ANTD.VN - De acordo com o relatório do Banco Central, o programa de empréstimo de 120 trilhões de VND para o desenvolvimento de habitações sociais e moradias para trabalhadores (pacote de crédito de 120 trilhões de VND) acaba de receber cerca de 105 bilhões de VND do BIDV e do Agribank para 3 projetos nas províncias de Phu Tho, Quang Ninh e Bac Ninh.
Quatro bancos comerciais estatais ( BIDV , Agribank, Vietcombank e VietinBank) se inscreveram para participar, com um montante de aproximadamente 30 trilhões de VND cada. Além disso, o Banco Comercial Conjunto de Tien Phong (TPBank) se inscreveu com um montante de 5 trilhões de VND. O Banco Central informou que todos os bancos participantes emitiram procedimentos internos com instruções por escrito para implementar o programa de forma uniforme em todo o sistema.
Como resultado, atualmente 18 dos 63 Comitês Populares Provinciais enviaram documentos anunciando a lista de projetos participantes do Programa ao Banco Central, totalizando 43 projetos, e 3 Comitês Populares Provinciais anunciaram no portal eletrônico de informações (Phu Tho, Hai Phong , Nghe An) 9 projetos; a demanda total de empréstimo desses 52 projetos é superior a 27 trilhões de VND.
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O desembolso do pacote de crédito habitacional social de 120 trilhões de VND ainda está lento. |
Segundo o Banco Estatal do Vietnã, a lentidão na liberação do pacote de crédito de 120 trilhões de VND tem vários motivos. Entre eles, a oferta ainda é limitada, muitas localidades não divulgaram a lista de projetos de habitação social, moradias para trabalhadores e reforma e reconstrução de apartamentos na região, o que impede que os bancos acessem os projetos;
Alguns projetos de habitação social não são muito atrativos para compradores de imóveis devido à dependência de aspectos como localização geográfica, infraestrutura, etc. Além disso, as políticas e mecanismos relativos a terrenos e margens de lucro não são atrativos e não têm incentivado empresas a investir no desenvolvimento de habitações sociais.
Além disso, alguns investidores foram orientados por instituições de crédito sobre os procedimentos de empréstimo, mas ainda não cumpriram as condições de empréstimo prescritas; os regulamentos atuais sobre as condições para a compra de habitação social também estão recebendo muitos comentários, tais como: as condições de residência e de renda para isenção do imposto de renda já não são adequadas no contexto de preços de imóveis cada vez mais altos.
A fim de facilitar a implementação eficaz de programas e políticas de crédito por parte das instituições de crédito, além dos esforços do setor bancário, o Banco Central também solicitou ao Ministério da Construção que compilasse e divulgasse uma lista de projetos elegíveis para que os bancos comerciais pudessem consultá-la e considerar a concessão de empréstimos, em conformidade com as tarefas atribuídas na Resolução 33/NQ-CP;
Ao mesmo tempo, ministérios e departamentos revisam, alteram ou submetem às autoridades competentes a alteração de documentos legais relevantes para remover obstáculos legais, procedimentos e processos no investimento e construção de habitações sociais e habitações para trabalhadores, aumentar a oferta deste segmento imobiliário no mercado e atender às reais necessidades da população;
Existem soluções eficazes para promover o desenvolvimento e atrair diversas fontes de capital de investimento para o mercado imobiliário, como o mercado de ações, títulos corporativos, investimento estrangeiro direto (IED)...;
O Banco Estatal do Vietnã solicita aos Comitês Populares das províncias e cidades que anunciem com urgência a lista de projetos de habitação social, moradias para trabalhadores e projetos de reforma e reconstrução de prédios de apartamentos, em conformidade com as diretrizes do Ministério da Construção contidas no Despacho Oficial nº 1551/BXD-QLN, tanto em termos de conteúdo quanto de forma de divulgação.
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