O "Efeito Maravilha" e o salto no valor da "joia preciosa" Vinhomes Green Paradise

Um novo marco coloca o Vietnã na "lista restrita" de propriedades que atendem aos padrões do mercado imobiliário.

Em todo o mundo , projetos imobiliários renomados, apelidados de "maravilhas criadas pelo homem", como Marina Bay Sands (Singapura), Burj Khalifa (Dubai), Hudson Yards (Nova York), The Palm Jumeirah (Dubai), etc., são verdadeiros "ímãs" que atraem turistas internacionais e fluxos maciços de investimento.

Após a sua inauguração em 2010, o Marina Bay Sands ajudou Singapura a aumentar o número de turistas internacionais de 9,6 milhões (2009) para 13,2 milhões (2011). De forma semelhante, em 2009, o Dubai recebeu 7,6 milhões de turistas internacionais, mas apenas cinco anos depois (2014), esse número aumentou para 13,2 milhões, graças aos icónicos edifícios Burj Khalifa e Palm Jumeirah.

O Sr. Jean-Paul de la Fuente entrega o certificado de "Primeiro Candidato Oficial" para o Vinhomes Green Paradise a um representante da Vingroup (Foto: Vinhomes).

O "efeito maravilha" também fez com que os valores dos imóveis residenciais e comerciais nessas cidades aumentassem drasticamente. Por exemplo, em Dubai, o preço das vilas em Palm Jumeirah quadruplicou em pouco mais de uma década.

Uma história semelhante deverá se repetir no Vietnã, com o Vinhomes Green Paradise se tornando o primeiro candidato oficial da campanha global "7 Maravilhas das Áreas Urbanas do Futuro".

“Esta é uma metrópole extraordinária onde a natureza, as pessoas e a tecnologia se misturam, celebrando-se mutuamente de uma forma raramente vista. Esse é também o espírito que todo candidato às ‘7 Maravilhas do Futuro’ deve almejar”, disse Jean-Paul de la Fuente, Diretor da New7Wonders e Presidente da campanha de seleção das “7 Maravilhas do Futuro”.

Segundo especialistas, a escolha de um projeto vietnamita como empreendimento pioneiro não só representa um marco histórico para o mercado imobiliário, como também coloca o Vietnã na "lista restrita" de países que possuem imóveis excepcionais – um segmento particularmente cobiçado pelos super-ricos do mundo todo. Isso também reforça a visão global, a orientação para o desenvolvimento sustentável e a capacidade da incorporadora vietnamita Vingroup de criar projetos que atendem aos mais altos padrões internacionais.

Bens de luxo , posses que surgem uma vez a cada século, estabelecem o status global de seus proprietários.

De acordo com o Relatório de Riqueza da Knight Frank de 2024, os ultra-ricos do mundo estão se voltando fortemente para "imóveis colecionáveis" — propriedades de luxo com status icônico e valor duradouro ao longo dos séculos. Essa classe de ativos especial registra um aumento médio de preço de 8 a 12% ao ano, superando em muito os canais de investimento tradicionais, graças à sua escassez e valor simbólico.

Vinhomes Green Paradise cria legados intemporais e insubstituíveis dentro do ecossistema milenar de Can Gio (Imagem: Vinhomes)

No Vietname, o Vinhomes Green Paradise não só estabelece um novo padrão para o mercado imobiliário de luxo, como também é considerado um ativo "único no século". A estrutura geográfica singular do projeto, sem paralelo a nível mundial dentro do ecossistema milenar de Can Gio, aumenta ainda mais a raridade deste imóvel excepcional, tornando-o praticamente impossível de replicar no futuro.

Em particular, segundo especialistas, globalmente, nos próximos 10 a 20 anos, Vinhomes Green Paradise permanecerá entre o 1% dos piores projetos de megacidades com certificação ESG++ de ciclo completo, o que significa que aplica o modelo ESG++ desde o planejamento até a construção e operação, em vez de aprimorá-lo após a conclusão, como a maioria dos projetos atuais. Graças a isso, Vinhomes Green Paradise estabelecerá um padrão de referência para uma vida de luxo incomparável, tornando-se um símbolo de status que apenas uma comunidade muito restrita de proprietários de elite poderá possuir.

"A oferta é extremamente limitada, enquanto a demanda das classes média e alta globais está crescendo, tornando os imóveis ESG++ uma classe de ativos de primeira linha: escassa, valiosa e altamente defensiva em todos os ciclos econômicos", comentou o Dr. Le Xuan Sang, Vice-Diretor do Instituto de Economia do Vietnã e do Mundo.

" A versão turbo da máquina de gerar lucro" cria uma plataforma de lançamento para valor ilimitado.

Segundo a New7Wonders, o "Efeito Maravilha" traz um valor imenso em termos econômicos, sociais, de marketing, de branding e educacionais, estimando-se que contribua com centenas de bilhões de dólares para os destinos e países participantes.

O número de turistas que visitaram Machu Picchu (Peru) aumentou em mais de 70% no primeiro ano em que foi eleita uma das "Novas Maravilhas do Mundo" em uma campanha lançada pela New7Wonders em 2007.

Com o Vinhomes Green Paradise, esse fator se torna ainda mais forte porque, além do "Efeito Maravilha", Can Gio está entrando em uma revolução de infraestrutura com uma série de projetos multimilionários sendo implementados simultaneamente.

Por exemplo, a construção da ferrovia de alta velocidade Ben Thanh - Can Gio começará em 19 de dezembro de 2025 e deverá entrar em operação no terceiro trimestre de 2028; a construção da ponte Can Gio deverá começar em janeiro de 2026 e ser concluída no primeiro trimestre de 2028; o entroncamento da rodovia expressa Ben Luc - Long Thanh com a estrada Rung Sac começará a ser construído no segundo trimestre de 2026 e entrará em operação no primeiro trimestre de 2028; a estrada costeira Can Gio - Vung Tau tem como objetivo iniciar a construção no segundo trimestre de 2026 e ser inaugurada no primeiro trimestre de 2029…

O desenvolvimento da infraestrutura abrirá caminho para que o Vinhomes Green Paradise decole (Imagem: Vinspeed)

"Com essas 'pistas de pouso' conectando o centro da cidade, Can Gio deixará de ser uma área remota e se tornará um destino internacional, capaz de competir com cidades litorâneas famosas como Phuket, Bali ou Jeju", observou o Professor Associado e Dr. Arquiteto Hoang Manh Nguyen, Presidente do Instituto de Ciência e Tecnologia Urbana Verde e especialista em planejamento e arquitetura.

Quando o "Efeito Maravilha" se alia ao efeito infraestrutural, o Vinhomes Green Paradise se transforma em uma "máquina de gerar lucro turbinada", atraindo até 40 milhões de visitantes anualmente e gerando um fluxo de caixa enorme.

Simultaneamente, possuindo uma gama de imóveis raros e altamente procurados, Can Gio testemunhará um aumento no investimento estrangeiro direto e no capital privado, impulsionando aumentos a longo prazo nos valores residenciais e comerciais, juntamente com a formação de uma comunidade de residentes ultra-ricos e investidores internacionais de elite.

Da chegada de turistas aos fluxos de capital, dos símbolos aos ativos, este será um ponto de virada geracional, que colocará o mercado imobiliário vietnamita no cenário mundial com sua própria estatura.

Fonte: https://daibieunhandan.vn/hieu-ung-ky-quan-va-cu-nhay-vot-ve-gia-tri-cua-vien-ngoc-quy-vinhomes-green-paradise-10400163.html