A minuta da decisão sobre a nova divisão territorial da cidade de Ho Chi Minh aguarda a opinião pública.

De acordo com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente (DONRE) da cidade de Ho Chi Minh, o projeto de decisão que regulamenta as condições para o desmembramento e consolidação de lotes substituirá a Decisão nº 60/2017/QD-UBND, de 5 de dezembro de 2017, que regulamenta a área mínima para o desmembramento de lotes (Decisão 60).

Após resumir o trabalho de divisão de terras na cidade de Ho Chi Minh, de acordo com a Decisão nº 60 de março de 2020, o Departamento elaborou regulamentos e os enviou aos departamentos, filiais e Comitês Populares dos distritos e da cidade de Thu Duc para comentários.

Tendo recebido comentários de departamentos e setores, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente revisou a minuta diversas vezes no período de 2021 a 2023. Além disso, considerando os comentários do Departamento de Justiça, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente encaminhou a minuta ao Comitê da Frente da Pátria do Vietnã, na cidade de Ho Chi Minh, para comentários.

Com relação ao progresso da implementação até o momento, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente está coordenando com o Comitê da Frente da Pátria do Vietnã da Cidade de Ho Chi Minh para organizar uma consulta pública sobre a minuta antes de submetê-la ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh para consideração e decisão.

O projeto de decisão sobre a nova separação dos distritos da cidade de Ho Chi Minh destina-se à análise social, imagem 1. — As novas normas de divisão de terras garantirão os direitos de uso da terra pelas pessoas.

Anteriormente, a Decisão nº 60, que regulamentava a área mínima para o desagregamento de terras na cidade de Ho Chi Minh, entrou em vigor em 1º de janeiro de 2018. Ela inclui normas sobre o desagregamento de terras para a construção de estradas, o desagregamento de terras agrícolas e o desagregamento de terras não agrícolas.

No entanto, após a entrada em vigor do Decreto nº 148/2020/ND-CP do Governo, que altera e complementa uma série de decretos que detalham a implementação da Lei de Terras de 2013, a partir de 8 de fevereiro de 2021, o Departamento de Planejamento e Arquitetura da Cidade de Ho Chi Minh constatou que as normas sobre o parcelamento do solo com a formação de vias de tráfego, previstas na Decisão 60, não eram mais compatíveis com esse decreto.

Portanto, em abril de 2021, o Departamento de Planejamento e Arquitetura emitiu um documento de instrução interna solicitando a suspensão temporária do recebimento de dossiês para resolução de casos de desapropriação de terras, enquanto se aguardava o ajuste da Decisão 60. Desde então, a cidade de Ho Chi Minh ainda não emitiu uma decisão para substituir a desapropriação, o que afeta os direitos de uso da terra da população.

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