Projetos de planejamento consecutivos ajudam o maior distrito de Da Nang a se tornar a locomotiva econômica da região.

Identificado como um importante polo de crescimento na orientação de desenvolvimento multipolar para reduzir a dependência do turismo de Da Nang, o distrito de Lien Chieu está recebendo muita atenção.

Projetos de planejamento consecutivos ajudam o maior distrito de Da Nang a se tornar a "locomotiva" econômica da região.

Identificado como um importante polo de crescimento na orientação de desenvolvimento multipolar para reduzir a dependência do turismo de Da Nang , o distrito de Lien Chieu está recebendo muita atenção.

Este também é o único distrito da cidade que garante todas as condições para implementar muitos projetos importantes da Zona Franca e do Porto de Águas Profundas de Lien Chieu, pronto para ajudar a área a atingir todo o seu potencial, tornando-se a locomotiva econômica de todo o país.

Lien Chieu no cenário do desenvolvimento multipolar de Da Nang

Como um dos distritos centrais com a maior área entre os 6 distritos de Da Nang, Lien Chieu tem uma vantagem turística com um litoral de 26 km de extensão e muitas praias naturais bonitas, como Nam O, Xuan Thieu ou Bac Ninh, e um litoral sinuoso ao longo da Rua Nguyen Tat Thanh.

No entanto, com o objetivo de transformar um modelo unipolar em multipolar para reduzir a dependência econômica do turismo e dos serviços de Da Nang, Lien Chieu aproveitou sua conveniente posição como porta de entrada para o tráfego, fazendo fronteira com o mar e concentrando grandes zonas industriais para se transformar em um importante distrito econômico industrial da região, que pode desenvolver todas as três frentes: indústria, porto e turismo.

Porto marítimo e logística: O projeto do porto de Lien Chieu, em implementação, é classificado como um porto de águas profundas do tipo I; um dos três maiores portos do país e o maior da região central. A construção do projeto começou oficialmente em dezembro de 2022, com uma área de 450 hectares e um investimento total previsto de mais de 48,304 bilhões de VND.

O Porto de Lien Chieu está dividido em 3 fases: a fase 1 tem uma área de 44,6 hectares, com previsão de conclusão em 2025, as duas fases restantes têm áreas de 106,81 hectares e 80,7 hectares, respectivamente, com previsão de conclusão em 2030 e 2050.

Quando concluído, o Porto de Lien Chieu se tornará um porto geral nacional, atuando como uma porta de entrada internacional no Vietnã Central. Isso ajudará a cidade a se conectar fortemente com as principais rotas comerciais da região, especialmente o Corredor Econômico Leste-Oeste – uma das rotas comerciais mais importantes do Sudeste Asiático.

De acordo com o Comitê Popular da Cidade de Da Nang, o valor quantificável quando o porto de Lien Chieu entrar em operação pode chegar a dezenas a centenas de milhares de bilhões de VND por ano, graças às receitas de IVA e impostos de importação e exportação de cerca de 4,8 trilhões de VND/ano até 2030. As taxas marítimas e de entrada no porto são de cerca de 230 bilhões de VND/ano.

Em setembro de 2024, o projeto do Porto Lien Chieu em Da Nang concluiu cerca de 67% do volume de construção, equivalente a um valor de VND 1,770 bilhão, e a previsão é de que seja concluído em novembro de 2025.

Zona de livre comércio: Juntamente com o Porto de Lien Chieu, esta área também está prestes a se tornar a primeira zona de livre comércio do Vietnã. Especificamente, em junho de 2024, a Assembleia Nacional aprovou uma resolução sobre a organização do governo urbano e uma série de mecanismos específicos para o desenvolvimento da cidade de Da Nang, permitindo assim o estabelecimento de uma zona de livre comércio associada ao porto marítimo de Lien Chieu, no noroeste de Da Nang, para testar mecanismos e políticas que atraiam investimentos, financiamento, comércio, turismo e serviços de alta qualidade.

