Dinâmica da área urbana de Quang Nam Oriental

A maioria dos projetos habitacionais urbanos, residenciais e comerciais na nova área urbana de Dien Nam - Dien Ngoc investe principalmente em loteamentos e vendas de terras, faltando projetos urbanos modelo. Foto: TUAN CONG

Lições de novas cidades

Após mais de 20 anos de desenvolvimento, pode-se dizer que a nova área urbana de Dien Nam - Dien Ngoc (Dien Ban) deixou muitas lições para o processo de desenvolvimento urbano de Quang Nam .

O Departamento de Construção disse que na nova área urbana de Dien Nam - Dien Ngoc, há uma série de projetos que foram aprovados para investimento há mais de 10 anos, mas ainda não foram concluídos.

A maioria dos projetos de investimento em habitação urbana, residencial e comercial consiste principalmente em loteamento e venda de terrenos, carecendo de projetos urbanos modelo. A taxa de ocupação habitacional em áreas urbanas e residenciais é bastante baixa, causando desperdício de recursos sociais e fundiários.

Dois anos depois que o Presidente do Comitê Popular Provincial solicitou a Dien Ban que presidisse e coordenasse com o Departamento de Construção para se concentrar na revisão e no relatório de uma avaliação abrangente de projetos na nova área urbana de Dien Nam - Dien Ngoc, tudo ainda está inacabado.

O Sr. Nguyen Xuan Ha, vice-presidente do Comitê Popular da Cidade de Dien Ban, afirmou que a cidade ainda está em processo de classificação. A maioria dos projetos avaliados pela prefeitura está no grupo 2 (grupo com capacidade de limpar a terra e com apoio da comunidade no trabalho de limpeza), mas estão atrasados e não estão incluídos no plano de uso do solo. A resolução dessa questão depende da decisão da província.

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No planejamento do desenvolvimento de cidades costeiras, especialmente de novas áreas urbanas em Quang Nam, é necessário implementar simultaneamente e de forma abrangente três aspectos: explorar o espaço e a natureza marinhos; explorar as áreas e paisagens costeiras com os métodos mais adequados; e focar nas áreas de “logística, conectividade” e “mercado” para a economia marinha. Somente assim será possível criar uma verdadeira faixa urbana costeira com a dimensão esperada no planejamento.
Professor Associado Dr. Hoang Manh Nguyen - Presidente do Instituto de Ciência e Tecnologia Urbana Verde

Levará muito tempo para resolver fundamentalmente as limitações restantes na nova área urbana de Dien Nam - Dien Ngoc. Uma questão igualmente importante é evitar que esse cenário se repita em outras novas áreas urbanas, especialmente na região leste.

Nos últimos anos, a nova área urbana de Duy Hai - Duy Nghia (Duy Xuyen) também enfrentou muitos problemas, incluindo o fato de que muitas famílias na área do projeto não podem ser realocadas e algumas áreas de reassentamento ainda estão inacabadas.

A maioria das áreas de reassentamento em Duy Hai - Duy Nghia ainda não são sincronizadas em termos de infraestrutura. Foto: TUAN CONG

Essa situação reflete que o trabalho de criação de fundos de terras limpas e organização de reassentamento em muitas localidades ainda é passivo e não é considerado a primeira questão a ser implementada no processo de implementação do projeto, afetando o trabalho de compensação, limpeza do local, seleção e atração de investidores para desenvolver projetos urbanos.

Sem mencionar que o investimento na construção de áreas de reassentamento ainda é inadequado, a infraestrutura não é sincronizada, afetando os direitos das pessoas reassentadas.

Recentemente, o Comitê Popular Provincial entregou o status quo e forneceu financiamento ao distrito de Duy Xuyen para continuar concluindo 6 projetos de reassentamento inacabados para atender ao processo de desenvolvimento da nova área urbana de Duy Hai - Duy Nghia.

Com a taxa de urbanização ainda bastante baixa, a formação de novas áreas urbanas em velocidade maior e em maior escala no próximo período é uma tendência inevitável, especialmente na região Leste.

Lições extraídas dos fracassos de novas áreas urbanas anteriores foram extraídas para encontrar soluções eficazes para superar os problemas de urbanização nos últimos tempos.

Por exemplo, o projeto de arranjo residencial costeiro de Dien Ban, que está sendo implementado, é considerado no caminho certo, evitando "erros" em prol de um planejamento urbano mais sistemático e harmonioso. Segundo o Sr. Nguyen Xuan Ha, estima-se que existam mais de 2,4 mil domicílios com mais de 10,7 mil pessoas dentro do escopo atual do projeto.

