Cronograma de leilão de 114 lotes de terreno em Quang Ninh; mudança de destinação de mais de 72 hectares de área florestal; casos de recusa de concessão de livros vermelhos.

114 lotes de terreno em Quang Ninh e Da Nang estão prestes a ser leiloados devido a 3 propostas para converter terras florestais em terrenos para projetos, além de casos de recusa na emissão do "livro vermelho" (documento de registro de terras) de acordo com as normas... essas são as últimas notícias do mercado imobiliário.

Últimas notícias do mercado imobiliário: Um canto da cidade de Dong Trieu, Quang Ninh . (Fonte: Jornal de Quang Ninh)

Quang Ninh realiza leilão de 114 lotes de terreno.

A Quang Ninh Joint Stock Auction Company realizará um leilão do direito de uso de 59 lotes de terreno, que são patrimônio do Comitê Popular da Cidade de Uong Bi, na tarde de 24 de novembro. Dos 59 lotes leiloados, 37 estão incluídos no planejamento detalhado de construção em escala 1/500 para terrenos residenciais na Zona 9, Distrito de Quang Trung; 3 lotes estão incluídos no planejamento do Conjunto Habitacional na Zona 3, Distrito de Quang Trung; 3 lotes estão incluídos no planejamento da área residencial e de reassentamento a oeste do cruzamento de Cau Sen, Distrito de Phuong Dong; 13 lotes estão incluídos no planejamento de terrenos residenciais na área de Den Cong 3, Distrito de Trung Vuong; e 3 lotes estão incluídos no planejamento de terrenos mistos residenciais a leste da ponte Mieu Than 2, no Grupo 5, Zona 7, Distrito de Vang Danh. A área dos lotes varia de 96,9 a 200 m². O preço inicial varia de mais de 5,3 milhões a mais de 16,3 milhões de VND/m², o equivalente a mais de 600 milhões a mais de 3 bilhões de VND por lote. O leilão será realizado no salão do Comitê Popular do bairro de Quang Trung, na cidade de Uong Bi. O leilão será realizado por meio de votação indireta, com lances crescentes. Na cidade de Dong Trieu, na tarde de 26 de novembro , a Quang Ninh Joint Stock Auction Company realizará um leilão do direito de uso de 25 lotes de terreno pertencentes ao Comitê Popular da cidade de Dong Trieu. Destes, 16 lotes estão localizados na área residencial ao norte da sede do Comitê Popular do bairro de Hung Dao, na área Me Xa 3, e 9 lotes na área residencial Doan Xa 2, no bairro de Hong Phong. A área dos lotes varia de 100 a 158 m². O preço inicial varia de mais de 8,1 milhões a mais de 18,1 milhões de VND/m², o equivalente a um lote entre 814 milhões e mais de 2,4 bilhões de VND. O leilão será realizado no salão do Comitê Popular do distrito de Hung Dao. O leilão será realizado por meio de votação indireta, com lances crescentes. Também na cidade de Dong Trieu, 20 lotes de terreno pertencentes ao Comitê Popular local serão leiloados para fins de uso da terra na tarde de 3 de dezembro. Entre os lotes leiloados, 10 estão localizados na área residencial ao norte da sede do Comitê Popular do distrito de Hung Dao, na área de Me Xa 3, distrito de Hung Dao, e 10 na área residencial de Doan Xa 2, distrito de Hong Phong. A área dos lotes varia de 90 a 492,3 m². O preço inicial varia de mais de 7,5 milhões a mais de 17,8 milhões de VND/m², o equivalente a entre 814 milhões e 3,2 bilhões de VND por lote. O anúncio dos preços será feito no salão do Comitê Popular do distrito de Hong Phong. O leilão será realizado por meio de votação indireta para cada lote, com lances progressivos. Na cidade de Quang Yen, na manhã de 6 de dezembro , o Centro de Leilões de Imóveis de Quang Ninh leiloará os direitos de uso de 10 lotes de terreno pertencentes ao Comitê Popular da cidade de Quang Yen. Os terrenos estão localizados na área de planejamento residencial autoconstruída Thong Nhat 3, distrito de Tan An. As áreas dos lotes variam de 99,5 a 130 m². O preço inicial varia de mais de 15,6 milhões a mais de 17,6 milhões de VND/m², o equivalente a entre 1,7 bilhão e 2,1 bilhões de VND por lote. O leilão ocorrerá na Casa da Cultura da cidade de Quang Yen. O leilão será conduzido por votação direta no local, com lances crescentes.

