Em 7 de junho, o líder do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da província de Lam Dong disse que havia acabado de emitir uma decisão para estabelecer uma equipe de inspeção para inspecionar a conformidade com os regulamentos sobre procedimentos administrativos para a emissão de Certificados de Direitos de Uso da Terra (LURCs), direitos de propriedade de casa e outros ativos vinculados à terra de famílias e indivíduos sob a autoridade das Filiais dos Escritórios de Registro de Terras (LROs) de distritos e cidades para receber e processar registros no período do início de 2020 ao final de 2022.
Fiscalização do cumprimento da regulamentação dos procedimentos administrativos de concessão de Certificados de Direito de Uso da Terra
Assim, as unidades inspecionadas incluem o Cartório Provincial de Registro de Imóveis de Lam Dong, as Filiais do Cartório Distrital de Registro de Imóveis, as Cidades de Da Lat e Bao Loc, e algumas partes relacionadas, como o Departamento de Gestão Urbana das Cidades de Da Lat e Bao Loc, e o Departamento de Infraestrutura Econômica dos distritos. A equipe de inspeção é composta por 6 membros, liderada pelo Sr. Tran Viet Dung, Inspetor-Chefe do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente. O período de inspeção é de 30 dias, a partir de 12 de junho de 2023.
O líder do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de Lam Dong acrescentou que o objetivo desta inspeção é avaliar a conformidade com os regulamentos sobre procedimentos administrativos para concessão de certificados de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de casa e ativos vinculados à terra de famílias e indivíduos (emissão, reemissão, emissão devido à separação de lotes de terra...) sob a autoridade das Filiais dos Cartórios de Registro de Terras dos distritos e cidades para receber e processar dossiês enviados ao Cartório Provincial de Registro de Terras de Lam Dong para submissão ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para assinatura dos certificados.
A equipe de inspeção também tem a tarefa de verificar a atualização e correção dos registros de terras e a operação do banco de dados de gestão de terras para as filiais do Cartório de Registro de Terras da Cidade de Da Lat, Distrito de Duc Trong, Distrito de Di Linh e do Cartório de Registro de Terras da Província de Lam Dong.
O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de Lam Dong exige que a equipe de inspeção, bem como os sujeitos inspecionados, cumpram as disposições da Lei de Inspeção, da Lei de Terras e outras leis pertinentes. Durante a inspeção, não obstrua as atividades normais dos sujeitos inspecionados. O Cartório de Registro Provincial de Lam Dong, as Filiais dos Cartórios de Registro dos distritos, cidades e unidades relacionadas são responsáveis por coordenar os trabalhos, fornecer registros e documentos completos e atender às solicitações da equipe de inspeção, de acordo com as disposições legais.
No período de 2020 a 2021, em Lam Dong, houve um aumento na situação de doação de terras para construção de estradas e divisão de lotes para venda.
Conforme relatado por Thanh Nien , no início de novembro de 2021, o Comitê Popular da Província de Lam Dong emitiu um documento regulamentando as condições para a divisão de terrenos agrícolas na região. Consequentemente, a área mínima permitida para a divisão de terrenos agrícolas é de 500 m² em áreas urbanas e 1.000 m² em áreas rurais.
Em março de 2023, o Comitê Popular Provincial de Lam Dong continuou a emitir um despacho oficial sobre como lidar com as dificuldades e problemas relacionados à divisão de terras, à separação de lotes e aos negócios imobiliários em distritos e cidades. O despacho exige que as localidades não permitam de forma alguma a formação de áreas residenciais ilegais e projetos imobiliários que não estejam em conformidade com o uso do solo, a construção e o planejamento urbano.
Entretanto, no final de abril de 2023, o Departamento de Inspeção de Documentos Legais do Ministério da Justiça emitiu um documento com comentários, após o qual o Comitê Popular de Lam Dong emitiu um documento encerrando a validade de todos os documentos emitidos anteriormente pelo Comitê Popular Provincial relacionados à divisão e consolidação de terras em toda a província.
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