Propor soluções para superar os obstáculos e alcançar um crescimento de dois dígitos.

ANH PHUC — O delegado Nguyen Thanh Phuc discursa durante a discussão. Foto: PV

Durante a discussão, os delegados não apenas avaliaram a situação, mas também se concentraram em oferecer sugestões e propor soluções fundamentais para resolver definitivamente os gargalos, visando alcançar um crescimento de dois dígitos no PIB de Da Nang no próximo ano. Três questões-chave foram examinadas minuciosamente: reforma dos procedimentos administrativos, resolução dos problemas de abastecimento de materiais e ajustes nos preços dos terrenos.

Precisamos de um mecanismo para que as empresas recebam feedback em até 72 horas.

Abrindo a discussão com a perspectiva de um especialista do setor, o delegado Nguyen Thanh Phuc, Vice-Diretor Geral da Heineken Vietnam Beer and Beverage Company Limited, apresentou uma análise do papel da comunidade empresarial na economia , especialmente na promoção do crescimento do PIB.

O deputado Phuc argumentou que, para a economia da cidade ser "saudável", o pré-requisito é um fluxo de negócios tranquilo, "garantindo que as empresas não sejam prejudicadas em nenhuma etapa". Em particular, para assegurar o bom funcionamento do aparato unificado em 2026, o deputado sugeriu que a cidade organize imediatamente programas de requalificação para seus funcionários, com base no princípio de "um só espírito - um só processo - uma só forma de trabalhar".

O Sr. Phuc sugeriu que a cidade precisa fortalecer ainda mais a descentralização e a delegação de poder, garantindo que as decisões de gestão sejam tomadas rapidamente, cheguem rapidamente à base da sociedade e às empresas o mais rápido possível. Para concretizar essa solução, o representante propôs o estabelecimento de um mecanismo para se comprometer a responder em até 72 horas a todas as solicitações comerciais legítimas. Isso é visto como uma medida concreta dos esforços para melhorar o ambiente de investimento, visando acabar de vez com a situação de "processamento interminável de documentos" que desperdiça oportunidades de negócios.

Além disso, o Deputado Phuc também propôs a criação de grupos de trabalho especiais para lidar rapidamente com questões críticas, como problemas fundiários, investimentos, segurança contra incêndios e avaliação de impacto ambiental; e sugeriu a necessidade de políticas mais transparentes e justas para as empresas de investimento estrangeiro direto que estão dando contribuições significativas para a cidade.

Resolver o gargalo da escassez de materiais de construção.

No que diz respeito ao campo do investimento público, um dos principais "gargalos" que têm atrasado o desembolso recentemente é a escassez de materiais de construção comuns.

O deputado Le Van Dung, vice-presidente da Comissão de Assuntos Urbanos do Conselho Popular da cidade, comentou: A escassez localizada de areia, solo e pedra de aterro está causando crescentes dificuldades para investidores, conselhos de gestão de projetos e empreiteiras da região.

Alertando para o risco de interrupções na construção, impacto na qualidade do projeto e prolongamento do tempo de implementação caso as soluções não sejam implementadas em breve, o delegado Le Van Dung propôs diversas soluções-chave. No que diz respeito ao planejamento e licenciamento, ele sugeriu que a cidade revise e ajuste urgentemente o plano de exploração de materiais, adicionando potenciais minas ao plano para garantir um equilíbrio entre oferta e demanda local.

Notavelmente, o Deputado Dung sugeriu que a revisão e o licenciamento da exploração mineral para materiais de construção comuns sejam realizados com a mesma rapidez e determinação da "Campanha Quang Trung", liderada pelo Primeiro-Ministro para a reconstrução de casas de pessoas afetadas por desastres naturais. Ao mesmo tempo, é necessário reforçar a gestão do mercado para combater rigorosamente atos de especulação, lucro abusivo e açambarcamento com o objetivo de inflacionar os preços.

