado imobiliário de Binh Duong. Em termos da estrutura econômica da província, nos primeiros 6 meses de 2024, o setor de Indústria e Construção representou 65%, e o de Serviços, 26%. O total de capital de IED recém-registrado na província, acumulado até o final de julho de 2024, atingiu US$ 41,5 milhões, ficando atrás apenas de Hanói (US$ 43,6 milhões) e da Cidade de Ho Chi Minh (US$ 58,1 milhões). Com suas vantagens únicas, o mercado imobiliário residencial de Binh Duong também se desenvolveu gradualmente, juntamente com os parques industriais.

Segundo o Batdongsan.com.vn, antes de 2016, a província contava com apenas 92 projetos imobiliários residenciais. Até agora, esse número aumentou 277%, para 349 projetos. Atualmente, Binh Duong está se concentrando no desenvolvimento de uma economia verde, orientando a transição de parques industriais para um modelo ecológico inteligente.

Muitos projetos de apartamentos são construídos perto de parques industriais para atender às necessidades reais do mercado de Binh Duong.

Em seu recente evento "Visão Geral do Mercado Imobiliário do Vietnã 2024 e Foco em Binh Duong", o Sr. Oh Dongkun, Diretor Geral da Becamex Tokyu Company, comentou que Binh Duong é uma província que mantém uma alta taxa de crescimento econômico e ocupa o terceiro lugar no país em atração de IED. Recentemente, Binh Duong também se tornou a província com a maior renda per capita do Vietnã.

"Para nós - uma construtora de IED que acompanha Binh Duong desde o início - a política de desenvolvimento sustentável da província em infraestrutura de transporte, estratégia de cidade inteligente e esforços para atrair investimentos de alta tecnologia nos últimos anos são fatores-chave para ajudar a manter o crescimento estável no atual contexto econômico desafiador", disse o Sr. Oh Dongkun.

Fonte: https://www.congluan.vn/dong-luc-nao-giup-bds-binh-duong-tang-truong-on-dinh-thoi-gian-qua-post313258.html