Os recursos humanos do setor imobiliário atendem apenas 30 a 40% das necessidades.

O fórum "Desenvolvendo e aprimorando a qualidade dos recursos humanos do setor imobiliário vietnamita para a integração internacional e o desenvolvimento sustentável" ocorreu no âmbito do Congresso da Associação Vietnamita de Treinamento Imobiliário (Vietnam Real Estate Association).

Universidades participantes no fórum na tarde de 12 de agosto.

"Não é bem profissional, ainda está em busca de lucro"

Ao participar do fórum, o Sr. Le Nhat Thanh, Diretor de Operações do Grupo An Gia, afirmou que o mercado imobiliário vietnamita está em crescimento, e a necessidade de possuir imóveis está aumentando. A demanda por produtos como apartamentos e edifícios altos é cada vez mais urgente, o que também gera um número crescente de disputas imobiliárias. " Mas De fato, os profissionais do setor imobiliário estão sendo treinados espontaneamente, sem qualquer estrutura sistemática, principalmente por meio da transmissão de conhecimentos. Isso evidencia a necessidade de uma equipe de profissionais das áreas de investimento, design de produto, vendas, gestão imobiliária... como formar uma equipe de profissionais qualificados que contribuam para a sociedade”, comentou o Sr. Thanh.

"Em particular, os recursos humanos do setor imobiliário atendem atualmente a cerca de 30 a 40% dos critérios de negócios." O Sr. Thanh observou.

Também presente no fórum, o Dr. Phan Huu Thang, ex-Diretor do Departamento de Investimento Estrangeiro (Ministério do Planejamento e Investimento) e Presidente da Associação de Imóveis Industriais, comentou: "Não apenas no setor imobiliário, mas também em outros setores, o treinamento não é realmente sistemático em termos de especialização, ainda se prioriza o lucro. Temos uma grande escassez de recursos humanos. Infelizmente, embora o treinamento de recursos humanos tenha recebido atenção no passado, ele não foi específico."

O Sr. Thang disse: "Cada setor e cada área de atuação precisa de um programa de treinamento sistemático, do nível mais básico ao mais avançado. O que falta aqui são recursos humanos de alta qualidade em todos os níveis. Se todos os níveis tivessem recursos humanos de alta qualidade, dedicados e talentosos, o Vietnã seria um país diferente hoje."

Além disso, o Sr. Thang acredita que todas as pessoas que trabalham no setor imobiliário devem ser treinadas. Em primeiro lugar, investidores e gestores devem ser capacitados em conhecimentos macroeconômicos, no papel do setor imobiliário no desenvolvimento socioeconômico , nas relações internacionais, tanto nacionais quanto internacionais, etc. Em seguida, devem ser treinados os funcionários e executivos dessas unidades de negócios e, por fim, os corretores.

Compartilhando da mesma opinião, a Sra. Mai Thi Hong Quyen, Diretora de Vendas da Sunproperty na região Sul, também afirmou que os recursos humanos no setor imobiliário não se limitam a consultores de vendas, pois estes representam apenas uma parte do ciclo que abrange desde o planejamento, passando pela produção, venda, atendimento pós-venda, até a gestão e operação imobiliária. Portanto, o Vietnã necessita de recursos humanos de alta qualidade em todas as etapas.

"Um problema que muitas empresas imobiliárias enfrentam é o rápido desenvolvimento de recursos humanos, mas a falta de experiência", disse a Sra. Quyen.

Em relação à contratação de profissionais qualificados para o setor imobiliário de resorts, a Sra. Quyen acredita que os critérios de seleção também são mais rigorosos. Além de uma base sólida de conhecimento, estilo de vida e psicologia do consumidor, aqueles que ingressam no setor imobiliário de resorts devem estar determinados a seguir uma carreira profissional. Esse tipo de profissional exige perseverança, aprendizado contínuo e uma atitude muito receptiva para se manter relevante.

Representantes empresariais compartilham suas opiniões no fórum.

O que dizem as unidades de treinamento?

O Sr. Nguyen Duc Lap, Diretor do Instituto de Pesquisa e Treinamento Imobiliário, compartilhou informações sobre os desafios do desenvolvimento de treinamentos no setor imobiliário no Vietnã. Segundo dados de 2019, dos cerca de 300.000 corretores atuantes no mercado, apenas 10% possuem certificado de prática.

O Sr. Lap afirmou que as normas legais vigentes permitem que os candidatos se inscrevam para o exame e obtenham um certificado de prática sem precisar estudar nada. A legislação imobiliária exigia anteriormente um programa de treinamento completo para a concessão do certificado, mas isso não é mais necessário. A consultoria imobiliária também é uma profissão importante, mas ainda pode ser exercida sem o certificado de prática, o que gera diversos problemas.

"O Estado não administra, então a qualidade das práticas de corretagem atualmente é alarmante porque não há treinamento adequado", acrescentou o Sr. Lap.

Em resposta aos comentários acima, vindos de empresas, o Dr. Tran Dinh Ly, Vice-Reitor da Universidade de Agricultura e Silvicultura da Cidade de Ho Chi Minh, comentou: "Há falta de recursos humanos, mas se esses recursos são fracos, precisamos analisar a natureza do problema. A fraqueza, neste caso, deve ser entendida como recursos humanos que não recebem treinamento adequado e utilizam habilidades 'amadoras'. Portanto, precisamos enxergar claramente a verdadeira natureza dessa situação para que os recursos humanos possam ser utilizados de forma transparente."

A Professora Associada Dra. Nguyen Thi Hoai Phuong, Reitora da Universidade Ba Ria-Vung Tau e Vice-Presidente da Associação de Treinamento Imobiliário, apontou as deficiências na formação de recursos humanos para o setor imobiliário. Segundo a Sra. Phuong, a emissão de certificados de estágio é atualmente muito branda, dispensando a necessidade de formação universitária. "Se a sociedade é tão permissiva, por que ainda precisamos estudar na universidade? Enquanto isso, pessoas que concluíram a graduação, passaram por 3 a 4 anos de treinamento e possuem um diploma universitário, não podem atuar sem um certificado de estágio. Ao mesmo tempo, pessoas comuns na sociedade estudam apenas por 3 a 4 meses e já possuem um certificado de estágio para começar a trabalhar."

Link da fonte: https://thanhnien.vn/nguon-nhan-luc-bat-dong-san-moi-chi-dap-ung-30-40-yeu-cau-185230812165546762.htm