Fora do cronograma, o Projeto da Área Urbana de An Nam ainda não foi concluído

O Projeto da Área Urbana de An Nam em Dien Nam - Nova Área Urbana de Dien Ngoc, na cidade de Dien Ban, província de Quang Nam , tem sido interrompido e suspenso continuamente. Até o momento, o cronograma chegou ao fim, mas ainda não foi concluído.

Quang Nam: Fora do cronograma, Projeto da Área Urbana de An Nam ainda não concluído

O Projeto da Área Urbana de An Nam em Dien Nam - Nova Área Urbana de Dien Ngoc, na cidade de Dien Ban, província de Quang Nam, tem sido interrompido e suspenso continuamente. Até o momento, o cronograma chegou ao fim, mas ainda não foi concluído.

Em Dien Nam - Nova Área Urbana de Dien Ngoc, cidade de Dien Ban, província de Quang Nam, há muitos projetos inacabados, com trabalhos de limpeza do terreno ainda não concluídos. Foto: Linh Dan

De acordo com um relatório recente do Comitê Popular da cidade de Dien Ban para o Comitê Popular da província de Quang Nam, a Nova Área Urbana de An Nam - Dien Nam - Dien Ngoc é um projeto com procedimentos de investimento que não estão em conformidade com os regulamentos. O cronograma de implementação do projeto expirou, mas o plano de compensação e limpeza do local não foi aprovado, e o terreno não foi alocado na cidade de Dien Ban.

Sabe-se que o Projeto da Área Urbana de An Nam, Nova Área Urbana de Dien Nam - Dien Ngoc, investido pela Ha An Real Estate Company Limited, foi aprovado pelo Comitê Popular da Província de Quang Nam na Decisão nº 2529/QD-UBND de 8 de maio de 2020. O Projeto da Área Urbana de An Nam está localizado nos bairros de Dien Nam Bac e Dien Nam Trung, na cidade de Dien Ban. A área total de implementação é de 194.162,6 m². O número total de domicílios afetados é de 180 domicílios.

Em relação à implementação da limpeza do local, para terras agrícolas (180 famílias), a declaração e o inventário do status atual foram basicamente concluídos; a origem da terra foi examinada e verificada (fase 1) no bairro de Dien Nam Trung, com uma área de 19.598,3 m2; a origem da terra foi examinada e verificada (fase 1) no bairro de Dien Nam Bac, com uma área de 51.446,2 m2.

No entanto, a área restante no distrito de Dien Nam Bac não foi examinada, pois ainda não foi determinado o status legal das terras férteis administradas pelo Comitê Popular do distrito, se pertencem ou não ao fundo de terras públicas de 5%. Em relação às sepulturas (cerca de 82 sepulturas), o trabalho de declaração e contagem do status atual foi basicamente concluído.

O investidor adiantou VND 200 milhões, de acordo com o contrato com o Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras. "Atualmente, o projeto expirou e não foi prorrogado pela autoridade competente, portanto, não há plano de indenização e apoio", informou o Comitê Popular da Cidade de Dien Ban.

Segundo esta agência, o processo de implementação do Projeto da Área Urbana de An Nam encontrou dificuldades, obstáculos e teve períodos de interrupção e suspensão temporária.

Assim, de dezembro de 2016 a maio de 2017, o Projeto da Área Urbana de An Nam foi temporariamente suspenso, aguardando adição à lista de aquisição de terras e ao plano de aquisição de terras para 2017; em 2018, o Projeto não pôde ser implementado porque a lista de projetos de aquisição de terras não foi aprovada e foi temporariamente suspenso para revisão e ajuste do plano de zoneamento (escala 1/2000) de acordo com o Aviso nº 80/TB-UBND de 20 de março de 2018, Decisão nº 1253/QD-UBND de 26 de abril de 2019 do Comitê Popular da província de Quang Nam (período de suspensão de mais de 1 ano); de 2019 a 2021, a epidemia de Covid-19 eclodiu, então, durante esse período, os projetos foram implementados apenas em um ritmo moderado para obras que não atraíram grandes multidões.

Notavelmente, o Projeto da Área Urbana de An Nam está parado desde o quarto trimestre de 2022 e não está incluído no Plano de Uso do Solo para 2023 e o primeiro semestre de 2024 (durante esse período, o projeto não implementou nenhuma obra). E, atualmente, o Projeto da Área Urbana de An Nam não teve seu progresso de implementação estendido.

Enquanto isso, a maior parte das terras agrícolas do projeto é administrada pelos Comitês Populares dos distritos de Dien Nam Bac e Dien Nam Trung. As terras não possuem Certificado de Direito de Uso da Terra e são recuperadas pela população.

Com o tempo, muitas famílias produziram e cultivaram na terra, o que levou a grandes disputas de terra. Resolver disputas de terra entre famílias nos dois distritos leva muito tempo.

O Comitê Popular da Cidade de Dien Ban informou que o Projeto da Área Urbana de An Nam foi afetado nos distritos de Dien Nam Bac e Dien Nam Trung. A fronteira administrativa entre os dois distritos ainda não foi definida especificamente, portanto, a implementação das próximas etapas enfrenta muitos obstáculos.

O Comitê Popular do Distrito de Dien Nam Bac não possui documentos legais que comprovem que os 5% de terras públicas são administrados pelo Comitê Popular da comuna ou distrito, o que afeta a consideração e confirmação da origem da terra do projeto.

Ao mesmo tempo, esta localidade não possui uma área de sepultamento para realocar as sepulturas afetadas pelo projeto; algumas sepulturas foram perdidas e os parentes não foram encontrados para realizar a declaração e a contagem.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html