Bac Giang : Aprovação de ajustes e suplementos ao Plano de Ordenamento do Território do distrito de Son Dong em 2023.

O Comitê Popular da província de Bac Giang acaba de emitir uma Decisão aprovando o ajuste e a complementação do Plano de Uso da Terra de 2023 para o distrito de Son Dong. Especificamente, o ajuste e a complementação da área de recuperação de terras agrícolas totalizam 114,54 hectares, e a de terras não agrícolas, 4,5 hectares. O ajuste e a complementação da área de conversão de uso da terra abrangem 122,45 hectares de terras agrícolas convertidas em terras não agrícolas e 1,87 hectares de terras não agrícolas convertidas em terras residenciais. As obras e projetos que requerem recuperação de terras totalizam 119,04 hectares; as obras e projetos que alteram a finalidade do uso da terra somam 127,37 hectares. O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente é responsável perante a lei pela precisão e pelos resultados da avaliação dos dossiês, aconselhando o Comitê Popular Provincial a aprovar o conteúdo para garantir a conformidade com as disposições da lei de terras e outras leis pertinentes. Publicar no portal eletrônico de informações do Departamento todos os dossiês aprovados do Plano de Uso do Solo. Organizar inspeções e supervisões regulares, e incentivar a implementação do plano de uso do solo do distrito de Son Dong para garantir os princípios de pontualidade, uso econômico e eficaz da terra, e conformidade com as normas legais. O Comitê Popular do distrito de Son Dong é responsável perante a lei pela exatidão das informações, dados, documentos, sistemas cartográficos e bancos de dados presentes no dossiê de ajustes e complementos ao Plano de Uso do Solo de 2023 do distrito de Son Dong. Publicar todos os dossiês aprovados de ajustes e complementos ao Plano de Uso do Solo de 2023 do distrito de Son Dong no portal eletrônico de informações do distrito e, simultaneamente, organizar o anúncio e a divulgação do conteúdo dos ajustes e complementos ao Plano de Uso do Solo de 2023 do distrito de Son Dong, em conformidade com as disposições legais. Implementar a gestão, recuperação, alocação, arrendamento e alteração da destinação do solo de acordo com o plano de uso do solo aprovado. Organizar inspeções regulares e incentivar a implementação dos planos de uso da terra dos Comitês Populares em nível de comuna.

Da Nang altera a finalidade do uso de dezenas de hectares de terras florestais plantadas.

Na manhã de 15 de novembro, o Conselho Popular da cidade de Da Nang realizou uma reunião temática para aprovar relatórios e projetos urgentes apresentados pelo Comitê Popular da cidade.

A área onde está previsto o desenvolvimento do projeto Lang Van Resort and Entertainment Complex. (Foto: Hoang Ha)

Assim, o Comitê Popular da Cidade apresentou uma solicitação para converter 43,88 hectares de floresta produtiva para outros fins no projeto do Parque Industrial Hoa Ninh (distrito de Hoa Vang). Este é um dos projetos-chave e impulsionadores da cidade. Em termos de eficiência socioeconômica, de acordo com a avaliação do Comitê Popular da Cidade de Da Nang, quando o projeto do Parque Industrial Hoa Ninh entrar em operação, atrairá cerca de 218 projetos secundários com um investimento total de VND 26 trilhões, receita anual de VND 26,7 trilhões, contribuição orçamentária de VND 3,384 trilhões e geração de empregos para mais de 47.700 trabalhadores... Além disso, o Comitê Popular da Cidade de Da Nang também apresentou uma solicitação para converter 29,73 hectares de floresta plantada para outros fins no projeto da Área Integrada de Resort e Entretenimento Lang Van (bairro de Hoa Hiep Bac, distrito de Lien Chieu). O projeto do Complexo de Resorts e Entretenimento Lang Van está planejado para uma área de quase 1.000 hectares, localizado no sopé do Passo Hai Van. O investimento total previsto para o projeto é de 35 trilhões de VND. Após a conclusão, o projeto contribuirá para a formação de infraestrutura de serviços turísticos, áreas urbanas de alto padrão, produtos turísticos de alta qualidade e para a geração de empregos para a população local. O Comitê Popular da Cidade de Da Nang também apresentou uma solicitação para a transferência de 0,46 hectares de área florestal produtiva, pertencente ao projeto de Estrada Privada, Aterro e Equipamentos de Escritório da Base Logística Técnica de Hoa Bac (Distrito de Hoa Vang), para outros fins. Na reunião, os representantes do Conselho Popular da Cidade de Da Nang votaram a favor da aprovação da transferência dessa área florestal.

