Não deixe que ganhos de curto prazo o impeçam de aproveitar oportunidades de desenvolvimento futuro.

Na manhã de 10 de dezembro, o Sr. Vu Quang Hung, membro do Comitê Permanente do Partido Comunista da Cidade de Da Nang e chefe do Conselho de Administração do Parque de Alta Tecnologia e Zonas Industriais de Da Nang, declarou que acabara de apresentar seu parecer à prefeitura a respeito do reajuste e aumento dos preços dos terrenos nas zonas industriais da cidade.

"Acredito que esse conteúdo tem um impacto direto no ambiente de investimento e nas perspectivas de crescimento de Da Nang a médio e longo prazo", disse o Sr. Hung, acrescentando: "Em primeiro lugar, é necessário reconhecer a realidade de que os preços dos terrenos em Da Nang têm aumentado continuamente nos últimos anos."

Somente em 2025, a cidade ajustou a tabela de preços de terrenos duas vezes, em janeiro e julho, com um aumento médio de 10 a 12%. Algumas localizações urbanas importantes chegaram perto do patamar de 300 a 340 milhões de VND/m². De acordo com a próxima versão da tabela de preços, muitas áreas têm propostas de aumentos de 7% a 82%. Nesse contexto, se os preços dos terrenos para produção em parques industriais continuarem a subir, a pressão dos custos afetará as empresas e impactará diretamente a competitividade de Da Nang.

Os preços dos terrenos em Da Nang têm aumentado de forma constante nos últimos anos.

Em segundo lugar, Da Nang está atualmente em processo de construção de um ecossistema industrial, logístico e de inovação após a fusão. Ao contrário de outras localidades que já consolidaram seus ecossistemas industriais há décadas, Da Nang está investindo pesadamente em infraestrutura, grandes áreas desativadas, portos marítimos, centros logísticos, zonas francas e modelos de balcão único.

“Neste período de transição, não podemos competir em preço. E, mais importante, se os preços dos terrenos aumentarem mais rapidamente do que a capacidade de oferta, os investidores não escolherão Da Nang. Eles não precisam necessariamente ir longe; simplesmente não trazem projetos para Da Nang. Perder um investidor significa perder empregos, perder volume de importação e exportação, perder uma fonte de renda estável e perder o ímpeto de crescimento a longo prazo”, expressou o Sr. Hung.

Em terceiro lugar, o objetivo principal de Da Nang não é arrecadar receita orçamentária com a venda de terrenos, mas sim atrair investidores estratégicos, criar novas indústrias, empregos de alta qualidade, impulsionar as importações e exportações, promover a transferência de tecnologia e contribuir para o crescimento sustentável do PIB regional. A receita proveniente da venda de terrenos é apenas uma fonte de curto prazo; o valor econômico de um projeto estratégico pode ser dezenas de vezes maior. "Portanto, aumentar os preços dos terrenos neste momento pode causar mais prejuízos do que benefícios", afirmou o Sr. Hung.

Em quarto lugar, considerando que a cidade precisa realizar urgentemente muitas ações importantes, incluindo concentrar-se na conclusão da infraestrutura de parques industriais e Zonas Francas; acelerar a desapropriação de terrenos para criar um grande fundo de terrenos limpos; melhorar o índice de procedimentos administrativos; e restaurar o ritmo de crescimento após a fusão, o aumento dos custos da terra representa um risco desnecessário, até mesmo contraproducente.

Atualmente, Da Nang está em processo de construção de um ecossistema industrial, logístico e de inovação após a fusão.

Portanto, o Sr. Vu Quang Hung sugeriu que o Conselho Popular da Cidade e o Comitê Popular não aumentem os preços dos terrenos para parques industriais no período atual e se concentrem em algumas tarefas-chave no futuro imediato. Primeiro, estabilizar os preços dos terrenos de produção para proteger a atratividade do investimento. Em seguida, concluir a infraestrutura e criar grandes fundos de terrenos limpos, gerando competitividade a longo prazo. Terceiro, aprimorar o ecossistema de investimentos: logística, portos marítimos, modelos de atendimento integrado no local e serviços de apoio empresarial. E quarto, aumentar a produtividade dos serviços e reduzir os custos informais, pois esse é o fator que ajuda os investidores a decidirem se estabelecer em Da Nang.

“Um aumento de alguns pontos percentuais nos preços dos terrenos pode trazer receita imediata, mas se Da Nang perder investidores, perderemos todo o caminho de desenvolvimento que tínhamos pela frente. Portanto, precisamos ser extremamente cautelosos e priorizar ao máximo o objetivo de atrair investimentos estratégicos, criar empregos e promover o crescimento econômico sustentável da cidade”, acrescentou o Sr. Hung.

Fonte: https://cand.com.vn/Xa-hoi/dung-vi-nguon-thu-truoc-mat-ma-de-vuot-mat-ca-chang-duong-phat-trien-phia-sau-i790623/