Fora do cronograma, o Projeto da Área Urbana de An Nam ainda não foi concluído

O Projeto da Área Urbana de An Nam em Dien Nam - Nova Área Urbana de Dien Ngoc, cidade de Dien Ban, província de Quang Nam, tem sido constantemente interrompido e suspenso. Até o momento, o cronograma chegou ao fim, mas ainda não foi concluído.

Quang Nam: Fora do cronograma, o projeto da área urbana de An Nam ainda não foi concluído

O Projeto da Área Urbana de An Nam em Dien Nam - Nova Área Urbana de Dien Ngoc, cidade de Dien Ban, província de Quang Nam, tem sido constantemente interrompido e suspenso. Até o momento, o cronograma chegou ao fim, mas ainda não foi concluído.

Em Dien Nam - Nova Área Urbana de Dien Ngoc, cidade de Dien Ban, província de Quang Nam, há muitos projetos inacabados, com trabalhos de limpeza do terreno ainda não concluídos. Foto: Linh Dan

De acordo com um relatório recente do Comitê Popular da cidade de Dien Ban, enviado ao Comitê Popular da província de Quang Nam, a Nova Área Urbana de An Nam - Dien Nam - Dien Ngoc é um projeto com procedimentos de investimento que não estão em conformidade com os regulamentos. O cronograma de implementação do projeto expirou, mas o plano de compensação e limpeza do local não foi aprovado, e o terreno não foi alocado na cidade de Dien Ban.

Sabe-se que o Projeto da Área Urbana de An Nam, Nova Área Urbana de Dien Nam - Dien Ngoc, investido pela Ha An Real Estate Company Limited, foi aprovado pelo Comitê Popular da Província de Quang Nam na Decisão nº 2529/QD-UBND de 8 de maio de 2020. O Projeto da Área Urbana de An Nam está localizado nos bairros de Dien Nam Bac e Dien Nam Trung, na cidade de Dien Ban. A área total de implementação é de 194.162,6 m². O número total de domicílios afetados é de 180 domicílios.

Em relação à implementação da limpeza do local, para terras agrícolas (180 famílias), a declaração e o inventário do status atual foram basicamente concluídos; a origem da terra foi examinada e verificada (fase 1) no bairro de Dien Nam Trung, com uma área de 19.598,3 m2; a origem da terra foi examinada e verificada (fase 1) no bairro de Dien Nam Bac, com uma área de 51.446,2 m2.

No entanto, a área restante no distrito de Dien Nam Bac não foi examinada porque o status legal da terra administrada pelo Comitê Popular do distrito ainda não foi determinado, seja ela pertencente ao fundo de terras públicas de 5% ou não. Em relação às sepulturas (cerca de 82 sepulturas), o trabalho de declaração e contagem do status atual foi basicamente concluído.

O investidor adiantou 200 milhões de VND, de acordo com o contrato com o Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras. "Atualmente, o projeto expirou e não foi prorrogado pela autoridade competente, portanto, não há planos de compensação e apoio", informou o Comitê Popular da Cidade de Dien Ban.

Segundo esta agência, o processo de implementação do Projeto da Área Urbana de An Nam encontrou dificuldades, obstáculos e teve períodos de interrupção e suspensão temporária.

Assim, de dezembro de 2016 a maio de 2017, o Projeto da Área Urbana de An Nam foi temporariamente suspenso, aguardando a inclusão na lista de aquisição de terras e no plano de aquisição de terras para 2017; em 2018, o Projeto não pôde ser implementado porque a lista de projetos de aquisição de terras não foi aprovada e foi temporariamente suspenso para revisão e ajuste do plano de zoneamento (escala 1/2000) de acordo com o Aviso nº 80/TB-UBND de 20 de março de 2018, Decisão nº 1253/QD-UBND de 26 de abril de 2019 do Comitê Popular da província de Quang Nam (período de suspensão de mais de 1 ano); de 2019 a 2021, a epidemia de Covid-19 eclodiu, então, durante esse período, os projetos foram implementados apenas em um nível moderado para obras que não atraíram grandes multidões.

Notavelmente, o Projeto da Área Urbana de An Nam está parado desde o quarto trimestre de 2022 e não está incluído no Plano de Uso do Solo para 2023 e o primeiro semestre de 2024 (durante esse período, o projeto não implementou nenhuma obra). E, atualmente, o Projeto da Área Urbana de An Nam não teve seu progresso estendido.

Enquanto isso, as terras agrícolas no projeto são administradas principalmente pelos Comitês Populares dos bairros de Dien Nam Bac e Dien Nam Trung, as terras não têm um Certificado de Direitos de Uso da Terra e são recuperadas e usadas pelas pessoas.

Com o tempo, muitas famílias produziram e cultivaram na terra, o que levou a grandes disputas por terra. Resolver disputas de terra entre famílias nos dois distritos leva muito tempo.

O Comitê Popular da Cidade de Dien Ban informou que o Projeto da Área Urbana de An Nam foi afetado nos distritos de Dien Nam Bac e Dien Nam Trung. A fronteira administrativa entre os dois distritos não foi especificamente definida, portanto, a implementação das próximas etapas enfrenta muitos obstáculos.

O Comitê Popular do Distrito de Dien Nam Bac não possui documentos legais que comprovem que os 5% de terras públicas são administrados pelos Comitês Populares da Comuna e do Distrito, o que afeta a consideração e a confirmação da origem das terras do projeto.

Ao mesmo tempo, esta localidade não possui uma área de sepultamento para realocar as sepulturas afetadas pelo projeto; algumas sepulturas estão perdidas e os parentes não foram encontrados para realizar a declaração e a contagem.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html