Apesar de ter ultrapassado o prazo, o Projeto da Área Urbana de An Nam permanece inacabado.

O projeto da Área Urbana An Nam, na Nova Área Urbana Dien Nam - Dien Ngoc, cidade de Dien Ban, província de Quang Nam , foi repetidamente interrompido e suspenso e, embora o prazo tenha expirado, permanece inacabado.

Quang Nam: Apesar de ter ultrapassado o prazo, o Projeto da Área Urbana de An Nam permanece inacabado.

O projeto da Área Urbana An Nam, na Nova Área Urbana Dien Nam - Dien Ngoc, cidade de Dien Ban, província de Quang Nam, foi repetidamente interrompido e suspenso e, embora o prazo tenha expirado, permanece inacabado.

Na Nova Área Urbana de Dien Nam - Dien Ngoc, na cidade de Dien Ban, província de Quang Nam, muitos projetos estão inacabados e o trabalho de desapropriação ainda não foi concluído. Foto: Linh Dan

Segundo um relatório recente do Comitê Popular da cidade de Dien Ban ao Comitê Popular da província de Quang Nam, a Área Urbana de An Nam, no âmbito do projeto da Nova Área Urbana de Dien Nam - Dien Ngoc, apresenta procedimentos de investimento que não cumprem as normas. O cronograma de implementação do projeto já expirou, mas o plano de indenização e desapropriação ainda não foi aprovado, e as terras não foram alocadas dentro da cidade de Dien Ban.

Sabe-se que o Projeto da Área Urbana de An Nam, parte da nova área urbana de Dien Nam - Dien Ngoc, é um investimento da Ha An Real Estate Co., Ltd., e sua política de investimento foi aprovada pelo Comitê Popular da Província de Quang Nam na Decisão nº 2529/QD-UBND, de 8 de maio de 2020. O Projeto da Área Urbana de An Nam está localizado nos bairros de Dien Nam Bac e Dien Nam Trung, na cidade de Dien Ban. A área total é de 194.162,6 m². O número total de famílias afetadas é de 180.

Com relação ao andamento dos trabalhos de desapropriação, para terras agrícolas (180 famílias), a declaração e o inventário da situação atual foram basicamente concluídos; a origem da terra foi examinada e verificada (fase 1) no bairro de Dien Nam Trung, com uma área de 19.598,3 m²; a origem da terra foi examinada e verificada (fase 1) no bairro de Dien Nam Bac, com uma área de 51.446,2 m².

No entanto, a área restante no distrito de Dien Nam Bac ainda não foi avaliada, pois o status legal das terras agrícolas administradas pelo Comitê Popular do distrito não foi determinado, especificamente se pertencem ao fundo de terras públicas de 5%. Em relação aos túmulos (aproximadamente 82), o inventário e a contagem do estado atual foram praticamente concluídos.

O investidor adiantou 200 milhões de VND, conforme o contrato com o Centro de Desenvolvimento Territorial. "Atualmente, o cronograma de execução do projeto expirou e não foi prorrogado pela autoridade competente, portanto, nenhum plano de compensação ou apoio foi elaborado", informou o Comitê Popular da cidade de Dien Ban.

Segundo esta agência, a implementação do Projeto da Área Urbana de An Nam encontrou dificuldades e obstáculos, resultando em interrupções e suspensões temporárias.

Assim, de dezembro de 2016 a maio de 2017, o Projeto da Área Urbana de An Nam foi temporariamente suspenso, aguardando inclusão na lista de aquisição de terras e no plano de aquisição de terras de 2017; em 2018, o projeto não pôde ser implementado devido à não aprovação da lista de projetos de aquisição de terras e foi temporariamente suspenso para revisão e ajuste do plano de zoneamento (escala 1/2000), conforme o Aviso nº 80/TB-UBND, de 20 de março de 2018, e a Decisão nº 1253/QĐ-UBND, de 26 de abril de 2019, do Comitê Popular Provincial de Quang Nam (período de suspensão superior a um ano); de 2019 a 2021, eclodiu a pandemia de Covid-19, portanto, durante esse período, os projetos foram implementados apenas esporadicamente para tarefas que não envolviam grandes aglomerações de pessoas.

Vale ressaltar que o prazo de implementação do Projeto da Área Urbana de An Nam expirou no quarto trimestre de 2022 e não foi incluído nos planos de uso do solo de 2023 e do primeiro semestre de 2024 (período durante o qual o projeto não recebeu qualquer atenção). Atualmente, o Projeto da Área Urbana de An Nam não teve seu prazo de implementação prorrogado.

Entretanto, a maior parte das terras agrícolas na área do projeto é administrada pelo Comitê Popular dos bairros de Dien Nam Bac e Dien Nam Trung; essas terras não possuem títulos de uso e são recuperadas e utilizadas pela população local.

Ao longo do tempo, inúmeras famílias têm cultivado e produzido na terra, o que levou a significativas disputas fundiárias. A resolução dessas disputas entre as famílias dos dois distritos tem sido um processo muito demorado.

O Comitê Popular da cidade de Dien Ban informou que o Projeto da Área Urbana de An Nam afeta tanto o distrito de Dien Nam Bac quanto o de Dien Nam Trung, e que a divisa administrativa entre esses dois distritos ainda não foi definida com precisão, o que dificulta a implementação das etapas subsequentes.

O Comitê Popular do distrito de Dien Nam Bac não possui documentos legais que comprovem que os 5% de terras públicas são administrados pelo Comitê Popular da comuna/distrito, o que afeta a avaliação e a confirmação da origem fundiária do projeto.

Ao mesmo tempo, esta localidade ainda não possui um local de reenterro para realocar os túmulos afetados pelo projeto; alguns túmulos foram perdidos e seus familiares ainda não foram encontrados para realizar a declaração e o inventário.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html