Renda passiva proveniente de imóveis para os ricos.

Segundo especialistas, os imóveis de investimento destinados a arrendamento ou fins comerciais, embora não gerem lucros imediatos, oferecem inúmeras vantagens aos investidores em termos de segurança, estabilidade e sustentabilidade.

Primeiramente, possuir imóveis que geram fluxo de caixa permite aos investidores obter uma renda estável a longo prazo por meio de aluguéis. Além disso, o valor desses imóveis tende a aumentar com o tempo, criando potencial de lucratividade e valorização do patrimônio. Por fim, imóveis que geram fluxo de caixa oferecem o benefício da mitigação da inflação, já que os preços dos aluguéis podem aumentar ao longo do tempo, e os proprietários têm a possibilidade de reajustar os aluguéis para compensar a inflação.

Fluxos de renda passiva provenientes de imóveis para os ricos (Figura 1)

O Sr. Tran Dinh Bac possui muitos anos de experiência em investimentos em espaços comerciais para locação. Atualmente, ele é proprietário de 3 unidades comerciais no empreendimento Gold Season, localizado na Rua Nguyen Tuan, 47, em Hanói . Este empreendimento é conhecido por atingir consistentemente uma taxa de ocupação de 90 a 95% para escritórios e espaços comerciais. Com base em sua experiência, o Sr. Bac compartilha 3 pontos-chave a serem considerados ao investir neste tipo de imóvel.

Em primeiro lugar, a localização. De acordo com o Sr. Bac, o fator chave ao investir nesse tipo de imóvel gerador de fluxo de caixa é a localização. "Investir em imóveis geradores de fluxo de caixa exige um sólido conhecimento do mercado, da localização e da região para garantir a rentabilidade do ativo", enfatizou.

Fluxos de renda passiva provenientes de imóveis para os ricos (Figura 2)

O edifício comercial Gold Season Building, localizado na Rua Nguyen Tuan, 47, foi construído segundo padrões de qualidade de classe B, com projeto e infraestrutura completos. A partir do edifício, as empresas podem conectar-se rapidamente a diversos destinos através de importantes vias como Hoang Minh Giam, Tran Duy Hung e Nguyen Trai, facilitando o comércio e o desenvolvimento.

Além disso, a área que circunda o projeto possui inúmeras comodidades, bancos e repartições públicas, criando condições ideais para que clientes e empresas trabalhem e se desenvolvam de forma estável e sustentável.

Em segundo lugar, há a base de clientes em potencial. No edifício Gold Season, cada andar possui uma área de aproximadamente 2.800 m², dividida em várias áreas menores e flexíveis, que variam de 300 a 2.800 m², atendendo às necessidades de empresas de diferentes portes. Além de uma alta taxa de ocupação, superior a 90%, uma grande vantagem deste projeto, segundo os investidores, reside na disponibilidade imediata de inquilinos. Esse fato permite que os investidores gerem rapidamente uma renda mensal estável sem precisar procurar inquilinos.

Em terceiro lugar, a qualidade do serviço prestado pelas unidades de gestão e operação em espaços comerciais também contribui para o posicionamento do segmento de preço. Atualmente, os preços de aluguel de casas individuais tendem a diminuir, enquanto os preços de aluguel de espaços em shoppings e edifícios recém-reformados ou de alta qualidade tendem a permanecer estáveis ou até mesmo aumentar ligeiramente (de acordo com o Ministério da Construção ).

Na Gold Season, a TNPM Company, uma unidade de gestão e operação com muitos anos de experiência na administração de edifícios residenciais de vários andares, complexos de escritórios, shoppings e parques industriais, é uma parceira confiável de muitas empresas dos setores imobiliário, varejista e financeiro-bancário. Muitos edifícios comerciais nas áreas centrais de Hanói e Cidade de Ho Chi Minh são administrados e operados pela TNPM, como a TNR Tower 54A Nguyen Chi Thanh; a Sky City Tower 88 Lang Ha (Hanói); a TNR Tower 180-192 Nguyen Cong Tru - Distrito 1; e o Viconship Saigon - Distrito 4 (Cidade de Ho Chi Minh).

Gerando renda excedente e lucros sustentáveis, o setor imobiliário com fluxo de caixa positivo está se tornando gradualmente uma opção de investimento favorita para investidores como o Sr. Bac.

Fonte