Este projeto ajudará a revisar a área geral que pode implementar projetos de turismo e serviços, e qual área precisa organizar e renovar a população... para completar a aparência urbana. Atualmente, a área urbana costeira (a área onde o projeto de arranjo populacional está sendo implementado) também está sendo identificada por Dien Ban como prioridade no desenvolvimento urbano para o próximo período.

Adaptação às mudanças climáticas

A adaptação urbana às mudanças climáticas é uma questão de tempo, e as áreas urbanas no leste de Quang Nam não são exceção a essa tendência.

O professor associado, Dr. Nguyen Hong Tien - ex-diretor do Departamento de Infraestrutura Técnica (Ministério da Construção) - comentou que as cidades costeiras em Quang Nam são afetadas por quatro desastres principais relacionados às mudanças climáticas.

Incluindo: desastres causados por tempestades acompanhadas de fortes chuvas que criam grandes ondas que destroem a costa e estruturas próximas à costa (incluindo o tráfego); desastres causados por inundações e inundações; desastres causados por marés altas; deslizamentos de terra e sedimentação de margens de rios e costas. Portanto, a construção, o desenvolvimento de áreas urbanas e da infraestrutura urbana em geral, bem como de áreas costeiras, devem estar atentos aos fatores e desastres específicos causados pelas mudanças climáticas mencionados acima.

Tam Ky está atualmente dedicando muitos recursos à resposta às mudanças climáticas no desenvolvimento urbano. Foto: TUAN CONG

De acordo com o relatório de avaliação ambiental estratégica do planejamento da província de Quang Nam, a previsão é de que o aumento médio anual da temperatura em Quang Nam até meados deste século seja de 1,8 graus Celsius. A precipitação média anual tende a aumentar em cerca de 18%. O número de tempestades fortes e muito fortes também tende a aumentar. Portanto, é inevitável que muitas casas, portos de pesca, pontes, estradas e áreas turísticas costeiras na região leste estejam localizados em áreas fortemente afetadas pelas mudanças climáticas.

Além da orientação de longa data para o desenvolvimento urbano sustentável, Tam Ky tem dedicado muita atenção à questão da adaptação às mudanças climáticas. A cidade de Tam Ky é uma das duas cidades vietnamitas selecionadas para pilotar o "Projeto para implementar resfriamento eficaz e favorável ao clima em áreas urbanas do Vietnã".

Em relação à resposta à enchente, o Sr. Tran Trung Hau, vice-presidente do Comitê Popular da Cidade de Tam Ky, informou: "Atualmente, o projeto de drenagem urbana foi concluído, servindo como base para finalizar os documentos do projeto para atingir o objetivo de melhorar a capacidade de drenagem na área urbana.

Por exemplo: Sistema de drenagem da estação provincial de rádio e televisão até o canal ADB, canal de drenagem subterrâneo ao longo da rua Trung Nu Vuong, modernização do canal da ponte Bank até Bach Dang... Além disso, o planejamento provincial também orientou a construção de uma barragem para evitar a salinidade e reter água doce no rio Ban Thach para atender a múltiplos propósitos.

Hoi An também é uma área urbana que se prevê ser fortemente afetada pelas mudanças climáticas. O Comitê Popular Provincial solicitou recentemente a Hoi An a atualização de regulamentos de gestão específicos e detalhados para servir de base à implementação de planos de zoneamento e planos detalhados para áreas sensíveis, como o centro histórico, a região ribeirinha de Thu Bon, os bancos de areia no leito e ao longo do rio, as áreas de floresta de palmeiras nipa e as áreas costeiras, no projeto de planejamento geral da cidade, antes de submetê-lo ao Comitê Permanente do Comitê Provincial do Partido.

Para bancos de areia que não foram avaliados quanto ao status de exploração ou não foram explorados, deve-se dar prioridade à formação de parques verdes e à redução da taxa de exploração de serviços comerciais.

De acordo com o Comitê Popular da cidade de Dien Ban, no programa de desenvolvimento urbano para 2030 e 2045, a localidade também propôs três novos programas e projetos importantes relacionados à resposta às mudanças climáticas para áreas urbanas.

Incluindo: Projeto em cooperação com parceiros internacionais sobre adaptação às mudanças climáticas na cidade de Dien Ban; Projeto sobre construção de moradias à prova de tempestades e inundações em áreas baixas; Programa sobre adaptação a inundações causadas por chuvas fortes, marés altas e elevação do nível do mar em áreas urbanas costeiras.

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