A Lei da Habitação (alterada) oferece mais incentivos para investidores em habitação social.

DNVN - Durante o debate "Novas regulamentações sobre habitação social: da política à implementação", na tarde de 10 de maio, o Dr. Phan Duc Hieu, membro permanente da Comissão de Assuntos Econômicos da Assembleia Nacional, elogiou as inovações da Lei da Habitação (alterada). De acordo com a lei, o acesso à habitação social é ampliado e novos incentivos são oferecidos aos investidores.

A Lei de Habitação (alterada) foi aprovada pela 15ª Assembleia Nacional em 27 de novembro de 2023. De acordo com a avaliação da comunidade empresarial e de especialistas, a lei apresenta a melhor qualidade em mais de 30 anos, desde a Portaria de Habitação de 1991. As disposições, adequadas à prática e consistentes com o ordenamento jurídico, promoverão a implementação das políticas do Partido e do Estado no desenvolvimento habitacional para a população.

Em particular, o Capítulo VI da Lei da Habitação (alterada) regulamentou de forma sincronizada os mecanismos para o desenvolvimento de habitação social. Em primeiro lugar, visa implementar o programa de desenvolvimento de pelo menos 1 milhão de unidades de habitação social no período de 2021 a 2030, com diversas políticas de destaque.

A lei estipula claramente que o Comitê Popular provincial deve destinar terrenos suficientes para o desenvolvimento de habitações sociais, de acordo com o programa e plano de desenvolvimento habitacional provincial aprovados. Além disso, permite que instituições de crédito designadas pelo Estado concedam empréstimos com juros reduzidos a pessoas elegíveis para comprar ou financiar habitações sociais.

A lei também estipula que os inquilinos de habitações sociais não precisam atender aos requisitos de moradia e renda. Essa disposição é razoável e adequada para os trabalhadores.

A Lei da Habitação (alterada) entra em vigor a partir de 1 de janeiro de 2025. No entanto, para implementar rapidamente políticas eficazes de habitação em geral e de habitação social em particular, o Governo determinou a aceleração da emissão de documentos orientadores e a garantia da sua qualidade. Com base nisso, o Governo submeterá à Assembleia Nacional a autorização para a sua implementação antecipada, possivelmente a partir de julho de 2024, juntamente com a Lei da Terra (alterada) e a Lei do Negócio da Habitação (alterada).

Durante o seminário “Novas regulamentações sobre habitação social: da política à implementação”, os participantes se concentraram em discutir e identificar claramente as novas regulamentações sobre habitação social na Lei da Habitação (alterada). Avaliaram os impactos dessas novas regulamentações na política de desenvolvimento habitacional para o povo do nosso Partido e Estado, especialmente habitação para pessoas de baixa renda e pobres.

O Dr. Phan Duc Hieu, membro permanente da Comissão de Assuntos Econômicos da Assembleia Nacional, elogiou as inovações da Lei da Habitação (alterada), especialmente no que diz respeito aos grupos de conteúdo relacionados a questões de habitação social. Especificamente, as regulamentações visam ampliar o público-alvo e oferecer mais incentivos para investidores focados nesse setor.

Compartilhando dessa visão, o Sr. Ha Quang Hung, Vice-Diretor do Departamento de Habitação e Gestão do Mercado Imobiliário do Ministério da Construção, afirmou que a Lei da Habitação (alterada) demonstra a adequação da política na direção de se aproximar ao máximo da realidade da vida. Em especial, na criação de condições favoráveis ​​para a implementação do projeto de construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social.

Os delegados expressaram a esperança de que os ajustes positivos da Lei da Habitação (alterada) criem um ambiente legal favorável para que os investidores invistam com confiança em habitação social, além de formar um segmento separado para esse tipo de habitação.

Ha Anh

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/luat-nha-o-sua-doi-uu-dai-hon-cho-cac-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi/20240510100825902