Notavelmente, uma das áreas planejadas para a construção de uma zona de livre comércio é o projeto de recuperação de águas pluviais perto da Rua Nguyen Tat Thanh (funcionando como uma área de serviços logísticos, com uma área de cerca de 420 hectares). A meta de desenvolvimento até 2030 é que esta zona de livre comércio de recuperação de águas pluviais contribua diretamente com 1% a 2% do PIB da cidade de Da Nang e atraia cerca de 21.000 trabalhadores. Até 2040, a taxa de contribuição deverá aumentar para 9,5% do PIB e 90.000 trabalhadores. Até 2050, espera-se que esta área represente 17,9% do PIB e crie empregos para 127.000 trabalhadores.

De acordo com o Diretor Adjunto do Departamento de Turismo da Cidade de Da Nang, Tan Van Vuong, a criação piloto de uma zona de livre comércio será uma oportunidade inovadora para transformar Da Nang em uma porta de entrada internacional, um polo de crescimento do turismo no Vietnã. Atualmente, o governo da Cidade de Da Nang está preparando com urgência o dossiê do Projeto da Zona de Livre Comércio de Da Nang, que será submetido à consideração e decisão do Primeiro-Ministro em dezembro de 2024.

Ao avaliar a área planejada para recuperação do mar, o Primeiro Ministro Pham Minh Chinh concordou com a política de recuperação do mar para criar novos fundos de terras e expandir o espaço de desenvolvimento. (Foto: VGP/Nhat Bac)

Indústria de alta tecnologia: Lien Chieu não está apenas à espera de projetos importantes como o porto de Lien Chieu e a zona franca, mas também está promovendo o desenvolvimento industrial. Em particular, o Parque Industrial de Lien Chieu, com uma área de quase 290 hectares, é considerado um dos maiores e mais importantes parques industriais da cidade de Da Nang. Além disso, uma série de parques industriais no noroeste de Da Nang, como o Parque Industrial Hoa Khanh, a expansão do Parque Industrial Hoa Khanh e o Parque Industrial Hoa Cam, estão contribuindo para que a região noroeste se torne o "vale do silício" de Da Nang, com pilares como indústria, alta tecnologia e economia marítima.

Mercado imobiliário pronto para aquecer

Segundo especialistas, a criação da nova zona de livre comércio em Da Nang estará intimamente ligada à estrutura do porto de Lien Chieu, do aeroporto internacional de Da Nang e dos parques industriais. Visa promover o desenvolvimento das atividades de produção, processamento, reciclagem e montagem; fornecer serviços de logística... estabelecer um centro internacional de trânsito de cargas, criando a estrutura de infraestrutura mais eficaz e maximizando a cadeia de valor dos portos e aeroportos. A partir daí, certamente atrairá um grande número de trabalhadores e especialistas para trabalhar e viver.

Sinais positivos de desenvolvimento abrangente do turismo, da indústria, da formação de zonas de livre comércio e do porto de Lien Chieu estão criando um impulso para o mercado imobiliário no distrito de Lien Chieu acelerar o crescimento, abrindo oportunidades para investidores com produtos imobiliários e exploração de fluxo de caixa, adequados às necessidades e ao potencial da área.

“A zona de livre comércio de nova geração de Da Nang está intimamente relacionada ao porto de Lien Chieu e ao desenvolvimento do mercado imobiliário no noroeste de Da Nang”, afirmou o arquiteto Tran Ngoc Chinh, presidente da Associação de Planejamento e Desenvolvimento Urbano do Vietnã.

O mercado imobiliário de Da Nang cresce fortemente novamente

De acordo com o relatório da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), o mercado de Da Nang cresceu positivamente nos últimos 9 meses. Particularmente no segmento de apartamentos, o nível de preços de venda primários registrou um aumento, com mais de 50% da oferta de imóveis novos com preços acima de 80 milhões de VND/m², alta taxa de consumo em muitos projetos, como The Ori Garden, FPT Plaza 3, Sun Cosmo Residence, Sun Ponte Residence... A previsão é de que o mercado de Da Nang continue a aumentar a oferta na fase final do ano.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/lien-tiep-don-quy-huach-giup-quan-lon-bac-nhat-da-nang-tro-thanh-dau-tau-kinh-te-cua-khu-vuc-d231062.html