Lei da Habitação (alterada) dá mais incentivos a investidores em habitação social

DNVN - Participando do seminário "Novas regulamentações para habitação social: da política à implementação", na tarde de 10 de maio, o Dr. Phan Duc Hieu, membro titular do Comitê Econômico da Assembleia Nacional, elogiou as inovações da Lei de Habitação (alterada). Consequentemente, a lei amplia o escopo de acesso e oferece mais incentivos para investidores em habitação social.

A Lei de Habitação (alterada) foi aprovada pela 15ª Assembleia Nacional em 27 de novembro de 2023. De acordo com a avaliação da comunidade empresarial e de especialistas, a lei apresenta a melhor qualidade em mais de 30 anos, desde a Lei de Habitação de 1991. As disposições adequadas à prática e consistentes com o sistema jurídico da lei promoverão a implementação das políticas do Partido e do Estado no desenvolvimento de moradias para a população.

Em particular, o Capítulo VI da Lei de Habitação (alterada) regulamentou de forma sincronizada os mecanismos para o desenvolvimento de habitações sociais. Em primeiro lugar, visa implementar o programa de desenvolvimento de pelo menos 1 milhão de unidades habitacionais sociais no período de 2021 a 2030, com muitas políticas pendentes.

A lei estipula claramente que o Comitê Popular Provincial deve alocar terras suficientes para o desenvolvimento de moradias sociais, de acordo com o programa e plano provincial de desenvolvimento habitacional aprovados. Ao mesmo tempo, permite que instituições de crédito designadas pelo Estado concedam empréstimos preferenciais a pessoas com direito à compra ou aluguel de moradias sociais.

A lei também estipula que os inquilinos de moradias sociais não precisam cumprir os requisitos de moradia e renda. Essa disposição é razoável e apropriada para os trabalhadores.

A Lei da Habitação (alterada) entrará em vigor em 1º de janeiro de 2025. No entanto, para implementar rapidamente políticas eficazes de habitação em geral e de habitação social em particular, o Governo determinou a aceleração da emissão de documentos de orientação e a garantia da qualidade. Com base nisso, o Governo submeterá à Assembleia Nacional a autorização para a sua implementação mais cedo, possivelmente a partir de julho de 2024, juntamente com a Lei de Terras (alterada) e a Lei de Negócios Habitacionais (alterada).

No seminário "Novas regulamentações para habitação social: da política à implementação", os delegados se concentraram em discutir e identificar claramente as novas regulamentações para habitação social na Lei de Habitação (alterada). Avaliaram os impactos dessas novas regulamentações na política de desenvolvimento de habitação para a população do nosso Partido e Estado, especialmente para pessoas de baixa renda e pobres.

O Dr. Phan Duc Hieu, Membro Titular do Comitê Econômico da Assembleia Nacional, apreciou muito as inovações da Lei de Habitação (alterada), especialmente no que diz respeito aos grupos de conteúdo relacionados a questões de habitação social. Especificamente, os regulamentos visam ampliar o público-alvo, bem como oferecer mais incentivos aos investidores nessa área.

Compartilhando essa visão, o Sr. Ha Quang Hung, Diretor Adjunto do Departamento de Habitação e Gestão do Mercado Imobiliário do Ministério da Construção, afirmou que a Lei de Habitação (alterada) demonstra a adequação da política no sentido de tentar aproximar-se ao máximo da realidade da vida, criando, em especial, condições favoráveis ​​à implementação do projeto de construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social.

Os delegados expressaram sua esperança de que ajustes positivos da Lei de Habitação (alterada) criarão um corredor legal favorável para que investidores invistam com confiança em moradias sociais, bem como formarão um segmento separado para esse tipo de moradia.

Ha Anh

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/luat-nha-o-sua-doi-uu-dai-hon-cho-cac-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi/20240510100825902