O projeto de controle de enchentes de 10 trilhões de VND está prestes a ser "revivido".

Com relação ao projeto para solucionar as inundações costeiras na cidade de Ho Chi Minh, levando em consideração os fatores de mudança climática - fase 1 (o projeto de controle de enchentes de 10 trilhões de VND), o Departamento de Finanças da cidade de Ho Chi Minh apresentou recentemente um relatório ao Comitê Popular da cidade, propondo diversas medidas para resolver o "gargalo" do uso de recursos provenientes de terrenos para financiar o projeto.

O projeto de controle de enchentes de 10 trilhões de VND está prestes a ser "revivido". Foto: QUOC HUNG

O projeto de controle de enchentes de 10 trilhões de VND foi lançado em 2016 sob um modelo de parceria público-privada (PPP) - especificamente um contrato BT (construir-transferir), com pagamento feito por meio de fundos fundiários.

O projeto visava controlar as inundações de maré em uma área de 570 km² com aproximadamente 6,5 milhões de habitantes na margem direita do Rio Saigon e na área central da cidade de Ho Chi Minh. No entanto, o projeto foi suspenso no final de 2020 devido a dificuldades no pagamento do fundo fundiário e em ajustes contratuais com a BT (British Technology).

Seguindo a orientação do Presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, foi criada uma força-tarefa para revisar o fundo de terras para pagamento e ajustar o contrato BT, a fim de resolver os obstáculos ao projeto.

Segundo o relatório, o Departamento de Finanças da Cidade de Ho Chi Minh acredita que o terreno localizado no número 420 da Rua No Trang Long, bairro de Binh Loi Trung, é elegível para inclusão nas negociações do contrato BT (Construir-Transferir).

Caso a cidade aprove o uso deste terreno para pagamento, o Centro de Desenvolvimento do Fundo Imobiliário propõe que o investidor se comprometa a arcar com os custos de indenização, realocação e juros incorridos para o pagamento. Isso foi aceito pelo investidor, e os membros da Força-Tarefa também concordaram em usar o terreno para pagar o contrato de BT, conforme o documento datado de 16 de setembro do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh.

O terreno situado no número 257 da Rua Tran Hung Dao, bairro de Cau Ong Lanh, apresenta agora fundamentos suficientes para ser incluído nas negociações do contrato de BT.

Anteriormente, este terreno havia sido aprovado pela prefeitura para pagamento de outro projeto BT (Construir-Transferir), que já foi concluído. Portanto, os membros da Força-Tarefa concordaram unanimemente em utilizá-lo para financiar o projeto de controle de enchentes de 10 trilhões de VND. Além disso, a Força-Tarefa recomendou que o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh designe o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente para coordenar com outros departamentos e agências a elaboração dos procedimentos para a recuperação deste terreno, em conformidade com as normas.

A eclusa Mương Chuối foi concluída, mas não pode ser colocada em operação. Foto de : QUỐC HÙNG

Segundo o Departamento de Finanças da Cidade de Ho Chi Minh, a Força-Tarefa acredita que o projeto de controle de enchentes de 10 trilhões de VND deve ser pago com recursos provenientes de terrenos, com base no princípio da igualdade de valor. Somente se, no momento da liquidação final, houver diferença entre o valor do projeto e o valor dos terrenos, essa diferença será paga em dinheiro.

Portanto, o Grupo de Trabalho propôs três terrenos adicionais, incluindo o terreno na Rua Do Xuan Hop, 232, o terreno na Rua Binh Quoi, 762, e o terreno no Lote C8A, Área A - Nova Área Urbana Sul da Cidade de Ho Chi Minh, Bairro Tan My, para serem usados ​​como pagamento pelo contrato BT do projeto.

De acordo com o Centro Em relação ao desenvolvimento imobiliário, o valor total dos 5 terrenos propostos para pagamento ao investidor do projeto de controle de enchentes de 10 trilhões de VND é de aproximadamente 8,099 trilhões de VND, representando 81,1% do valor do projeto BT antes do ajuste do investimento total e dos indicadores de planejamento para esses terrenos.

Além disso, o Grupo de Trabalho também declarou que o ajuste para substituir os terrenos inelegíveis para pagamento, conforme determinado pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, por outros terrenos, especificamente o terreno localizado em 420 No Trang Long e o terreno em 257 Tran Hung Dao, está em conformidade com a Resolução Governamental 40/NQ-CP, de 1º de abril de 2021, os pareceres dos ministérios e agências relevantes, as diretrizes do Vice-Primeiro-Ministro Nguyen Hoa Binh e a Resolução Governamental 212/NQ-CP, de 21 de julho de 2025. Ao mesmo tempo, isso está em consonância com os princípios para a determinação do valor dos terrenos destinados ao pagamento em projetos de biotecnologia, conforme estipulado no Decreto Governamental nº 257/2025/ND-CP, de 8 de outubro de 2025. Em caso de quaisquer questões relacionadas, o Grupo de Trabalho negociará com o investidor.

O Departamento de Finanças declarou que, para resolver definitivamente os obstáculos surgidos durante o processo de negociação, os membros da Força-Tarefa propuseram que o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh aprovasse a inclusão de dois terrenos, localizados nos endereços 420 No Trang Long e 257 Tran Hung Dao, no anexo do contrato BT. Simultaneamente, a Força-Tarefa ficou encarregada de negociar com o investidor a fim de finalizar o conteúdo do anexo e submetê-lo ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh para aprovação do Comitê Permanente do Comitê do Partido Popular antes da assinatura.

Em relação a este assunto, em 24 de outubro, o representante da empresa responsável pelo projeto enviou um documento ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, afirmando que manteriam sua proposta anteriormente apresentada sobre os fundos imobiliários a serem incluídos no anexo do contrato BT.

Desses, cinco terrenos já foram incluídos em contratos de BT (Construção-Transferência) com a prefeitura. O investidor também concordou em adicionar mais quatro terrenos, após receber o parecer do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh. Além disso, o investidor também concordou em assumir o terreno localizado no número 420 da Rua No Trang Long e o terreno localizado no número 257 da Rua Tran Hung Dao.

Se o plano recentemente acordado for aprovado em breve pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, será o passo final para revitalizar o projeto de controle de enchentes de 10 trilhões de VND, após mais de 5 anos de interrupção, aumentando as esperanças de resolver de forma definitiva o antigo problema das inundações costeiras na Cidade de Ho Chi Minh. Este é o gargalo que tem mantido o projeto paralisado, causando desperdício e agitação social nos últimos tempos.

QUOC HUNG

Fonte: https://www.sggp.org.vn/du-an-chong-ngap-10000-ty-dong-sap-duoc-hoi-sinh-post820068.html