Quais são as taxas de juros de empréstimos imobiliários dos bancos no início de março de 2024?

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O Wooribank oferece diversos pacotes de empréstimo com taxas de juros flexíveis. Os clientes podem escolher um pacote de empréstimo com juros fixos de 5,3% nos primeiros 6 meses e 8,3% nos 54 meses seguintes; ou 5,6% no primeiro ano ou 6% nos primeiros 2 anos e 6,4% nos primeiros 3 anos.

A taxa de juros flutuante é calculada pela média das taxas de juros de depósitos a prazo de 12 meses para pessoas físicas em bancos estatais, mais uma margem de 3,5% ou mais.

Em seguida, o VPBank aplica uma taxa de 5,9% ao ano durante os primeiros 6 meses do ano. Após o período preferencial, a taxa de juros flutuante é calculada usando a taxa de juros de referência mais uma margem de 3% ao ano.

O Vietcombank está atualmente aplicando taxas de juros preferenciais de 6,0%/ano nos primeiros 6 meses para empréstimos de curto prazo inferiores a 12 meses; ou 6,3%/ano nos primeiros 6 meses para empréstimos de médio e longo prazo.

A próxima taxa preferencial é do banco MSB, para empréstimos de curto prazo de 5 meses, a taxa de juros é de 6,2%, para empréstimos de curto prazo de 6 meses é de 6,8%, para empréstimos fixos de médio e longo prazo de 12 meses é de 6,5% e para empréstimos fixos de médio e longo prazo de 24 meses é de 8%.

As taxas de juros dos empréstimos imobiliários continuam caindo ligeiramente.

O Sacombank aplica uma taxa de juros fixa de 6,5% ao ano por 6 meses, 7,5% ao ano por 12 meses e 8,5% ao ano por 24 meses para empréstimos imobiliários. Após o período fixo, a taxa de juros será flutuante.

Atualmente, o Agribank aplica uma taxa de juros fixa de 7% ao ano no primeiro ano. Nos anos subsequentes, a taxa de juros é flutuante.

O VietinBank aplica uma taxa de juros preferencial de 8,2% ao ano durante os primeiros 6 meses, após os quais a taxa de juros preferencial é flutuante. O prazo máximo do empréstimo é de 20 anos.

Notavelmente, em março, as taxas de juros de empréstimos imobiliários dos principais bancos foram ajustadas com uma redução de 0,5 - 3%/ano, porém essa redução é aplicada apenas por um determinado período de tempo.

O Agribank acaba de implementar uma política para reduzir as taxas de juros de empréstimos imobiliários para diversas áreas. Dessa forma, os empréstimos para fins imobiliários a partir de 31 de janeiro de 2023, afetados pela pandemia da COVID-19, serão considerados para uma redução máxima de 3% ao ano na taxa de juros em relação à antiga. O período máximo de reajuste é até o final deste ano e será aplicado de 31 de janeiro de 2023 a 31 de dezembro de 2024.

O VietinBank anunciou um pacote de empréstimo de VND 10.000 bilhões para pequenas e médias empresas que operarão nos primeiros 6 meses de 2023, com uma taxa de juros de 7% ao ano, aplicado por um prazo de empréstimo de 6 meses.

O BIDV acaba de lançar um pacote de crédito de VND100.000 bilhões para clientes que buscam empréstimos para atender às suas necessidades de vida, produção e negócios, incluindo empréstimos imobiliários, com taxas de juros de 10,3%/ano nos primeiros 12 meses a partir do primeiro desembolso; de 10,9%/ano nos primeiros 18 meses a partir do primeiro desembolso.

Além disso, este banco também reduz 0,2-0,4% para clientes que pagam salários por meio do BIDV ou clientes em determinadas localidades.

Não apenas os "grandes" bancos, mas a tendência de redução das taxas de juros de empréstimos também se espalhou para alguns bancos comerciais de capital aberto. Normalmente, o MBBank também ajustava as taxas de juros de empréstimos de apenas 8,5% ao ano.

Techcombank, Sacombank, SeABank, Ban Viet,… também oferecem pacotes de crédito com taxas de juros preferenciais reduzidas em 1-2 pontos percentuais em comparação às taxas de juros normais.

O ACB acaba de anunciar um pacote de empréstimo preferencial de 20 trilhões de VND com uma redução máxima na taxa de juros de 3%, em vigor a partir de 23 de fevereiro.

Em seu recém-lançado relatório de estratégia de 2024, a Nhat Viet Securities Company (VFS) espera que, quando as taxas de juros de empréstimos imobiliários caírem para um nível mais atrativo, isso criará um impulso para que a demanda por empréstimos imobiliários retorne a partir do segundo semestre de 2024.

Esta unidade também comentou que é difícil registrar um avanço devido a problemas de fornecimento e que a confiança dos compradores de imóveis nos investidores depende da eficácia das mudanças legais e do apoio de políticas, o que leva muito tempo.

Chau Anh

Fonte