Os preços dos terrenos devem ser adequados em cada momento da aquisição.

Garantir a harmonia de interesses de todas as partes

Dando continuidade ao programa de trabalho da 5ª Sessão, na tarde de 21 de junho, a Assembleia Nacional discutiu no plenário o projeto de Lei de Terras (alterado).

Comentando sobre a Cláusula 3 do Artigo 28, o delegado Pham Van Hoa (delegação de Dong Thap) sugeriu que os indivíduos que recebem transferências de terras agrícolas devem estabelecer uma organização econômica . Em caso de herança, parentes consanguíneos podem doar, doar e transferir terras normalmente.

A alocação e o arrendamento de terras para empresas públicas, caso haja necessidade de utilizar as terras alocadas para fins produtivos e comerciais, podem optar pelo arrendamento estatal de terras com pagamento anual e estarão isentos do pagamento de aluguel de terras. No entanto, não é permitido vender ativos próprios, hipotecar terras, arrendar ou ativos vinculados a terras.

Em relação ao Artigo 79, que regulamenta a recuperação de terras para pontos de conexão de tráfego e projetos de tráfego com potencial de desenvolvimento, o Sr. Hoa sugeriu uma análise cuidadosa na promulgação da Lei. Uma vez concluída a implementação, se as pessoas apresentarem reclamações, será muito difícil resolver o problema.

Aquisição de terrenos para desenvolvimento de moradias comerciais, utilizando 100% de terras agrícolas , os investidores podem negociar para receber a transferência de terras para executar o projeto.

Indivíduos e famílias com terras participam com investidores na forma de transferência, arrendamento ou contribuição de capital com direitos de uso da terra. Em caso de não obtenção de acordo, o Estado recuperará a terra e a entregará ao investidor para implementação. A recuperação da terra deve ser compensada, apoiada e reassentada de acordo com as disposições da Lei, garantindo a harmonia dos interesses do Estado, das pessoas cujas terras são retomadas e dos investidores.

O deputado da Assembleia Nacional Pham Van Hoa discursa.

O Sr. Hoa disse que a questão importante é como o novo local é melhor que o antigo (em termos de espaço de vida, infraestrutura, meios de subsistência, área de reassentamento, empregos, etc.).

Em relação ao desenvolvimento do fundo fundiário, ele sugeriu que o modelo de desenvolvimento do fundo fundiário e a organização do desenvolvimento do fundo fundiário fossem unificados em um só, para evitar a sobreposição de tarefas e garantir a racionalização do aparato. A necessidade de pagar taxas anuais de uso do solo ao Fundo de Desenvolvimento Fundiário também precisa ser considerada, pois não está em conformidade com as disposições da Lei do Orçamento do Estado.

Em relação ao método de avaliação de terras de acordo com os princípios de mercado, o Sr. Hoa concordou, mas sugeriu que é necessário esclarecer políticas adequadas para cada assunto, garantindo a harmonia de interesses do Estado, das pessoas, dos investidores e, principalmente, se investidores e pessoas não concordarem, será difícil implementar o projeto.

Os preços da terra devem ser adequados em cada momento da aquisição de terra, benéficos para as pessoas e também benéficos para os investidores para atrair projetos, criando recursos para o desenvolvimento socioeconômico.

Para garantir uma implementação unificada pelas localidades

Falando na discussão, o delegado Nguyen Dai Thang (delegação de Hung Yen) sugeriu que o comitê de redação continue pesquisando para ter regulamentações mais abertas sobre o recebimento da transferência de direitos de uso de terras agrícolas para organizações e indivíduos que precisam investir na produção agrícola em larga escala.

Em relação ao princípio de compensação e apoio ao reassentamento quando o Estado recupera terras, o Sr. Thang sugeriu que é necessário declarar claramente na Lei que o princípio da recuperação de terras pelo Estado deve garantir que as pessoas cujas terras são recuperadas tenham um lugar para viver, garantindo uma vida igual ou melhor do que seu antigo local de residência.

Em relação aos casos de alocação de terras sem leilão de direitos de uso da terra, os delegados propuseram adicionar casos em que o Estado arrenda terras e cobra uma taxa única por todo o prazo do arrendamento para garantir justiça e igualdade nos casos de arrendamento de terras.

Delegado Nguyen Dai Thang.

Preocupado com o conteúdo dos regulamentos sobre a conversão da finalidade de uso de terras para cultivo de arroz em terras florestais, o delegado Nguyen Thi Kim Anh (delegação de Bac Ninh) afirmou que o arroz é um grão básico, uma cultura alimentar básica e um cultivo essencial na agricultura vietnamita. As terras para cultivo de arroz são terras com alta estrutura e valor nutricional, e levam centenas de anos para se formar.

Até 2030, nosso país pretende continuar a melhorar a eficiência do uso da terra agrícola e estabilizar a área de cultivo de arroz para garantir a segurança alimentar nacional.

Para atingir a meta de preservar as áreas de arroz e florestas, os delegados afirmaram que é necessário gerenciar rigorosamente o planejamento das áreas de arroz e florestas, que são definidas especificamente para cada localidade, até o nível municipal. Com a necessidade de desenvolver o país, a necessidade de converter o uso das terras de arroz e florestas para fins não agrícolas é inevitável.

Com o objetivo de garantir a segurança alimentar e a adaptação às mudanças climáticas, ela sugeriu que é necessário regulamentar a investigação, a avaliação, as estatísticas, a contagem, a quantificação e a contabilidade completa da eficiência do uso da terra agrícola na economia.

A Sra. Anh também propôs estipular na lei os critérios e condições para converter a finalidade de uso de terras de cultivo de arroz e terras florestais para outras finalidades, o que é uma base importante para as localidades implementarem uniformemente em todo o país.

Especificamente, propõe-se adicionar alguns critérios como: Não ser permitido converter terras agrícolas para fins agrícolas depois de acumuladas e concentradas para fins não agrícolas, ter um relatório avaliando o impacto e a viabilidade do projeto e vincular a responsabilidade do proprietário do projeto à comunidade .

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/dbqh-gia-dat-phai-phu-hop-trong-tung-thoi-diem-thu-hoi-dat-a613559.html