Quais são as taxas de juros para empréstimos imobiliários oferecidas pelos bancos no início de março de 2024?

O Wooribank oferece diversos pacotes de empréstimo com taxas de juros flexíveis. Os clientes podem optar por um pacote com taxa fixa de 5,3% nos primeiros 6 meses e 8,3% nos 54 meses seguintes; ou 5,6% no primeiro ano, 6% nos primeiros 2 anos e 6,4% nos primeiros 3 anos.

A taxa de juros flutuante é calculada pela média da taxa de juros de depósitos a prazo de 12 meses para pessoas físicas em bancos estatais, acrescida de uma margem de 3,5% ou mais.

Em seguida, o VPBank aplica uma taxa de 5,9% ao ano durante os primeiros 6 meses do ano. Após o período preferencial, a taxa de juros variável é calculada utilizando a taxa de juros de referência acrescida de uma margem de 3% ao ano.

O Vietcombank está atualmente aplicando taxas de juros preferenciais a partir de 6,0% ao ano nos primeiros 6 meses para empréstimos de curto prazo com duração inferior a 12 meses; ou 6,3% ao ano nos primeiros 6 meses para empréstimos de médio e longo prazo.

A próxima taxa preferencial é do banco MSB, onde, para empréstimos de curto prazo (5 meses), a taxa de juros é de 6,2%; para empréstimos de curto prazo (6 meses), é de 6,8%; para empréstimos fixos de médio e longo prazo (12 meses), é de 6,5%; e para empréstimos fixos de médio e longo prazo (24 meses), é de 8%.

As taxas de juros dos empréstimos imobiliários continuam a cair ligeiramente.

O Sacombank aplica uma taxa de juros fixa de 6,5% ao ano por 6 meses, 7,5% ao ano por 12 meses e 8,5% ao ano por 24 meses para empréstimos imobiliários. Após o período fixo, a taxa de juros passa a ser variável.

Atualmente, o Agribank aplica uma taxa de juros fixa de 7% ao ano no primeiro ano. Nos anos subsequentes, a taxa de juros é variável.

O VietinBank aplica uma taxa de juros preferencial de 8,2% ao ano durante os primeiros 6 meses, após os quais a taxa de juros preferencial passa a ser variável. O prazo máximo do empréstimo é de 20 anos.

Vale destacar que, em março, as taxas de juros dos empréstimos imobiliários dos principais bancos foram ajustadas com uma redução de 0,5 a 3% ao ano, porém essa redução é aplicada apenas por um período determinado.

O Agribank acaba de implementar uma política para reduzir as taxas de juros de empréstimos imobiliários para diversas finalidades. De acordo com essa política, empréstimos para fins comerciais imobiliários, com data de vigência até 31 de janeiro de 2023, afetados pela pandemia de COVID-19, serão considerados para uma redução máxima de 3% ao ano na taxa de juros, em comparação com a taxa anterior. O período máximo de ajuste é até o final deste ano, sendo aplicável de 31 de janeiro de 2023 a 31 de dezembro de 2024.

O VietinBank anunciou um pacote de empréstimos de 10 trilhões de VND para pequenas e médias empresas que operaram nos primeiros seis meses de 2023, com taxas de juros a partir de 7% ao ano, para empréstimos com prazo de seis meses.

O BIDV acaba de lançar um pacote de crédito de 100 bilhões de VND para clientes que buscam empréstimos para atender às suas necessidades de moradia e negócios, incluindo financiamento imobiliário, com taxas de juros a partir de 10,3% ao ano nos primeiros 12 meses após o primeiro desembolso; e de 10,9% ao ano nos primeiros 18 meses após o primeiro desembolso.

Além disso, este banco também oferece descontos de 0,2% a 0,4% para clientes que recebem salários por meio do BIDV ou para clientes em determinadas localidades.

Não apenas os grandes bancos, mas a tendência de redução das taxas de juros para empréstimos também se espalhou para alguns bancos comerciais de capital aberto. O MBBank, por exemplo, também ajustou suas taxas de juros para empréstimos, que atualmente estão em apenas 8,5% ao ano.

Techcombank, Sacombank, SeABank, Ban Viet,… também oferecem pacotes de crédito com taxas de juros preferenciais reduzidas em 1 a 2 pontos percentuais em comparação com a taxa de juros normal.

O ACB acaba de anunciar um pacote de empréstimos preferenciais de 20 trilhões de VND com redução máxima da taxa de juros de 3%, em vigor a partir de 23 de fevereiro.

Em seu relatório estratégico para 2024, recém-divulgado, a Nhat Viet Securities Company (VFS) prevê que, com a queda das taxas de juros dos empréstimos imobiliários para um nível mais atrativo, haverá um impulso para o retorno da demanda por esse tipo de crédito a partir do segundo semestre de 2024.

Esta unidade também comentou que é difícil registrar um avanço significativo devido a problemas de oferta e que a confiança dos compradores de imóveis nos investidores depende da eficácia das mudanças legais e do apoio das políticas, o que leva muito tempo.

Chau Anh

Fonte: https://vtcnews.vn/lai-suat-vay-mua-nha-dau-thang-3-2024-cua-cac-ngan-hang-the-nao-ar857814.html