Olhando para o longo prazo, o Vice-Chefe do Departamento de Planejamento Urbano enfatizou a importância das ligações regionais. Estabelecer um mecanismo para coordenar e compartilhar recursos entre Da Nang e as localidades vizinhas não só ajudará a suprir a escassez de oferta, como também reduzirá a pressão sobre os preços no mercado interno, criando condições para que os principais projetos mantenham seus cronogramas estabelecidos.

Considere os preços dos terrenos e o ambiente de investimento.

O debate na Assembleia Nacional se acirrou durante a sessão de discussão com a proposta sobre o novo regime de preços da terra. Essa questão impacta diretamente o orçamento dos cidadãos e os custos de produção das empresas.

Ao participar da discussão, o Inspetor-Chefe da Cidade, Tran Thang Loi, afirmou a necessidade de divulgar novos preços de terrenos para cumprir a Lei de Terras de 2024. No entanto, ele expressou preocupação com o processo de preparação, que foi conduzido de forma bastante apressada.

O deputado Lợi argumentou que, com mais tempo, as autoridades competentes realizariam uma avaliação mais completa do impacto na vida social, na atração de investimentos e nos impostos não agrícolas, criando assim uma tabela de preços mais equilibrada. Com base nisso, o deputado sugeriu a manutenção dos níveis de preços atuais na maioria das áreas, considerando apenas ajustes localizados em áreas com discrepâncias significativas, e a revisão cuidadosa da nova tabela de preços para garantir que ela traga impactos verdadeiramente positivos.

Ao concluir a sessão de discussão, o Presidente do Conselho Popular da Cidade, Nguyen Duc Dung, reconheceu e apreciou o senso de responsabilidade e praticidade presentes nas opiniões dos delegados. O Presidente afirmou que o conteúdo das propostas havia sido aceito pelo Conselho Popular da Cidade e solicitou que o Conselho Popular da Cidade e os departamentos e agências competentes continuassem a cumprir suas responsabilidades, concretizando as propostas em ações sob sua liderança e gestão, e se empenhando para construir Da Nang em uma cidade desenvolvida, à altura das expectativas da população.

Compartilhando da mesma opinião, o delegado Vu Quang Hung, chefe do Conselho de Administração do Parque de Alta Tecnologia e Zonas Industriais de Da Nang, sugeriu que "os preços dos terrenos não devem ser aumentados neste momento", especialmente os terrenos de produção.

Citando dados específicos, o Deputado Hung salientou que, em 2025, a cidade ajustou as tabelas de preços de terrenos duas vezes. De acordo com as propostas mais recentes (números 288 e 294), prevê-se que as taxas propostas para o próximo período aumentem em média cerca de 30%, com algumas áreas a registarem aumentos até 69%. Segundo o deputado, este é um aumento excessivo, que criará um choque de custos para as empresas numa altura em que Da Nang precisa de se recuperar e de alcançar novos patamares após a fusão.

O deputado Vu Quang Hung analisou: Embora o ecossistema de zona franca industrial-logística da cidade ainda esteja em fase de conclusão, o rápido aumento dos preços dos terrenos criará, inadvertidamente, mais barreiras à atração de investimentos. "Podemos obter alguma receita a curto prazo com o aumento dos preços dos terrenos, mas se isso levar à perda de investidores estratégicos, a cidade perderá muito mais: empregos para os cidadãos, receita sustentável de impostos corporativos, impulso de crescimento e, principalmente, sua posição competitiva na região", enfatizou o deputado Hung.

Com base na análise acima, a mensagem transmitida pelos delegados é que a cidade precisa perseguir firmemente o objetivo de "Melhorar a qualidade do ambiente de investimento em vez de aumentar os preços dos terrenos". Priorizar a conclusão da infraestrutura, criar fundos imobiliários sustentáveis e fornecer serviços públicos centralizados no local são soluções fundamentais para reter investidores, garantindo assim a capacidade de crescimento futuro de Da Nang.

Fonte: https://baodanang.vn/hien-ke-go-diem-nghen-de-dat-muc-tang-truong-2-con-so-3314587.html