Banco vende projeto de super resort em Phu Quoc, em Tan Hoang Minh

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Trata-se de dois projetos localizados adjacentes um ao outro, com uma área total de quase 34 hectares, localizados na comuna de Duong To, cidade de Phu Quoc, província de Kien Giang , usados como garantia para empréstimos de empresas relacionadas ao Grupo Tan Hoang Minh do Sr. Do Anh Dung.

O projeto D'Thien Bao Phu Quoc é de propriedade da Thien Bao Phu Quoc Joint Stock Company, uma empresa pertencente ao ecossistema do Grupo Tan Hoang Minh. O Agribank não forneceu informações detalhadas sobre a área de direitos de uso da terra deste projeto, mas, de acordo com a introdução anterior do projeto anunciada pela Tan Hoang Minh, o projeto tem uma escala de 21,62 hectares, incluindo um complexo de hotéis 5 estrelas, vilas, lojas, condomínios, etc.

Este projeto é usado como garantia para o empréstimo da Ha Phuong Investment Construction and Trading Services Company Limited (Ha Phuong Company) - uma empresa com o mesmo representante (Sr. Nguyen Khoa Duc) das empresas do ecossistema Tan Hoang Minh, incluindo: Winter Palace Joint Stock Company, ASA Joint Stock Company, LEONIS Trading Services Company Limited.

Para recuperar a dívida inadimplente do empréstimo da Ha Phuong Company, o Agribank anunciou o leilão dos direitos de uso da terra do Projeto D'Thien Bao Phu Quoc com um preço inicial de VND 25,479 bilhões. Os participantes do leilão devem depositar VND 3 bilhões para a empresa leiloeira. O leilão ocorrerá em 16 de agosto.

Não parando por aí, o Agribank também está selecionando uma unidade para leiloar ativos de 11.405,6 metros quadrados de terrenos comerciais e de serviços pertencentes a este projeto.

Esta é a garantia do empréstimo da Thanh Xuan Construction and Interior Design Consulting JSC – cujo Diretor Geral é Do Hoang Viet, filho do Sr. Do Anh Dung. O valor da dívida em 4 de agosto era de 127,464 bilhões de VND.

*Perspectiva magnífica do Projeto D'Thien Bao Phu Quoc.*

Também neste projeto, 2.641 metros quadrados de terrenos comerciais e de serviços foram hipotecados por meio de um empréstimo da Hanoi Import-Export - Investment, Business and Commercial Services Company Limited (parte do ecossistema Tan Hoang Minh). O valor estimado da dívida temporária em 4 de agosto é de 62,64 bilhões de VND.

O Agribank Trang An está anunciando a seleção de uma organização para leiloar este ativo.

Além disso, o banco também está procurando uma organização de leilão para 1.884,4 metros quadrados de terra no projeto D'Thien Bao Phu Quoc.

Esta é a garantia do empréstimo da Xuan Nam Construction Services Company Limited. O valor estimado da dívida em 4 de agosto era de 45,89 bilhões de VND.

Além de D' Thien Bao Phu Quoc, também na área 5, parte do complexo Bai Truong na comuna de Duong To, cidade de Phu Quoc, província de Kien Giang, Tan Hoang Minh também implementou o projeto Hoang Hai Phu Quoc em paralelo em uma área de 12,37 hectares, planejado como um complexo residencial e um complexo de turismo, entretenimento e resort.

Este é um projeto investido pela Hoang Hai Phu Quoc Housing Development Investment Joint Stock Company (Hoang Hai Phu Quoc Company). Este empreendimento também tem Do Hoang Viet como seu antigo Diretor Geral.

Em um anúncio recente do Agribank, o Banco também está selecionando uma unidade para leiloar os ativos colaterais, que são direitos de uso da terra e ativos vinculados à terra com uma área total de 1.644,5 metros quadrados pertencentes ao projeto Hoang Hai Phu Quoc, de propriedade da Hoang Hai Phu Quoc Company.

Este ativo foi usado pela Tan Hoang Minh como garantia para um empréstimo da Manh Loan Construction and Trading Company Limited. O valor estimado da dívida em 4 de agosto era de VND 105,376 bilhões.

Sabe-se que a Manh Loan Company e a Thien Bao Phu Quoc JSC têm o mesmo representante legal, o Sr. Nguyen Manh Hung. O Sr. Hung também é o representante legal das seguintes empresas: General Department Store JSC, Viet Star Real Estate LLC, Quang Viet Real Estate Investment JSC e FELIS Real Estate Investment JSC.

Também no Projeto Hoang Hai Phu Quoc, a Tan Hoang Minh hipotecou 3 terrenos com uma área total de 562,5 metros quadrados para um empréstimo da Green-Art Landscape Infrastructure JSC (representada por Do Hoang Viet). O valor estimado da dívida em 4 de agosto de 2024 é de 37,89 bilhões de VND e está sendo selecionado pelo Agribank Trang An para organizar o leilão.

Além disso, Tan Hoang Minh também hipotecou quatro direitos de uso de terra com uma área total de 775 m², mediante empréstimo da Mivi Vietnam Trading and Service Company Limited. O valor da dívida em 4 de agosto era de 52,247 bilhões de VND, e o Agribank Trang An também está sendo selecionado para organizar um leilão.

Assim, pode-se observar que Tan Hoang Minh dividiu o projeto em muitos lotes diferentes para hipotecar por meio de empréstimos bancários por meio de subsidiárias e empresas associadas.

Em relação aos projetos D' Thien Bao e Hoang Hai Phu Quoc mencionados acima, ambos formam um complexo de turismo e entretenimento com uma escala de quase 34 hectares, com um investimento total de mais de 24.000 bilhões de VND, cuja construção começou no final de 2021. Este é o maior projeto de Tan Hoang Minh até o momento.

Em abril de 2022, Tan Hoang Minh anunciou a venda do complexo de turismo e entretenimento mencionado acima, mas não obteve sucesso.

Anteriormente, março de 2023 O Agribank Trang An anunciou o leilão de uma série de ativos, incluindo 1 carro, 2 caminhonetes, 30 caminhões betoneira e muitos outros equipamentos e máquinas da THM-CONCRETE Production and Trading JSC, do Tan Hoang Minh Group.

Este é o ativo usado como garantia para o empréstimo da empresa junto ao Agribank. O valor da dívida em 1º de dezembro de 2022 era de VND 28,258 bilhões e é classificada pelo Agribank como dívida do grupo 5 (dívida sem capacidade de pagamento).

O ex-presidente do Tan Hoang Minh, Sr. Do Anh Dung, e seu filho Do Hoang Viet foram processados e detidos temporariamente pela Agência de Polícia de Investigação do Ministério da Segurança Pública em abril de 2022 para investigar e verificar uma série de atos com indícios de violação da lei relacionados à emissão de títulos e captação de recursos de investidores para empresas associadas do Tan Hoang Minh Group.

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