Casos de recusa na emissão do Certificado de Registro de Imóveis (Certificado de Registro de Imóveis) de acordo com a regulamentação vigente.

O Artigo 7, Cláusula 11, da Circular 33/2017/TT-BTNMT altera e complementa diversos artigos da Circular nº 24/2014/TT-BTNMT, de 19 de maio de 2014, que regulamenta os registros de terras, incluindo disposições específicas sobre a recusa de pedidos de emissão do livro vermelho. Especificamente, a recusa de pedidos de registro e emissão de certidões de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de imóveis e outros bens vinculados à terra ocorre quando se verifica um dos seguintes motivos: a solicitação não está dentro da competência para recebê-la; a solicitação não possui componentes suficientes para a realização dos procedimentos prescritos; o conteúdo declarado na solicitação não garante a completude, a consistência e a validade exigidas por lei; as informações na solicitação são inconsistentes com as informações mantidas no órgão de registro ou contêm documentos falsificados. Ao receber um documento da agência de execução civil ou do Cartório de Registro de Imóveis solicitando a suspensão temporária ou a interrupção da emissão de um certificado de propriedade referente a direitos de uso da terra, propriedade vinculada à terra do usuário da terra, proprietário de propriedade vinculada à terra que esteja sujeito à execução de sentença de acordo com as disposições da lei de execução civil ou uma notificação de apreensão de propriedade para execução de sentença; ao receber um documento da autoridade competente para resolver disputas de terras, no recebimento de uma solicitação para resolver disputas de terras, propriedade vinculada à terra; Não atender às condições para exercer os direitos de acordo com as disposições da lei de terras e outras leis relevantes. De acordo com as disposições acima, os seguintes 6 casos resultarão na recusa da emissão de um certificado de direitos de uso da terra (livro vermelho), incluindo: Não estar sob a autoridade para receber o dossiê; O dossiê não possui componentes suficientes para realizar o procedimento de acordo com os regulamentos; O conteúdo declarado do dossiê não garante a integridade, consistência e validade de acordo com as disposições da lei; As informações no dossiê não correspondem às informações mantidas na agência de registro ou contêm documentos falsificados. Ao receber um documento da agência de execução civil ou do Cartório de Registro de Imóveis solicitando a suspensão ou interrupção da emissão de um certificado para o direito de uso da terra, propriedade vinculada à terra do usuário da terra, proprietário da propriedade vinculada à terra que está sujeita à execução de acordo com as disposições da lei de execução civil ou uma notificação de apreensão de propriedade para execução. Ao receber um documento da autoridade competente para a resolução de disputas de terras, no recebimento do pedido de resolução de disputas de terras, propriedade vinculada à terra. Não elegível para exercer os direitos de acordo com as disposições da lei de terras e outras leis relevantes. De acordo com as disposições acima, a agência de registro de terras tem o direito de recusar o pedido de registro e emissão de certificados de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de imóveis e outras propriedades vinculadas à terra quando receber um documento da agência de execução de sentenças civis solicitando a suspensão da emissão de certificados para propriedades que estão sujeitas à execução de sentença de acordo com as disposições da lei de execução de sentenças civis. Nota: Caso haja fundamento para indeferir o pedido de acordo com as disposições acima, no prazo máximo de 3 dias úteis a contar da data de recebimento do pedido de registo e emissão de certificados, a entidade responsável pelo recebimento e processamento do pedido deverá apresentar um documento. Nele, deverá constar claramente o motivo do indeferimento e orientar o requerente a cumprir as disposições legais, enviando o documento juntamente com o pedido ao requerente ou encaminhando o documento e o pedido para o departamento de atendimento único, a Comissão Popular da comuna, bairro ou cidade para devolução ao requerente.

Fonte