O pacote de crédito habitacional social de VND 120 bilhões desembolsou apenas VND 105 bilhões. Por que está lento?

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29 de outubro de 2023 08:32 Nhat Linh Imprimir artigo

ANTD.VN - De acordo com o relatório do Banco Estatal, o programa de empréstimo de 120.000 bilhões de VND para o desenvolvimento de moradias sociais e moradias para trabalhadores (pacote de crédito de 120.000 bilhões de VND) acaba de ser desembolsado pelo BIDV e pelo Agribank, quase 105 bilhões de VND para 3 projetos nas províncias de Phu Tho, Quang Ninh e Bac Ninh.

Quatro bancos comerciais estatais ( BIDV , Agribank, Vietcombank, VietinBank) se registraram para participar, com um valor aproximado de VND 30 trilhões cada. Além disso, o Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) se registrou com um valor de VND 5 trilhões. O Banco Estatal informou que todos os bancos participantes emitiram procedimentos internos com instruções escritas para implementar o programa de forma uniforme em todo o sistema.

Como resultado, atualmente 18/63 Comitês Populares Provinciais enviaram documentos anunciando a lista de projetos participantes do Programa ao Banco Estatal com 43 projetos e 03 Comitês Populares Provinciais anunciaram no portal de informações eletrônicas (Phu Tho, Hai Phong , Nghe An) com 09 projetos; a demanda total de empréstimos desses 52 projetos é de mais de 27.000 bilhões de VND.

Việc giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng còn chậm ảnh 1

O desembolso do pacote de crédito habitacional social de VND 120.000 bilhões ainda é lento.

De acordo com o Banco Estatal do Vietnã, o lento desembolso do pacote de crédito de VND 120 bilhões tem vários motivos. Entre eles, a oferta de moradias sociais ainda é limitada e muitas localidades não divulgaram a lista de projetos de moradias sociais, moradias para trabalhadores e reformas e reconstruções de apartamentos na região como base para os bancos acessarem os projetos.

Alguns projetos de habitação social não são muito atrativos para compradores de imóveis devido à dependência de aspectos do projeto, como localização geográfica, infraestrutura, etc. Além disso, as políticas e mecanismos sobre terras e margens de lucro não são atrativos e não atraíram empresas para investir no desenvolvimento de habitação social;

Além disso, alguns investidores foram orientados por instituições de crédito sobre procedimentos de empréstimo, mas ainda não cumpriram as condições de empréstimo conforme prescrito; As regulamentações atuais sobre condições para compra de moradias sociais também estão recebendo muitos comentários, como: As condições de residência e renda para não ter que pagar imposto de renda pessoal não são mais adequadas no contexto de preços de moradias em constante aumento.

Para facilitar a implementação eficaz de programas e políticas de crédito pelas instituições de crédito, além dos esforços do setor bancário, o Banco Estatal também solicitou ao Ministério da Construção que compilasse e anunciasse uma lista de projetos elegíveis para que os bancos comerciais pudessem consultar e considerar empréstimos de acordo com as tarefas atribuídas na Resolução 33/NQ-CP;

Ao mesmo tempo, os ministérios e filiais revisam, alteram ou submetem às autoridades competentes para alterar os documentos legais relevantes para remover obstáculos legais, procedimentos e processos no investimento e construção de moradias sociais e moradias para trabalhadores, aumentar a oferta deste segmento imobiliário ao mercado e atender às necessidades reais das pessoas;

Existem soluções eficazes para promover o desenvolvimento e atrair diversas fontes de capital de investimento para o mercado imobiliário, como o mercado de ações, títulos corporativos, IED...;

O Banco Estatal do Vietnã solicita aos Comitês Populares das províncias e cidades que anunciem urgentemente a lista de projetos de habitação social, moradias para trabalhadores e projetos de renovação e reconstrução de prédios de apartamentos, de acordo com a orientação do Ministério da Construção no Despacho Oficial nº 1551/BXD-QLN, tanto em termos de conteúdo quanto de forma de anúncio.

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