Calendário de leilões para 114 lotes de terra em Quang Ninh; mudança de finalidade de uso de mais de 72 hectares de terras florestais, casos de recusa de concessão de livros vermelhos

114 lotes de terra em Quang Ninh e Da Nang estão prestes a ser leiloados por meio de 3 propostas para converter terras florestais em terras de projetos, casos de recusa de concessão de livros vermelhos de acordo com os regulamentos... são as últimas notícias do mercado imobiliário.

Últimas notícias sobre imóveis: Um canto da cidade de Dong Trieu, Quang Ninh . (Fonte: Jornal Quang Ninh)

Quang Ninh leiloa 114 lotes de terra

A Quang Ninh Joint Stock Auction Company realizará um leilão do direito de uso de 59 lotes de terra, que são ativos do Comitê Popular da Cidade de Uong Bi, na tarde de 24 de novembro. Dos 59 lotes de terra leiloados, 37 lotes de terra estão no planejamento detalhado de construção em uma escala de 1/500 para terrenos residenciais na Zona 9, Distrito de Quang Trung; 3 lotes de terra estão no planejamento do Grupo Habitacional na Zona 3, Distrito de Quang Trung; 3 lotes de terra estão no planejamento da área residencial e de reassentamento a oeste do cruzamento Cau Sen no Distrito de Phuong Dong; 13 lotes de terra estão no planejamento de terrenos residenciais na área Den Cong 3, Distrito de Trung Vuong e 3 lotes de terra estão no planejamento de terrenos residenciais mistos a leste da Ponte Mieu Than 2 no Grupo 5, Zona 7, Distrito de Vang Danh. A área dos lotes de terra varia de 96,9 a 200 m². O preço inicial varia de mais de 5,3 milhões a mais de 16,3 milhões de VND/m²; equivalente a mais de 600 milhões de VND a mais de 3 bilhões de VND/lote. O leilão ocorrerá no salão do Comitê Popular do Distrito de Quang Trung, Cidade de Uong Bi. O leilão será conduzido por votação indireta; o método de lance. Na cidade de Dong Trieu, na tarde de 26 de novembro , a Quang Ninh Joint Stock Auction Company organizará um leilão do direito de uso de 25 lotes de terra, que são ativos do Comitê Popular da cidade de Dong Trieu. Dos quais, há 16 lotes de terra na área residencial ao norte da sede do Comitê Popular do distrito de Hung Dao na área de Me Xa 3, distrito de Hung Dao e 9 lotes de terra na área residencial na área de Doan Xa 2, distrito de Hong Phong. A área dos lotes de terra varia de 100 a 158 m². O preço inicial é de mais de 8,1 milhões a mais de 18,1 milhões de VND/m²; equivalente a de 814 milhões a mais de 2,4 bilhões de VND/lote. O leilão ocorrerá no salão do Comitê Popular do bairro de Hung Dao. O leilão será conduzido por votação indireta; o método de lance. Também na cidade de Dong Trieu, 20 lotes de terra que são ativos do Comitê Popular da cidade de Dong Trieu serão leiloados para direitos de uso da terra na tarde de 3 de dezembro. Entre os lotes de terra leiloados, há 10 lotes de terra na área residencial ao norte da sede do Comitê Popular do bairro de Hung Dao na área de Me Xa 3, bairro de Hung Dao e 10 lotes de terra na área residencial na área de Doan Xa 2, bairro de Hong Phong. A área dos lotes de terra varia de 90 a 492,3 m². O preço inicial varia de mais de 7,5 milhões a mais de 17,8 milhões de VND/m²; equivalente a 814 milhões de VND a mais de 3,2 bilhões de VND/lote. O anúncio do preço ocorrerá no salão do Comitê Popular do bairro de Hong Phong. O leilão será realizado na forma de votação indireta para cada lote de terra; o método de lance. Na cidade de Quang Yen, na manhã de 6 de dezembro , o Centro de Serviços de Leilão de Imóveis de Quang Ninh organizará um leilão para os direitos de uso da terra de 10 lotes de terra que são ativos do Comitê Popular da cidade de Quang Yen. Os terrenos pertencem à área de planejamento residencial autoconstruído Thong Nhat 3, bairro de Tan An. Os terrenos variam de 99,5 a 130 m2. O preço inicial varia de mais de 15,6 milhões a mais de 17,6 milhões de VND/m2; equivalente a mais de 1,7 bilhão a mais de 2,1 bilhões de VND/lote. O leilão ocorrerá na Casa Cultural da Cidade de Quang Yen. O leilão será realizado por votação direta no leilão; o método de licitação será ascendente.

