Os preços da terra devem ser apropriados em cada momento da aquisição da terra.

Garantir a harmonia dos interesses de todas as partes

Dando continuidade ao programa de trabalho da 5ª Sessão, na tarde de 21 de junho, a Assembleia Nacional discutiu no plenário o projeto de Lei de Terras (alterado).

Comentando a Cláusula 3 do Artigo 28, o delegado Pham Van Hoa (delegação de Dong Thap) sugeriu que os indivíduos que recebem transferências de terras agrícolas devem estabelecer uma organização econômica . Em caso de herança, é normal que pessoas da mesma linhagem doem, doem ou transfiram.

Alocação e arrendamento de terras para serviços públicos. Caso haja necessidade de utilização das terras alocadas para produção e comércio, a modalidade de arrendamento de terras estatal com pagamento anual será isenta do pagamento de aluguel. No entanto, não é permitida a venda de bens próprios, hipoteca de terras, arrendamento ou bens vinculados a terras.

Em relação ao Artigo 79, que regulamenta a recuperação de terras para pontos de conexão de tráfego e projetos de tráfego com potencial de desenvolvimento, o Sr. Hoa sugeriu uma análise cuidadosa na promulgação da lei. Uma vez concluída a implementação, se as pessoas apresentarem reclamações, será muito difícil resolver o problema.

Recuperação de terras para habitação comercial, utilizando 100% de terras agrícolas , os investidores podem negociar para receber a transferência de terras para executar o projeto.

Indivíduos e famílias com terras participando com investidores na forma de transferência, arrendamento, contribuição de capital com direitos de uso da terra, caso nenhum acordo seja alcançado, o Estado recuperará a terra e a entregará ao investidor para implementação, a recuperação da terra deve ser compensada, apoiada e reassentada de acordo com as disposições da Lei, garantindo a harmonia dos interesses do Estado, das pessoas cujas terras são retomadas e dos investidores.

O deputado da Assembleia Nacional Pham Van Hoa discursa.

O Sr. Hoa disse que a questão importante é como o novo local é melhor que o antigo (em termos de espaço de vida, infraestrutura, meios de subsistência, área de reassentamento, empregos, etc.)

Em relação ao desenvolvimento do fundo fundiário, ele sugeriu que o modelo de desenvolvimento do fundo fundiário e a organização do desenvolvimento do fundo fundiário fossem unificados para evitar a sobreposição de tarefas e garantir um aparato simplificado. A necessidade de pagar taxas anuais de uso do solo ao Fundo de Desenvolvimento Fundiário também precisa ser considerada, pois não está em conformidade com as disposições da Lei do Orçamento do Estado.

Em relação ao método de avaliação de terras de acordo com os princípios de mercado, o Sr. Hoa concordou, mas sugeriu que é necessário esclarecer políticas adequadas para cada assunto, garantindo a harmonia de interesses do Estado, das pessoas, dos investidores e, principalmente, se investidores e pessoas não concordarem, será difícil implementar o projeto.

Os preços da terra devem ser adequados a cada momento de aquisição, benéficos para as pessoas e também benéficos para os investidores para atrair projetos, criando recursos para o desenvolvimento socioeconômico.

Para garantir uma implementação unificada pelas localidades

Falando no debate, o delegado Nguyen Dai Thang (delegação de Hung Yen) sugeriu que o comitê de redação continue pesquisando para ter regulamentações mais abertas sobre o recebimento da transferência de direitos de uso de terras agrícolas para organizações e indivíduos que precisam investir na produção agrícola em larga escala.

Em relação ao princípio de compensação e apoio ao reassentamento quando o Estado adquire terras, o Sr. Thang sugeriu que é necessário declarar claramente na Lei que o princípio de aquisição de terras pelo Estado deve garantir que as pessoas cujas terras são adquiridas tenham um lugar para viver, garantindo uma vida igual ou melhor do que seu antigo local de residência.

Em relação aos casos de alocação de terras sem leilão de direitos de uso da terra, os delegados propuseram adicionar casos em que o Estado arrenda terras e cobra uma taxa única por todo o prazo do arrendamento para garantir justiça e igualdade nos casos de arrendamento de terras.

Delegado Nguyen Dai Thang.

Preocupado com o conteúdo dos regulamentos sobre a conversão da finalidade de uso de terras para cultivo de arroz em terras florestais, o delegado Nguyen Thi Kim Anh (delegação de Bac Ninh) afirmou que o arroz é um grão básico, uma cultura alimentar básica e um cultivo essencial na agricultura vietnamita. As terras para cultivo de arroz são terras com alta estrutura e valor nutricional, e levam centenas de anos para se formar.

Até 2030, nosso país continuará a melhorar a eficiência do uso da terra agrícola e manterá uma área estável de cultivo de arroz para garantir a segurança alimentar nacional.

Para atingir a meta de preservar as áreas de arroz e florestas, os delegados afirmaram que é necessário gerenciar rigorosamente o planejamento das áreas de arroz e florestas, que são definidas especificamente para cada localidade, até o nível municipal. Com a necessidade de desenvolver o país, a necessidade de converter o uso de arroz e florestas para fins não agrícolas é inevitável.

Com o objetivo de garantir a segurança alimentar e a adaptação às mudanças climáticas, ela sugeriu que é necessário regulamentar a investigação, a avaliação, as estatísticas, a contagem, a quantificação e a contabilidade completa da eficiência do uso da terra agrícola na economia.

A Sra. Anh também propôs que a lei estipulasse critérios e condições para a conversão de terras de cultivo de arroz e terras florestais para outros fins, o que é uma base importante para que as localidades implementem uniformemente em todo o país.

Especificamente, propõe-se adicionar alguns critérios como: Não converter terras agrícolas para fins não agrícolas após terem sido acumuladas e concentradas, ter um relatório avaliando o impacto e a viabilidade do projeto e atribuir a responsabilidade do proprietário do projeto à comunidade .

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/dbqh-gia-dat-phai-phu-hop-trong-tung-thoi-diem-thu-hoi-dat-a613559.html