Renda passiva de imóveis para os ricos

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Segundo especialistas, o investimento imobiliário para aluguel ou fins comerciais, embora os lucros possam não vir imediatamente, traz muitos benefícios aos investidores em termos de segurança, estabilidade e sustentabilidade.

Em primeiro lugar, possuir imóveis com fluxo de caixa permite que os investidores criem uma fonte de renda estável por um longo período, alugando o imóvel. Além disso, o valor desses imóveis para aluguel tende a aumentar com o tempo, criando potencial de lucro e valorizando o imóvel. Por fim, imóveis com fluxo de caixa também trazem o benefício de eliminar a inflação, pois o aluguel pode aumentar ao longo do tempo, ao mesmo tempo em que o proprietário tem a possibilidade de aumentá-lo para se ajustar à inflação.

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O Sr. Tran Dinh Bac possui muitos anos de experiência em investimentos em escritórios para aluguel. Atualmente, ele possui 3 lotes de escritórios no andar comercial do projeto Gold Season, localizado em Nguyen Tuan, 47, Hanói . Sabe-se que este projeto sempre apresenta uma taxa de ocupação de até 90-95% para escritórios e aluguéis comerciais. Com base em sua experiência, o Sr. Bac compartilha 3 pontos a serem observados ao investir neste tipo de produto.

O primeiro é a localização. Segundo o Sr. Bac, o fator-chave ao investir nesse tipo de imóvel com alto fluxo de caixa é a localização. "Investir em imóveis com alto fluxo de caixa exige um conhecimento sólido do mercado, da localização e da região para garantir o potencial de lucro do imóvel", enfatizou.

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O bloco de escritórios no edifício Gold Season, na Nguyen Tuan, 47, foi construído de acordo com os padrões de qualidade classe B, com foco no design e na infraestrutura. Do edifício, você pode se conectar rapidamente a destinos por meio de importantes rotas, como Hoang Minh Giam, Tran Duy Hung, Nguyen Trai... conveniente para o comércio e o desenvolvimento de empresas.

Além disso, ao redor do projeto há muitas concessionárias de serviços públicos, muitos bancos de transações e agências estatais, criando condições ideais para que clientes e empresas trabalhem e se desenvolvam de forma estável e a longo prazo.

O segundo ponto é a potencial fonte de clientes. No edifício Gold Season, cada andar tem uma área de cerca de 2.800 m², dividida em diversas pequenas áreas flexíveis, de 300 a 2.800 m², atendendo às necessidades de empresas de diferentes portes. Além de uma alta taxa de ocupação de mais de 90%, o ponto positivo deste projeto, segundo os investidores, reside no número de inquilinos disponíveis. Isso ajuda os investidores a obter rapidamente uma fonte de renda estável todos os meses, sem precisar encontrar clientes para alugar.

Em terceiro lugar, a qualidade do serviço da unidade de gestão que opera nos andares comerciais também contribui para o posicionamento do segmento de preço. De fato, o preço do aluguel de moradias geminadas individuais tende a diminuir, enquanto o preço do aluguel de imóveis em shopping centers e edifícios com investimento de qualidade ou novas reformas tende a se manter estável, chegando a aumentar ligeiramente (de acordo com o Ministério da Construção ).

Na Gold Season, a TNPM Company, que participa da gestão e operação, é uma unidade com muitos anos de experiência na gestão de edifícios, complexos de apartamentos altos, edifícios residenciais baixos, complexos de escritórios, shopping centers, parques industriais e é parceira de confiança de muitas empresas nas áreas imobiliária, varejo, finanças e bancos. Muitos edifícios de escritórios no centro de Hanói e da Cidade de Ho Chi Minh são administrados e operados pela TNPM, como a TNR Tower 54A Nguyen Chi Thanh; a Sky City Tower 88 Lang Ha (Hanói); a TNR Tower 180-192 Nguyen Cong Tru - Distrito 1; e a Viconship Saigon - Distrito 4 (Cidade de Ho Chi Minh).

Gerando renda excedente e lucros sustentáveis, o fluxo de caixa imobiliário está gradualmente se tornando um "prato favorito" apreciado por investidores como o Sr. Bac.

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