Bac Giang : Aprovação de ajustes e suplementos ao Plano de Uso do Solo do distrito de Son Dong em 2023

O Comitê Popular da província de Bac Giang acaba de emitir uma Decisão aprovando o ajuste e a complementação do Plano de Uso do Solo de 2023 para o distrito de Son Dong. Especificamente, o ajuste e a complementação da área de recuperação de terras agrícolas é de 114,54 hectares, e de terras não agrícolas é de 4,5 hectares. O ajuste e a complementação da área de conversão do uso do solo, terras agrícolas convertidas em terras não agrícolas é de 122,45 hectares, e terras não agrícolas que não são terras residenciais convertidas em terras residenciais é de 1,87 hectares. A área de obras e projetos de aquisição de terras é de 119,04 hectares; a área de obras e projetos de conversão do uso do solo é de 127,37 hectares. O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente é responsável perante a lei pela exatidão e pelos resultados da avaliação dos dossiês, aconselhando o Comitê Popular Provincial a aprovar o conteúdo para garantir o cumprimento das disposições da lei de terras e outras leis relevantes. Publicar no portal eletrônico de informações do Departamento todos os dossiês aprovados do Plano de Uso do Solo. Organizar regularmente inspeções, supervisões e incentivar a implementação do plano de uso do solo do distrito de Son Dong, a fim de garantir os princípios de pontualidade, uso econômico e eficiente do solo e o cumprimento das normas legais. O Comitê Popular do Distrito de Son Dong é responsável perante a lei pela exatidão das informações, dados, documentos, sistemas de mapas e bancos de dados no dossiê de ajuste e complementação do plano de uso do solo do distrito de Son Dong de 2023. Publicar todos os dossiês aprovados de ajuste e complementação do plano de uso do solo do distrito de Son Dong de 2023 no portal eletrônico de informações do distrito e, ao mesmo tempo, organizar o anúncio e a divulgação do conteúdo do ajuste e complementação do plano de uso do solo do distrito de Son Dong de 2023, de acordo com as disposições legais. Implementar a gestão, a recuperação, a alocação, o arrendamento e a alteração da finalidade do uso do solo de acordo com o plano de uso do solo aprovado. Organizar inspeções regulares e incentivar a implementação do plano de uso da terra dos Comitês Populares em nível municipal.

Da Nang muda a finalidade do uso de dezenas de hectares de terras florestais plantadas

Na manhã de 15 de novembro, o Conselho Popular da Cidade de Da Nang realizou uma reunião especial para aprovar relatórios e projetos urgentes apresentados pelo Comitê Popular da Cidade.

Área planejada para implantação do complexo turístico e de entretenimento Lang Van. (Foto: Hoang Ha)

Assim, o Comitê Popular da Cidade apresentou um pedido para converter 43,88 hectares de terras florestais de produção para outros fins no projeto do Parque Industrial Hoa Ninh (distrito de Hoa Vang). Este é um dos principais projetos da cidade. Em relação à eficiência socioeconômica, de acordo com a avaliação do Comitê Popular da Cidade de Da Nang, quando o projeto do Parque Industrial Hoa Ninh entrar em operação, ele atrairá cerca de 218 projetos secundários com um capital de investimento total de VND 26 trilhões, receita anual de VND 26,7 trilhões, contribuirá com VND 3,384 bilhões para o orçamento e criará empregos para mais de 47.700 trabalhadores... Além disso, o Comitê Popular da Cidade de Da Nang também apresentou um pedido para converter 29,73 hectares de terras florestais plantadas para outros fins no projeto da Área Integrada de Resort e Entretenimento Lang Van (bairro de Hoa Hiep Bac, distrito de Lien Chieu). O projeto do Complexo de Entretenimento e Resort Lang Van está planejado para uma área de quase 1.000 hectares, localizada aos pés do Passo Hai Van. O investimento total do projeto está previsto para ser de 35 trilhões de VND. Após a conclusão, o projeto contribuirá para a formação de infraestrutura de serviços turísticos, áreas urbanas de alto padrão, produtos de serviços turísticos de alto padrão e para a criação de empregos para a população local. O Comitê Popular da Cidade de Da Nang também apresentou um pedido de transferência de 0,46 hectares de terras florestais produtivas do projeto de Estrada Privada, Barreira de Terra e Equipamentos de Escritório da Base Logística Técnica de Hoa Bac (Distrito de Hoa Vang) para outros fins. Na reunião, os delegados do Conselho Popular da Cidade de Da Nang votaram pela aprovação desses três pedidos de transferência de terras florestais.

Casos de recusa de concessão de livros vermelhos segundo a regulamentação em vigor

Na Cláusula 11, Artigo 7 da Circular 33/2017/TT-BTNMT, que altera e complementa uma série de artigos da Circular 24/2014/TT-BTNMT de 19 de maio de 2014, que regulamenta os registros de terras, há disposições específicas sobre a recusa de pedidos de emissão do livro vermelho. Especificamente, a recusa de pedidos de registro e emissão de certificados de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de casa e outros ativos vinculados à terra é realizada quando houver um dos seguintes motivos: Não dentro da autoridade para receber o pedido; O pedido não tem componentes suficientes para realizar os procedimentos conforme prescrito; O conteúdo declarado do pedido não garante a integralidade, consistência e validade conforme prescrito por lei; As informações no pedido são inconsistentes com as informações mantidas na agência de registro ou contêm documentos falsificados. Ao receber um documento da agência de execução civil ou do Gabinete do Oficial de Justiça solicitando a suspensão temporária ou interrupção da emissão de um certificado para ativos que são direitos de uso da terra, ativos anexados à terra de usuários da terra, proprietários de ativos anexados à terra que são sujeitos à execução de acordo com as disposições da lei sobre execução civil ou um aviso sobre a apreensão de ativos para execução; ao receber um documento da autoridade competente para resolver disputas de terras no recebimento de uma solicitação de resolução de disputas de terras, ativos anexados à terra; Não atender às condições para o exercício de direitos de acordo com as disposições da lei de terras e outras leis relevantes. De acordo com as disposições acima, os 6 casos a seguir terão a emissão de um certificado de direitos de uso da terra (livro vermelho) recusada, incluindo: Não dentro da autoridade para receber o dossiê; O dossiê não possui componentes suficientes para realizar os procedimentos de acordo com os regulamentos; O conteúdo declarado do dossiê não garante a integridade, consistência e validade de acordo com as disposições da lei; As informações no arquivo não correspondem às informações mantidas na agência de registro ou contêm documentos falsificados. Ao receber um documento da agência de execução civil ou do Gabinete do Oficial de Justiça solicitando a suspensão ou interrupção da emissão de um certificado para o imóvel sendo o direito de uso da terra, propriedade anexada à terra do usuário da terra, o proprietário da propriedade anexada à terra que está sujeito à execução de acordo com as disposições da lei sobre execução civil ou um aviso sobre a apreensão de propriedade para execução. Ao receber um documento da autoridade competente para resolver disputas de terra no recebimento do pedido de resolução de disputas de terra, propriedade anexada à terra. Não elegível para exercer os direitos de acordo com as disposições da lei de terras e outras leis relevantes. De acordo com os regulamentos acima, a agência de registro de terras tem o direito de recusar o pedido de registro e emissão de certificados de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de casa e outros ativos anexados à terra ao receber um documento da agência de execução de sentenças civis solicitando a interrupção da emissão de certificados para ativos que estão sujeitos à execução de sentenças de acordo com as disposições da lei sobre execução de sentenças civis. Observação: Caso haja fundamento para a recusa do pedido de acordo com as normas acima, no prazo máximo de 3 dias úteis a partir da data de recebimento do pedido de registro e emissão do certificado, a agência que recebe e processa o pedido deve emitir um documento no qual, indique claramente o motivo da recusa e instrua o requerente a cumprir as disposições legais, envie o documento junto com o pedido ao requerente ou transfira o documento e o pedido ao balcão único, ao Comitê Popular da comuna, distrito ou cidade para devolução ao requerente.

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